Prenájom bytu 5+1 • 136 m² bez realitkyHofstraße 5 Weilheim Weilheim in Oberbayern Bayern 82362

Dieses besondere Rückgebäude in der Hofstraße 5 verbindet den Charme der Weilheimer Altstadt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ruhig im Innenhof gelegen, bietet die Immobilie ein angenehmes Wohnambiente abseits des Straßenverkehrs und gleichzeitig eine hervorragende Innenstadtlage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie dem Bahnhof.

Tento výnimočný zadný objekt na adrese Hofstraße 5 spája pôvab starého centra Weilheim s rôznorodými možnosťami využitia. Kľudne situovaný vo vnútornom dvore, nehnuteľnosť ponúka príjemnú atmosféru bývania ďaleko od rušného cestného provozu a zároveň vynikajúce umiestnenie v centre mesta s krátkymi cestami k obchodom, kaviarňam, reštauráciám a železničnej stanici.

Das Gebäude befindet sich innerhalb des historischen Altstadtensembles und überzeugt durch seinen besonderen Charakter. Die geschützte Innenhoflage sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Budova sa nachádza v rámci historického starého mesta a zaujme svojím výnimočným charakterom. Chránená poloha vo vnútornom dvore zaručuje vysokú mieru súkromia a príjemnú atmosféru bývania.

Die Räumlichkeiten bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ob als stilvolles Eigenheim, oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten (je nach baurechtlicher Zulässigkeit). Helle Räume, der individuelle Grundriss und das besondere Flair machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit im Herzen von Weilheim.

Priestory ponúkajú široké možnosti usporiadania – či už ako štýlový vlastný domov, alebo na kombináciu bývania a práce (podľa stavebného povolenia). Svetlé miestnosti, individuálny pôdorys a výnimočný šarm robia z tejto nehnuteľnosti zriedkavú príležitosť v srdci Weilheim.

Die Hofstraße 5 befindet sich in attraktiver Innenstadtlage von Weilheim in Oberbayern. Die historische Altstadt mit ihrem besonderen Flair, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistungen ist bequem fußläufig erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer ruhigen Wohnatmosphäre im rückwärtigen Gebäude.

Hofstraße 5 sa nachádza v atraktívnej centrálnom polohe Weilheim v hornom Bavarsku. Historické staré mesto so svojím jedinečným šarmom, množstvom obchodných príležitostí, kaviarňami, reštauráciami a službami je ľahko dostupné pešo. Zároveň obyvatelia profitujú z pokojnej bývacej atmosféry zadnej budovy.

Weilheim zählt zu den beliebtesten Wohnstandorten im bayerischen Oberland und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine hohe Lebensqualität. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und vielfältige Freizeit- und Sporteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Weilheim patrí medzi najobľúbenejšie lokality na bývanie v bavarskom hornatom regióne a zaujme vynikajúcou infraštruktúrou a vysokou kvalitou života. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú školy, materské školy, lekári, lekárne a rôzne možnosti voľnočasových a športových aktivít.

Der Bahnhof Weilheim ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Bahnverbindungen unter anderem nach München, Garmisch-Partenkirchen und Schongau. Über die Bundesstraßen B2 und B472 bestehen zudem gute Anbindungen an das regionale und überregionale Straßennetz.

Železničná stanica Weilheim je dostupná za niekoľko minút a ponúka pravidelné vlakové spoje, napríklad do Mníchova, Garmisch-Partenkirchen a Schongau. Cez diaľnice B2 a B472 sú navyše zabezpečené dobré spojenia na regionálnu i nadregionálnu cestnú sieť.

Die reizvolle Landschaft des Pfaffenwinkels mit zahlreichen Seen, Wander- und Radwegen sowie die Nähe zu den Alpen eröffnet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Ob Wassersport, Wandern, Radfahren oder Skifahren – die Region bietet zu jeder Jahreszeit vielfältige Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung.

Kúzelná krajina Pfaffenwinkels s množstvom jazier, turistických a cyklistických trás a blízkosťou Álp ponúka vysoký potenciál pre voľnočasové aktivity a oddych. Či už vodné športy, turistika, cyklistika alebo lyžovanie – región ponúka rôzne možnosti aktívneho trávenia voľného času počas celého roka.

Die Kombination aus historischem Stadtleben, hervorragender Infrastruktur und naturnahem Wohnen macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Kombinácia historického mestského života, vynikajúcej infraštruktúry a bývania v prírode robí z tohto miesta obzvlášť atraktívnu lokalitu – nielen pre vlastných užívateľov, ale aj pre kapitálových investorov.

Das Rückgebäude überzeugt durch seinen individuellen Charakter und eine gelungene Verbindung aus historischem Charme und funktionaler Wohnqualität. Die ruhige Lage im Innenhof schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit einem hohen Maß an Privatsphäre.

Zadná budova zaujme svojím individuálnym charakterom a úspešnou kombináciou historického šarmu a funkčnej kvality bývania. Pokojná poloha vo vnútornom dvore vytvára príjemnú atmosféru bývania s vysokou mierou súkromia.

Die Immobilie verfügt über einen durchdachten Grundriss mit hellen Wohnräumen und vielseitig nutzbaren Flächen. Je nach individuellem Anspruch bietet das Gebäude Potenzial für eine Modernisierung oder eine persönliche Gestaltung.

Nehnuteľnosť disponuje premysleným pôdorysom so svetlými obytnými priestormi a všestrannými možnosťami využitia. Podľa individuálnych požiadaviek ponúka budova potenciál pre modernizáciu alebo osobitý dizajn.

Ausstattungsmerkmale:

• Ruhige Innenhoflage

• Helle und gut geschnittene Wohnräume

• Individueller Grundriss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

• Solide Bauweise mit besonderem Charakter

• Attraktives Entwicklungspotenzial

• Zentrale und dennoch ruhige Wohnlage

Vybavenie:

• Kľudná poloha vo vnútornom dvore

• Svetlé a dobre usporiadané obytné priestory

• Individuálny pôdorys s rôznymi možnosťami využitia

• Solídna konštrukcia so špecifickým charakterom

• Atraktívny rozvojový potenciál

• Centrálna, no zároveň pokojná lokalita bývania

Die besondere Kombination aus historischem Ambiente, ruhiger Lage und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit im Herzen von Weilheim.

Výnimočná kombinácia historického prostredia, pokojnej polohy a rôznych možností využitia robí z tejto nehnuteľnosti zriedkavú príležitosť v srdci Weilheim.