Dieses charmante Reihenmittelhaus in Hannover bietet auf 90 Quadratmetern Wohnfläche eine durchdachte Aufteilung über zwei Etagen. Das 1985 erbaute Haus umfasst insgesamt drei Zimmer sowie ein Badezimmer und präsentiert sich als solide Basis für individuelle Gestaltungsideen. Ergänzend zur funktionalen Raumaufteilung steht ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung. Für die Unterbringung Ihres Fahrzeugs ist ebenfalls gesorgt, da ein Außenstellplatz direkt zum Objekt gehört. Beheizt wird das Haus über eine zuverlässige Gasheizung, die jährlich gewartet und im Jahr 2026 umfangreich modernisiert wurde. Es wurden weitere notwendige Instandhaltungsinvestitionen getätigt, wie zum Beispiel Austausch einiger Fenster im Erdgeschoss im Jahr 2023.
Der Garten ist überschaubar angelegt und bietet eine angenehme Mischung aus Rasenfläche, Obstbäumen und weiterer Bepflanzung. Die kleine überdachte Terrasse lädt dazu ein, den Außenbereich bei jedem Wetter zu nutzen.
Lage mit hervorragender Infrastruktur und viel Natur.
Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und gastronomischen Angeboten. Ärzte, Tierarzt und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.
Gleichzeitig bietet die Umgebung viel Natur und Erholung: Der nahegelegene Wald sowie Spazierwege entlang des Kanals laden zu ausgedehnten Spaziergängen und erholsamen Stunden im Grünen ein.
Auch verkehrstechnisch ist die Lage bestens angebunden. Der nahegelegene Autobahnzubringer ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Umgebung, während Bus und Bahn für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgen. Die Innenstadt ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.

Tento okouzlující řadový dům v Hannoveru nabízí na 90 metrech čtverečních obytné plochy promyšlené uspořádání ve dvou podlažích. Dům postavený v roce 1985 má celkem tři pokoje a koupelnu a představuje solidní základ pro individuální koncepce úprav. K funkčnímu uspořádání interiéru náleží také praktická hostinská toaleta. Pro parkování Vašeho vozidla je rovněž zajištěn venkovní parkovací stání přímo u objektu. Dům je vytápěn spolehlivým plynovým kotlem, který je každoročně servisován a v roce 2026 byl důkladně zmodernizován. Byly provedeny i další nezbytné investice do údržby, například výměna některých oken v přízemí v roce 2023.

Zahrada je přehledně upravená a nabízí příjemnou směs trávníku, ovocných stromů a další zeleně. Malá krytá terasa zve k využívání venkovního prostoru za každého počasí.

Umístění s vynikající infrastrukturou a spoustou přírody.  
Lokalita zaujme velmi dobrou infrastrukturou s řadou nákupních možností, služeb a gastronomických zařízení. Lékaři, veterinář a další zařízení běžné potřeby jsou snadno dostupná.

Okolí zároveň nabízí mnoho přírody a relaxace: Nedaleký les a procházkové stezky podél kanálu zvou ke dlouhým procházkám a relaxačním chvilkám v přírodě.

Dopravně je lokalita rovněž skvěle napojena. Nedaleké připojení k dálnici umožňuje rychlé spojení do okolí, zatímco autobus a vlak zajišťují kvalitní spojení s místní hromadnou dopravou. I centrum města je dosažitelné během krátké doby.

Tento pôvabný riadový dom v Hannoveri ponúka na 90 štvorcových metroch obytného priestoru premyslené usporiadanie cez dve poschodia. Dom postavený v roku 1985 zahŕňa celkovo tri izby a kúpeľňu a predstavuje solídnu základňu pre individuálne nápady na úpravy. Okrem funkčného rozloženia priestorov je k dispozícii praktické hostinské WC. Aj čo sa týka parkovania vášho vozidla, je to zabezpečené, keďže objekt disponuje vonkajším parkovacím miestom priamo pri dome. Dom je vykurovaný spoľahlivým plynovým kúrením, ktoré sa každoročne udržiava a v roku 2026 bolo komplexne zmodernizované. Boli vykonané aj ďalšie potrebné investície do údržby, napríklad výmena niektorých okien v prízemí v roku 2023.

Záhrada je prehľadne zariadená a ponúka príjemnú kombináciu trávnika, ovocných stromov a ďalších rastlín. Malá krytá terasa vás pozýva využívať vonkajší priestor za každého počasia.

Lokalita s vynikajúcou infraštruktúrou a množstvom prírody. Lokalita zaujme vďaka veľmi dobrej infraštruktúre s množstvom nákupných možností, služieb a gastronomických ponúk. Lekári, veterinár a ďalšie zariadenia bežnej dennej potreby sú ľahko dostupné.

Okolie zároveň ponúka množstvo prírody a oddychu: blízky les a prechádzkové chodníky pozdĺž kanála vás zvádzajú na rozľahlé prechádzky a relaxačné hodiny v prírode. Aj dopravne je lokalita výborne spojená. Blízky prístup k diaľnici umožňuje rýchle spojenie s okolitými oblasťami, zatiaľ čo autobus a vlak zaisťujú dobré spojenie s verejnou dopravou. Aj centrum mesta je za krátky čas dosiahnuteľné.

This charming mid-terrace house in Hannover offers 90 square meters of living space with a well-thought-out layout spread over two floors. Built in 1985, the house comprises a total of three rooms and a bathroom, presenting a solid foundation for individual design ideas. In addition to the functional room layout, a practical guest WC is available. Vehicle accommodation is also provided by an outdoor parking space directly belonging to the property. The house is heated by a reliable gas heating system, which is serviced annually and was extensively modernized in 2026. Further necessary maintenance investments have been made, such as the replacement of some ground floor windows in 2023.

The garden is designed in a compact manner and offers a pleasant mix of lawn, fruit trees, and additional planting. The small covered terrace invites you to enjoy the outdoor area in any weather.

Location with excellent infrastructure and abundant nature.
The location impresses with very good infrastructure, featuring numerous shopping opportunities, services, and dining options. Doctors, veterinarians, and other everyday facilities are conveniently accessible.

At the same time, the surrounding area offers plenty of nature and relaxation: the nearby forest and walking paths along the canal invite you to take long strolls and enjoy relaxing hours in the greenery.

In terms of transportation, the location is excellently connected. The nearby highway connector provides quick access to the surrounding area, while bus and train services ensure good connectivity with public transport. The city center is also reachable in a short time.

Predaj domu 90 m², pozemok 200 m², Hannover, Dolné Sasko

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	3+1
PENB	E - Nehospodárne
Plocha pozemku	200 m²
Cena za jednotku	4 322,22 € / m²

Stav	Dobrý
Číslo inzerátu	1060379
Úžitková plocha	90 m²
Celkové poschodia	2

Predaj domu 3+1 • 90 m² bez realitky, Dolné Sasko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme