Predaj domu 6+kk • 210 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Exkluzívne, moderné bývanie s ohromujúcim výhľadom na jazero

Výnimočne situovaný dvojdom, ktorý zo všetkých miestností orientovaných k jazeru ponúka nádherný výhľad na jazero, vám poskytne jedinečný pocit bývania a života. Avšak predovšetkým je to celková kompozícia veľkosti, svetla a prírody a prístup na čerstvý vzduch z každého poschodia, ktorá vás tu okamžite uchváti.

Dvojdom postavený v roku 2015 a dôkladne rozšírený v roku 2022 disponuje približne 210 m² obytného priestoru na parcele s rozlohou asi 464 m². S 6,5 izbami, piatimi spálňami, tromi vysoko kvalitnými kúpeľňami a samostatnou toaletou pre hostí ponúka nehnuteľnosť priestranný obytný priestor pre rodiny a náročné páry. Dvojdom sa rozprestiera na troch poschodiach a poskytuje množstvo možností individuálnej realizácie.

Vďaka dispozícii a opcii vytvorenia samostatného bytu ponúka dom rôzne využitie – ako exkluzívny súkromný dom s wellness zónou, viacgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania a práce.

V slnečnej lokalite si vychutnáte široký výhľad na jazero (približne 80 metrov vzdušnou čiarou) smerom na juh. Na západe sa otvára nádherný široký výhľad do prírody na okraji obce. Dom sa nachádza na konci pokojnej súkromnej ulice bez prechodovej premávky, čo zaručuje maximálne súkromie a kvalitu života.

Nehnuteľnosť je situovaná vo zvýšenej polohe nad železničnou panvou, pričom špecifická topografia a bujná vegetácia slúžia ako prírodná zvuková bariéra. Vďaka trojnásobnému až pätnásobnému zaskleniu je obytná kvalita výborne zabezpečená. Keďže železnica vedie v dolnej časti, váš panoramatický výhľad za prvou radou zostáva neprekrytý.

Dopravu zabezpečujú autobusové linky aj železničná stanica. Spoločná cesta smerom ku Konstancii, Stuttgartu a Švajčiarsku je vzdialená len asi 2 km, zatiaľ čo jazero a život v Allensbach sú priamo pred vašimi dverami. Obchody pre denné potreby, lekári a školy sú veľmi dobre dostupné.

Už pri vstupe do domu pocítite útulný pocit pohodlia, ktorý je výsledkom otvoreného pôdorysu, vkusného vybavenia a posuvných okien s od podlahy až po strop. Vstup do prízemia prebieha cez priestranný vstupný priestor, ktorý vás zavedie do obytného priestoru zaplaveného svetlom a s ohromujúcim výhľadom na stredomorskú záhradu. Stredobodom domu je priestranný obývačko-jedálenský priestor s otvorenou kuchyňou. Následne tu nájdete spižiareň, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Na tomto poschodí sa zároveň nachádza aj hostinská toaleta s denným svetlom.

Z obývačkovo-jedálenského priestoru máte prístup na terasu s vínnym altánkom orientovaným na juh, ďalšiu terasu smerom na západ a do starostlivo upravenej záhrady. Počas chladných dní si jednoducho zútulníte pri ohni vášho Twinfire krbového zariadenia.

Centrálne umiestnené schodisko z dubového dreva v obytnom priestore spája tri poschodia (podzemie, prízemie, 1. poschodie a podkrovie).

Na hornom poschodí sa nachádzajú tri izby s nádherným výhľadom na jazero a do zelene. Veľké okná vpúšťajú do izieb množstvo svetla, pričom rovnako ako v celom dome, sú aj tieto izby vybavené žalúziami. Je tu aj vetrolam.

Kúpeľňa je vybavená ako vaňou, tak aj bezbariérovou sprchou. Z dvoch izieb máte prístup na loggiu s výhľadom na Bodamské jazero.

Hlavnou atrakciou je podkrovie. Priestranná miestnosť (prípadne hlavná spálňa) otvára východ na ohromujúcu strešnú terasu s širokým výhľadom na Bodamské jazero. Kúpeľňa s vaňou a malá galéria dopĺňajú túto úroveň.

Podzemie ponúka priestrannú izbu a kúpeľňu so sprchou. Tu možno vytvoriť samostatný byt s vlastným vstupom, alebo využiť priestory na prácu, ako fitness či wellness miestnosť, prípadne ako priestor pre hostí.

Pre vaše vozidlá sú k dispozícii dve parkovacie miesta a wallbox.

HIGHLIGHTS

Outdoorový raj: orientácia na juh, rôzne terasy a záhrada v stredomorskom štýle s palmami, priestorom na oheň a gril a so starými stromami, ktorý poskytuje súkromie. V záhrade sa navyše nachádza prerobený obytný karavan so zásuvkou, ktorý možno použiť ako prístrešok.

Energetická trieda A vďaka plynu, solárnej termii, švédskemu kúreniu a vysokej úrovni izolácie.

Vysokokvalitné obklady a dubové parkety.

PREDAJ OD SÚKROMEJ OSOBY KU SÚKROMEJ OSOBE. NIE JE MOŽNÝ NÁJOM S KOUPOU. NEPOŽADUJTE REALITNÝCH AGENTOV.