Prenájom bytu 2+1 • 62 m² bez realitkyHolstenhofweg 8 Hamburg Wandsbek Hamburg 22041

Diese modernizovaná a dobre dispozíciami navrhnutá 2-izbová bytosť sa nachádza v Hamburgu Marienthal a prenajíma sa pripravená na nastěhovanie priamo od vlastníka.

Bytová jednotka sa nachádza v prízemí udržiavaného viacrodinného domu s celkovo 12 bytov, postaveného v roku 1963. Strecha bola v rokoch 2022/23 v rámci prístavby úplne obnovená. Okrem toho bola vykonaná obnova vykurovacieho systému v roku 2015. K bytu patrí terasa a prilehlá, oplotená záhrada.

Byt sa nachádza na adrese Holstenhofweg v Marienthale medzi ulicami Rodigallee a Ahrensburger Straße. Okrem vynikajúcej občianskej vybavenosti zaujme aj blízkosť prírody, okolo ktorej sa nachádzajú jazerá a rozsiahle zelené plochy.

Pešo sa dostanete k obchodom pre bežné potreby. Vďaka blízkosti autobusovej zastávky "Ölmühlenweg (Süd)" máte vynikajúce spojenie s mestskou hromadnou dopravou. Autobusová linka 9 premáva každých 10 minút smerom na Wandsbek a Rahlstedt.

"Trh vo Wandsbeku" dosiahnete len za približne dvanásť minút. Nachádzajúce sa "Wandsbek Quarree" ponúka široký výber rôznych obchodov, reštaurácií a kaviarní. Vďaka metro alebo S-Bahn ste tam do niekoľkých minút na hlavnej stanici a teda aj v centre Hamburgu.

Rovnako rýchlo sa dostanete na diaľnicu, a to buď cez zjazd Jenfeld, alebo cez kruhový objazd Horner na diaľnice A24 a A1.

Milovníci prírody alebo tí, ktorí radi športujú vonku, ocenia blízkosť Eichtalparku a priebehu rieky Wandse, ako aj východniarske jazero s vonkajším bazénom. Ak máte radi priestrannejšie priestory, ste len kúsok od krásneho Öjendorfer See a parkou s rovnakým názvom.

So záťažovou plochou 61,63 m² je 2-izbový byt priestranne dispoziovaný. Vďaka veľkému oknu orientovanému na záhradu preniká do bytu veľa denného svetla a robí prízemný byt svetlým a príjemným.

V celom byte boli steny nanovo omietnuté a brúsene. Obývacia izba a predsieň sú vybavené pravým dreveným parketom a v kuchyni a kúpeľni boli položené antracitové obklady.

Do bytu vstupujete cez spoločnú halu domu, kde vás privíta praktická predsieň s úložným priestorom pre vašu garderóbu a obuv.

Priamo oproti sa nachádza moderne navrhnutá a novo obložená sprchovacia kúpeľňa, v ktorej boli obnovené všetky sanitárne zariadenia. Vnútorná kúpeľňa je vybavená modernou sklenenou priehľadnou stenou sprchy, novým umývadlom so spodnou skriňou, visiacou toaletou so soft-close funkciou a práčkou.

Vľavo od vstupu sa nachádza kuchyňa, vybavená svetlou zabudovanou kuchynskou linkou, novou chladničkou, umývačkou riadu a sporákom s keramickou doskou a rúrou.

Hneď vedľa sa nachádza spálňa o rozlohe takmer 13 m², ktorá ponúka dostatok miesta pre veľkú posteľ a skriňu.

Vpravo od vstupu prechádzate do priestrannej obývacej izby okolo 26 m² s prístupom na terasu a do záhrady. Tu nájdete dostatok miesta pre jedálenský kút, relaxačnú zónu a ďalší nábytok. Okná sa tiahnu cez celú šírku izby a ponúkajú tak vlastný neprekážkový panoramatický výhľad do zelene.

Terasa a záhrada sú oddelené a ľahko udržiavateľné.

Upozorňujeme, že byt je možné prenajať iba "na dočasné využitie".

Na tento účel musí existovať konkrétny dôvod, ako napríklad stáž, projektová zmluva alebo iná dočasná špeciálna potreba, ktorá opodstatňuje takú krátkodobosť.

Povolená minimálna doba prenájmu v tomto prípade zahŕňa najmenej 3 mesiace a maximálne 12 mesiacov.

O nás:

Paul & Paul Immobilien GmbH je rodinná spoločnosť riadená vlastníkmi.

Údaje podľa impressa poskytovateľa objektu:

Paul & Paul Immobilien GmbH

Sídlo spoločnosti: Apmannsweg 29

22846 Norderstedt

Okresný súd: Amtsgericht Kiel

Registračné číslo: HRB 18552 KI

Osoba oprávnená konať: Sven-Oliver Paul

Kontakt: Ak máte záujem o objekt, prosím využite kontaktný formulár.

Ďalšie povinné údaje (nie pre dopyty týkajúce sa objektu):

Tel: 040 / 555 49-345

Email: mieten@paulundpaul.net

Podrobnosti o ochrane osobných údajov nájdete na našej webovej stránke: https://www.paulundpaul.net/datenschutz/