Es handelt sich um ein in den Jahren 2020-2024 kernsaniertes Hochhaus in Eberbach. 
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Das Haus ist energetisch auf einem sehr guten Stand. Im Zuge der Sanierung wurden dreifach-verglaste Fenster, eine neue Pelletsheizung und ein neuer Aufzug eingebaut. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon, einen praktischen Abstellraum im Keller sowie einen Außenstellplatz.
Gute Erreichbarkeit sämtlicher Geschäfte des täglichen Bedarfs, aller Schultypen und Ärzte.
Nettokaltmiete Wohnung: 995,00 Euro
Betriebskosten-Vorauszahlung insgesamt (Heizung, Warmwasser und sonstige Kosten):
181,15 Euro (entspricht 2,10 Euro/QM)
Aussenstellplatz: 45,00 Euro

Gesamtmiete:  1.261,15 Euro 
Kaution (3 Monatskaltmieten): 3.240,00 Euro
Die Wohnung soll planmäßig zum 1.10.2026 neu vermietet werden. Individuelle Besichtigungermine sind ab Anfang September nach Abstimmung möglich.

Alle Angaben freibleibend und ohne Gewähr. Zwischenvermietung ist möglich.

Jedná se o zrekonstruovaný vysokopodlažní dům v Eberbach, který prošel kompletní rekonstrukcí v letech 2020–2024.  
Byt se nachází ve 2. patře. Budova je energeticky ve velmi dobrém stavu. Při rekonstrukci byly instalovány trojskleněná okna, nová kotelna na dřevné pelety a nový výtah. Byt disponuje prostorným balkonem, praktickou skladovací místností v suterénu a venkovním parkovacím místem.  
Dobrý přístup ke všem obchodům denní potřeby, všem školám a lékařům.  
Čisté nájemné bytu: 995,00 EUR  
Záloha na provozní náklady celkem (topení, teplá voda a ostatní náklady):  
181,15 EUR (což odpovídá 2,10 EUR/m²)  
Venkovní parkovací místo: 45,00 EUR  

Celkové nájemné: 1.261,15 EUR  
Kauce (3 měsíční nájmy): 3.240,00 EUR  
Byt má být podle plánu od 1.10.2026 znovu pronajat. Individuální prohlídky budou možné od začátku září po domluvě.

Veškeré údaje jsou uvedeny bez závazku a bez záruky. Podnájem je možný.

Jedná sa o výškový dom v Eberbachu, ktorý bol kompletne zrekonštruovaný v rokoch 2020–2024.  
Byt sa nachádza v 2. nadzemnom podlaží. Dom je energeticky vo veľmi dobrom stave. Pri rekonštrukcii boli inštalované okná s trojsklom, nový pelletový kotol a nový výťah. Byt disponuje priestranným balkónom, praktickou úložňou v suteréne a vonkajším parkovacím miestom.  
Výborná dostupnosť všetkých obchodov dennej potreby, všetkých typov škôl a lekárov.  

Čistá nájomná cena bytu: 995,00 €  
Záloha na prevádzkové náklady celkom (kúrenie, teplá voda a iné náklady): 181,15 € (čo zodpovedá 2,10 €/m²)  
Vonkajšie parkovacie miesto: 45,00 €  

Celková nájomná cena: 1.261,15 €  
Kauce (3 mesačné nájomné bez tepla): 3.240,00 €  

Byt by mal byť podľa plánu prenajatý od 1.10.2026. Individuálne prehliadky sú od začiatku septembra možné po dohodnutí.

Všetky uvedené informácie sú bez záväzku a bez záruky. Medzonájom je možný.

It is a high-rise building in Eberbach that was comprehensively renovated between 2020 and 2024.  
The apartment is located on the second floor. The building is in very good energy condition. As part of the renovation, triple-glazed windows, a new pellet heating system, and a new elevator were installed. The apartment features a spacious balcony, a practical storage room in the basement, and an outdoor parking space.  
It offers convenient access to all daily necessities, all types of schools, and doctors.  
Net cold rent for the apartment: 995.00 euros  
Advance payment for operating costs (heating, hot water, and other costs): 181.15 euros (equivalent to 2.10 euros/sqm)  
Outdoor parking space: 45.00 euros  

Total rent: 1,261.15 euros  
Deposit (3 months’ cold rent): 3,240.00 euros  

The apartment is scheduled to be rented anew on October 1, 2026. Individual viewing appointments are possible from the beginning of September upon arrangement.

All information is provided without guarantee and subject to change. Subletting is possible.

Prenájom bytu 3-izbový 87 m², Am Schlüsselacker 4, Eberbach, Bádensko-Wurttembersko

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Veľmi dobrý
Poschodie	2. poschodie z 8
PENB	C - Hospodárne
Cena za jednotku	11,44 € / m²

Dostupné od	1. 10. 2026
Dispozícia	3+1
Číslo inzerátu	1060473
Úžitková plocha	87 m²

Prenájom bytu 3+1 • 87 m² bez realitkyAm Schlüsselacker 4, , Bádensko-Wurttembersko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme

	Balkón
	Výťah

	Pivnica
	Parkovanie