Prenájom kancelárie • 63 m² bez realitkyFackenburger Allee 44 Lübeck Holstentor Nord Schleswig-Holstein 23554

Ponúkaná obchodná plocha sa nachádza v udržiavanom obytnom a obchodnom centre s celkovo tromi obchodnými jednotkami v prízemí. V bezprostrednej blízkosti už sídlia zariadenie dennej starostlivosti o deti a kancelária obchodu, čo zabezpečuje pravidelnú návštevnosť zákazníkov.

Obchodná plocha sa rozprestiera na dvoch miestnostiach. Priestranná predajňa zaujme vďaka dvom veľkým výkladným oknám s integrovanými výlohami, ktoré zabezpečujú vynikajúce osvetlenie a optimálnu reklamnu účinnosť.

V zadnej časti objektu sa nachádza oddychová miestnosť, vybavená malou kuchynkou, a samostatná miestnosť s WC.

Obchodná plocha je ideálna pre rôzne koncepčné využitie, ako napríklad poisťovňu, nechtové štúdio, prešívačstvo, obchod s mobilnými telefónmi alebo kiosek.

Upozorňujeme, že prenájom gastronomickým podnikom nie je predpokladaný.

Obchodná plocha sa nachádza na Fackenburger Allee č. 44 v centrálnej časti štvrti St. Lorenz Nord v Lübecku. Fackenburger Allee patrí medzi významné dopravné tepny husitského mesta a spája mestské obytné oblasti s centrom mesta a hlavným dopravným uzlom okolo hlavnej stanice Lübecku.

Vďaka svojej polohe na rušnej ulici váš obchod profitje z vysokej viditeľnosti a dobrej dostupnosti pre zákazníkov a dodávateľov. Bezprostredne pred budovou sa nachádza zastávka verejnej dopravy, kde zastavuje niekoľko autobusových liniek – medzi nimi aj linky 1 a 10, ktoré poskytujú priamu dopravu do centra, na hlavnú stanicu a do susedných častí mesta.

Fackenburger Allee je zasadená do miešanej mestkej štvrte s množstvom maloobchodných predajní, poskytovateľov služieb a gastronomických zariadení, ako napríklad potravinový obchod a obchod s mobilnými telefónmi. Okrem toho sa v bezprostrednej blízkosti nachádzajú rôzne bežné služby, lekári, lekárne a ďalšie zariadenia prvej potreby.

Vďaka blízkosti k hlavnej stanici Lübecku (len niekoľko minút pešo) je poloha atraktívna aj pre pendlerov a zákazníkov z okolia. Okolie ponúka aj dobré parkovacie možnosti a prístup k mestskej cyklistickej sieti.

Nájomná nehnuteľnosť predstavuje obchodnú jednotku. Uvedený nájom bez služieb a poplatky sú uvedené vždy s pripočítanou zákonnou DPH.

Energetický preukaz je priložený k dokumentom a bude predložený pri obhliadke.