Prenájom bytu 5+1 • 112 m² bez realitkyGenovevastraße 6 Berlin Köpenick Berlin 12555

Prenájom bez provízie od majiteľa! Individuálne prehliadky!

Hovoríme po anglicky!

4-5-izbový novostavbový mezonetový byt/„dom v dome“ v rozprávkovej vile „Rapunzel“ na dvoch poschodiach: bývanie takmer ako v malom vlastnom dome.

Rodinne a priateľské k deťom. Pokojná lokalita

Novostavba Vila Rapunzel sa nachádza na 2200 m² upravenom a udržiavanom pozemku so starým stromovým porastom, v pokojnej bočnej ulici v Köpenicker Märchenviertel. Spoločenstvo vlastníkov bytov pozostáva z 15 bytov, rozložených do troch domov.

Poznámka: Pôdorys je mierky 1:100, 1 cm = 1 m, vytlačený na formáte A4.

Podkrovný mezonet sa rozprestiera cez horné a podkrovné poschodie.

- Novostavba 2016

- Druhé nasťahovanie

- KFW-55 Efektívny dom A+

- Extrémne nízka spotreba energie = odhadované náklady na vykurovanie len cca 0,30 €/m², s teplou vodou 0,65 €/m²

- Nízke prevádzkové a vykurovacie náklady

- V cene domu je zahrnutý základný internetový balík

- Elektrina za výhodných podmienok vďaka kogeneračnej jednotke a novej fotovoltaickej inštalácii

Prenájom bez provízie priamo od majiteľa. Kontakt prebieha cez správu domu.

Pre vašu dopyt prosím najskôr využite kontaktný formulár. Ozveme sa vám potom e-mailom alebo telefonicky. V prípade záujmu sa dá dohodnúť krátkodobá prehliadka.

Rozprávková štvrť sa nachádza v berlínskom distrikte Köpenick, v juhovýchodnej časti Berlína. Staré mesto Köpenick, Wuhlheide, Karlshorst, Mahlsdorf a Friedrichshagen nie sú ďaleko.

Nákupné centrá, niekoľko materských škôl a detských obchodíkov, školy a lekári sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.

Pri stanici S-Bahn Köpenick (vzdialenosť cca 1,5 km) sa nachádza nákupný komplex Forum Köpenick (s 140 obchodmi), oproti, na Elknerplatz, budova so Saturnom, Aldi a pod. Na 200–300 m je Bahnhofstrasse smerom na juh, bohatá na obchody po oboch stranách.

Od roku 1907 premáva 12 km dlhá električka zo stanice S-Bahn Köpenick do stanice S-Bahn Mahlsdorf. Zastávka električky je iba cca 100 m vzdialená, pričom vďaka výstavbe a lesu je dom dobre odhlučnený.

Doprava verejnou dopravou je veľmi dobre zabezpečená.

Nový regionálny vlakový uzol pri stanici S-Bahn Köpenick by mal začať s prevádzkou približne o rok, čím sa dostanete na Alexanderplatz cca za 15 minút.

Cestovné časy verejnou dopravou zo zastávky električky „Unter den Birken“ (v dennom intervale každých 10 minút) sú: Mahlsdorf-Süd (1 minúta), S-Köpenick (4 minúty), Rathaus Köpenick (11 minút), S-Friedrichshagen (11 minút), S-Mahlsdorf (16 minút).

Cestovná doba zo S-Köpenick na Ostkreuz je 14 minút, na Zoologischer Garten cca 35 minút.

Nové medzinárodné letisko BBI je vzdialené 14 km a je autom alebo taxíkom dostupné za cca 25 minút. Letové trasy však prechádzajú dostatočne ďaleko, takže sa nevyskytuje žiadny letový hluk.

Viaceré ambulancie sú dostupné v okruhu niekoľkých stoviek metrov.

Najbližšie nemocnice sú: Krankenhaus Köpenick, Vivantes Klinikum Hellersdorf a neprítomnostná nemocnica Berlin.

Ďalšie vybavenie a charakteristiky:

- Podlahové kúrenie

- Masívna omietka (24 cm vápenec-závod, zvýšený zvukový komfort s odborným posudkom)

- Energeticky úsporný ventilačný systém s filtrom proti peľu

- Dubový parket, schodisko, kóty dverí (cassettové dvere)

- Priestranné okná, čiastočne od podlahy až po strop

- Dve kúpeľne s možnosťou vaňi alebo podlahových sprch

- Zabudovaná kuchyňa (značka Nobilia) s kvalitnými elektrickými spotrebičmi, s možnosťou rozšírenia

- Balkon, prípadne terasa

- Elektrické žalúzie a rolety

- Trojsklo s ochranou súkromia a slnečnou ochranou

- Možnosť malého vlastného záhradného domčeka

- Priestor pre práčku a sušičku

- Výška stropu 2,7 m

- Spoločná záhrada, ihrisko, množstvo parkovacích miest priamo pred domom

- Elektrické nabíjacie stanice a výhodná elektrina z vlastnej fotovoltaickej inštalácie

- V roku 2016 bol inštalovaný komín, ku ktorému možno pripojiť krbový kachlík

- V hornej časti mezonetu je otvorený priestor, ktorý možno dodatočne oddeliť ako izbu

V rozprávkovej štvrti sa nachádza rodičovská iniciatíva s detským obchodíkom, veľká štátna materská škola a v prilehlých štvrtiach aj množstvo ďalších predškolských zariadení, vrátane dvojjazyčných (anglicko/nemeckých).

Okrem základnej školy v rozprávkovej štvrti sú v susedných oblastiach aj školy v súkromnom sektore, ako napríklad Evanjelická základná škola vo Friedrichshagen, Waldorfská škola v Mahlsdorfe alebo Montessori škola vo Wendenschloss. K dispozícii je tiež mnoho kvalitných gymnázií, všeobecných škôl, odborných škôl a dokonca aj športové gymnázium.

Cca 100 metrov od domu sa nachádzajú dve kvalitné reštaurácie.

Mesto Friedrichshagen so svojou Bölschestrasse a staré mesto Köpenick s množstvom obchodov, reštaurácií a kultúrnych ponúk sú vzdialené cca 3 km a ľahko prístupné bicyklom, verejnou dopravou alebo autom.

Vo bývalom vzduchovom kúpalisku Berlin-Friedrichshagen nájdete kino, kúpalisko na brehu najväčšieho berlínskeho jazera – Müggelsee, ako aj múzeum vodárenstva.

V starom meste Köpenick je zase hrad Köpenick s múzeom, knižnica a občianske centrum/radnica.

V týchto častiach mesta nájdete okrem rozmanitej nemeckej a medzinárodnej kuchyne aj japonské, francúzske, talianske, mexické, grécke, argentínske, turecké, bulharské, čínske, vietnamské a kreolské reštaurácie.

Na jazere Müggelsee, pri susedných jazerách, rieke Spree a Dahme je možné venovať sa rozličným vodným športom ako jachting, plachtenie, kanoistika/kajak, kitesurfing/surfing/SUP a plávanie.

Les začína priamo pri dome, kde si môžete užiť prechádzky, beh, jazdu na bicykli alebo aj jazdu na koni.

Rekreačné a oddychové centrum Wuhlheide, FEZ-Berlin (vzdialenosť cca 3 km) – najväčšie neziskové centrum pre deti, mládež a rodiny v Európe – je dosiahnuteľné za pár minút bicyklom alebo autom. Výstavná dostihová dráha Karlshorst a galopovacia dráha Hoppegarten sú vzdialené cca 4 km. Berlínsky zoologický záhrad je vzdialený cca 5 km.