Predaj nebytového priestoru • 1786 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

Táto kvalitná a energeticky efektívna obchodná nehnuteľnosť sa nachádza v etablovanej obchodnej zóne Siek (okres Stormarn), priamo pri diaľnici A1 a v bezprostrednej blízkosti metropolitnej oblasti Hamburg.

Objekt postavený v roku 2016 zaujme svojou modernou architektúrou, kvalitným stavebným prevedením a mimoriadne flexibilnou možnosťou využitia. Nehnuteľnosť je ideálna pre logistické, výrobnú, obchodnú, e-commerce, remeselné alebo servisné podniky a zároveň spĺňa najvyššie nároky na funkčnosť a energetickú efektívnosť.

Budova pozostáva z dvoch takmer identických halových jednotiek, z ktorých každá má vlastný kancelársky a sociálny blok. Obe jednotky disponujú samostatnými prívodmi elektriny, vody a plynu a môžu byť využívané či prenajímané nezávisle od seba. Tým pádom je nehnuteľnosť vhodná pre vlastné užívanie aj pre kapitálových investorov a ponúka zároveň atraktívny potenciál pre neskoršie rozdelenie alebo samostatný predaj.

Reprezentatívne kancelárske priestory boli postavené pomocou prefabrikovanej betónovej výstuže s integrovanou tepelnoizoláciou. Vonkajšia fasáda je zdobená vysoko kvalitným mramorovým drveninou, čo dodáva budove nadčasový a udržiavaný vzhľad.

Haly boli postavené s modernými tepelně izolačnými sendvičovými panelmi, ktoré poskytujú vynikajúce izolačné vlastnosti a nízke prevádzkové náklady. Veľké okná, početné svetlovody a premyslený návrh budovy zaisťujú svetlé a príjemné pracovné prostredie.

Nehnuteľnosť je v súčasnosti plne prenajatá. Ďalšie informácie o existujúcich nájomných pomeroch a možných budúcich využitelných perspektívach budú vážnym záujemcom o kúpu poskytnuté počas osobného stretnutia.

Nehnuteľnosť predstavuje dlhodobo hodnotnú obchodnú nehnuteľnosť pre investorov aj pre vlastných užívateľov v żiadanej hospodárskej oblasti.

Možnosti využitia:

• Logistika

• Výroba

• Veľkoobchod

• E-commerce

• Remeslá

• Sklad

• Výstavná miestnosť

• Kancelária

• Administratíva

• Sídlo spoločnosti

Nehnuteľnosť sa nachádza v žiadanej obchodnej zóne Siek v okrese Stormarn, jednej z najsilnejších hospodárskych oblastí v okolí Hamburgu.

Vďaka bezprostrednému prístupu k diaľnici A1 a rýchlej dostupnosti diaľnic A21 a A24 existujú vynikajúce dopravné spojenia smerom na Hamburg, Lübeck a do celého severonemeckého hospodárskeho regiónu.

Lokalita je obzvlášť vhodná pre logistické, výrobné a obchodné podniky.

Centrum Hamburgu je dosiahnuteľné približne za 25 minút a letisko Hamburg za cca 30 minút.

Plocha haly: cca 1 437 m², deliteľná od cca 711 m²

Výška haly: cca 7,10 m

Kancelárska plocha: cca 349 m², rozložená do 10 kancelárskych miestností, výstavnej miestnosti, archívu a sociálneho priestoru

Sanitárny priestor so 6 WC zariadeniami, oddelenými pre dámy a pánov, a so 2 stahovacími drezňami. Pre každú z jednotiek je k dispozícii aj sprchový kút.

Veľké okno v schodisku s automatickou otváracou a zatváracou funkciou

Energeticky efektívna konštrukcia

Dve elektricky ovládané sekčné brány (4,0 x 4,2 m)

Dve úplne oddelené obchodné jednotky

Samostatné napájanie elektriny, vody a plynu a telefónne pripojenie

Kvalitné Schüco hliníkové okná s trojitým zasklením

Podlahové kúrenie v kancelárskych a halových priestoroch

8 RWA svetlovodov v halách a 1 RWA vo schodisku

Približne 747 m² zpevneného vonkajšieho priestoru s 11 parkovacími miestami pre osobné automobily

Pozemok je ohradený a disponuje približne 8 m širokou elektrickou posuvnou bránou

Kancelárske okná s integrovaným slnečným krytím a elektrickým pohonom

Kvalitné vstavané kuchyne v každej obchodnej jednotke

Alarmový systém s požiarnymi detektormi

Optické pripojenie (fiber)

Svetlovody a bočné svetelné pásy zaisťujú veľa denného svetla v hale

Vonkajšie osvetlenie s pohybovým čidlom

11 parkovacích miest

Možnosti rozšírenia a rozdelenia

Strešná konštrukcia navrhnutá s ohľadom na možnú inštaláciu fotovoltaickej elektrárne

Priamo od vlastníka – bez provízie pre kupujúceho

Náklady na kúpu (notár, súdne poplatky a daň z prevodu nehnuteľnosti) hradí kupujúci.

Kúpa nehnuteľnosti by mala byť starostlivo premyslená a preverovaná, preto sa odporúča, aby si záujemca o kúpu najskôr objednal hodnotenie stavebným odborníkom či znalecký posudok a dôkladne skontroloval všetky dokumenty relevantné pre predaj.

Poznámka:

Obsah tohto dokumentu nepredstavuje odporúčanie na kúpu.

Hoci boli údaje starostlivo preskúmané, slúžia len na neviazacie informácie.

Poskytnutý expozičný materiál, ako aj neskôr poskytnuté dokumenty a informácie, boli zozbierané predávajúcim podľa najlepšieho vedomia a svedomia.

Napriek tomu sa ani teraz, ani v budúcnosti, výslovne ani neimplicitne nezodpovedá za správnosť a úplnosť dokumentov a informácií poskytnutých záujemcovi o kúpu, ani za akékoľvek finančné či iné rozhodnutia, ktoré urobí potenciálny záujemca alebo jeho poradcovia.

Niektoré fotografie boli digitálne upravené.

Všetky číselné hodnoty sú približné.