Predaj domu 4+kk • 115 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Táto charakteristická nehnuteľnosť spája rustikálny šarm klasického domu z masívneho dreva s moderným, vzdušným obytným komfortom. Hrubé dosky zabezpečujú počas celého roka prirodzené, príjemné prostredie a jedinečný pocit bezpečia.

Rok výstavby hlavného domu je 1995, a architektonicky úspešný prístavok z roku 2007 ešte viac zvýšil pôvab tohto nádherného dreveného domu. V ňom vznikla otvorená obytná zóna s pôsobivou výškou stropov, ktorá tvorí svetlé a reprezentatívne centrum pre oddychové chvíle – v chladnejších dňoch či večeroch najmä pri praskajúcom krbovom kachli.

Príjemný vstupný priestor upúta priamym vstupom do záhrady a samostatným WC pre hostí. V prízemí hlavného domu pozýva priestranná jedálenská časť s pripojenou kuchyňou na spoločné varenie a dlhšie posedenie. Hneď vedľa, oddelená masívnym dreveným priečnym deliacim prvkom, sa nachádza útulná spálňa, ktorú možno flexibilne využiť aj ako ďalší obývací priestor, domácu kanceláriu alebo hosťovský izbu. Wellness vychytávkou je hlavná kúpeľňa so sprchou a vstavanou saunou.

Na podkroví ponúkajú dve útulné spálne pod drevenou konštrukciou a samostatná malá sprchovňa dokonalý priestor na oddych.

Aj vonkajší priestor nenecháva nič na želanie a je dokonale prispôsobený životu v prírode. Priamo pri dome sú dve pohodlné parkovacie miesta pre automobily. Odtiaľ vedie komfortná, bezschodová rampa priamo k dverám, čo umožňuje príjemný a bezbariérový príchod. Väčšinou zazelenená záhrada očaruje svojím bohatým stromovým porastom, ktorý v horúcich letných dňoch poskytuje osviežujúci tieň. Vybudovaním novej svahovej opory bola vytvorená aj dodatočná trávnatá plocha.

Dve rôzne slnečné terasy ponúkajú možnosť vychutnať si deň vonku podľa polohy slnka – či už pri raňajkách ráno, alebo pri oddychu večer. Všestranný pozemok je doplnený o samostatnú miestnosť na uloženie bicyklov a priestrannej zastretej drevenej hale, v ktorej máte svoje drevo vždy suché a po ruke. My ju využívame ako chránený slnečný kútik na čítanie.

K domu patrí aj výkonný fotovoltaický systém z roku 2007 s inštalovaným výkonom 9,23 kWp.

Drevený dom sme využívali ako súkromnú dovolenkovú nehnuteľnosť. Pôvodní majitelia (stavitelia) ho najprv prenajímali ako dovolenkové sídlo a neskôr sa do neho definitívne prisťahovali.

Nehnuteľnosť sa nachádza v idylickej časti časti Creglingen, Archshofen, malebne situovanej v srdci romantickej doliny Tauber. Obklopený pásmami jemných kopcov, chránenými prírodnými rezerváciami a tradičnym vinárstvom, tento očarujúci kútik spája priamy kontakt s prírodou a spomalený životný štýl s pohodlnou blízkosťou k regionálnym centrom.

Len niekoľko minút autom od jadrového mesta Creglingen sa nachádza vynikajúca infraštruktúra pre každodenné potreby: supermarkety, pekárne, lekári, lekárne, ako aj materské školy a základná škola sú ľahko dostupné. Rozšírenejšia ponuka v oblasti zásobovania, vzdelávania a kultúry je k dispozícii v blízkych strediskách Weikersheim a Bad Mergentheim, ako aj v historickom cisárskom meste Rothenburg ob der Tauber.

Pre milovníkov prírody a rekreačných športov ponúka lokalita vynikajúce možnosti oddychu: ocenená diaľna cyklotrasa „Liebliches Taubertal“ prechádza priamo pri obci a láka na dlhé cyklistické a pešie túry pozdĺž rieky Tauber, či už smerom nadol alebo hore. Miestne besenné podnety a regionálne gastronomické prevádzky odzrkadľujú vysokú kvalitu života a pohostinnú kultúru doliny Tauber.

Práve v lete ponúkajú okolitá jazerá (Münstersee, Karrodsee) osviežujúce úľavy.

• otvorená obytná zóna

• veľký otvorený prístavok z roku 2007

• kúpeľňa so saunou

• kúpeľňa na poschodí + hosťovské WC vo vstupnej časti

• 2 terasy

• 2 parkovacie miesta

• bezbariérová rampa k domu

• fotovoltaický systém 9,23 kWp

• zastretá drevená hala

Aj využitie ako výnosná dovolenková nehnuteľnosť je možné (prípadne by mohla byť potrebná rekonverzia).