Predaj bytu 3+1 • 76 m² bez realitky, Meklenbursko-Predpomoransko

Tento moderný, svetlom naplnený byt ponúka nerušený výhľad a nachádza sa priamo pri verejnom zelenom pásme. Obsahuje približne 75,65 m² vrátane pomernej balkónovej plochy, ktorá sa započítava len z polovice. Kuchyňa disponuje oknom. Balkón je orientovaný na juhozápad. Biela kúpeľňa je vybavená vaňou, samostatnou sprchou a oknom. Dobre navrhnutý pôdorys spája všetky miestnosti cez krátky chodbu. V byte sa nachádza aj malá technická miestnosť. Okrem toho je v suteréne k dispozícii veľká, uzamykateľná skladovacia miestnosť.

Nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej rezidenčnej oblasti „Gartenstadt“, mestskej časti Wismar, ktorá vznikla už od roku 1993. Charakteristické sú ulice pomenované podľa kvetov a úplne uzavreté osídlenie. Celá Gartenstadt je vyhlásená za zónu s maximálnou rýchlosťou 30 km/h. Autobusové zastávky a obchody v okolí sú pohodlne dostupné pešo. V susednej mestskej časti „Dammhusen“ nájdete ďalšie možnosti nákupov, lekárov, lekáreň a zariadenia pre deti. Centrum mesta aj prístav dosiahnete približne o desať minút autom. Okolie bytu ponúka množstvo možností pre oddych, vrátane peších chodníkov, cyklotrás, reštaurácií, ako aj návštevy zvieracieho parku a mestského parku. Verejné zelené pásy obklopujú celú oblasť a nachádzajú sa aj v rámci Gartenstadt. Osídlenie je prevažne tvorená jednorodinnými a dvojrodinnými domami; v ulici Begonienweg sú k bydlisku pripojené aj radové domy. Viacfamilijné domy sa nachádzajú výhradne v uliciach Begonienweg a Dahlienweg. Približne 80 % bytových jednotiek využívajú samotní vlastníci. V celom rezidenčnom území nie je známy výskyt prázdnych bytov alebo domov, a preto dopyt po prenájme a kúpe nehnuteľností v tejto obľúbenej oblasti zostáva veľmi vysoký.

Infraštruktúra:

Lekáreň, diskontný obchod s potravinami, praktický lekár, materská škola, základná škola, stredná škola a verejná doprava.

Tento priestranný novo postavený 3-izbový byt sa nachádza vo 2. nadzemnom podlaží veľmi udržiavaného viacrodinného domu. Budova bola postavená v roku 1997 masívnou konštrukciou a je úplne so suterénom. V suteréne majú obyvatelia k dispozícii miestnosť pre práčku s prípojkami, sušiareň a úložný priestor pre bicykle.

Povrchové podlahové krytiny:

Laminát a dlaždice

Ďalšie vlastnosti:

Balkón, uzamykateľný skladovací suterén s pripojením na elektrinu, kompletná kúpeľňa s oknom a pridružené parkovacie miesto pre motorové vozidlo.

Parkovacie miesto patrí k bytu.

Hlavným zdrojom energie je plyn. K dispozícii je spotrebový energetický certifikát triedy B. Energetická spotreba je 69 kWh/(m²·a) vrátane teplej vody.

Mesačný poplatok spojený s bytom je 288,78 €. Z toho je zahŕňaný príspevok do fondu údržby vo výške 45,34 €. Rezervy vlastníckej spoločnosti činili k 31.12.2025 20 397,77 €. Kúrený systém bol úplne obnovený v roku 2024.

Odovzdanie prebieha bez vybavenia.

Prehliadky sú možné výhradne po dohodnutí termínu s predávajúcim.

Nehnuteľnosť bude odovzdaná bez ťarchy v oddelení III listu vlastníctva.