Predaj bytu 1+1 • 35 m² bez realitkyMaschmühlenweg 6, , Dolné Sasko

Skvelá investičná nehnuteľnosť

Bez maklérskych poplatkov

Výnos minimálne 13,50 %

Úrad stanovuje studené nájomné vo výške 500,00 € plus poplatky za služby, pričom pri dvoch osobách sa platí ešte viac.

Nájomná situácia v budove – pozri text zverejnený mestom Göttingen, ako bolo ukázané na posledných dvoch obrázkoch, tu v inzeráte.

Skvelý výhľad na Göttingen z 10. poschodia budovy

Typ bytu:

Jedná sa o byt s kúpeľňou, kuchynkou a balkónom s jednostranne uzamykateľnou úložnou komorou v apartmánovom dome.

Vonkajšie priestory:

Parkovacie miesta (podľa vyhlásenia o rozdelení vlastníctva) sa nachádzajú na pozemku (110 neprekrytých parkovacích miest) resp. v podzemnej garáži (49 parkovacích miest).

Göttingen má približne 123 000 obyvateľov a nachádza sa v Dolnom Sasku.

Dopravná dostupnosť:

Objekt sa nachádza v centrálnej polohe. Vlaková stanica a diaľničné pripojenie sú dostupné do 5 minút. Zastávka autobusu je priamo pred domom.

Lokalita bytu:

Objekt sa nachádza v centre mesta, v blízkosti ICE stanice a približne 2 minúty pešo od pešej zóny/centra mesta.

Univerzita je vzdialená len jednu minútu pešo. Okresný súd, daňový úrad a univerzita sa nachádzajú priamo oproti.

Obchody s bežnými potrebami sú v bezprostrednej blízkosti. Lekári, materské školy a školy sú v okolí.

Osvetlenie: Dobré osvetlenie

Byt má vo vstupnej hale vstavanú skriňu.

Kúpeľňa má biele dlaždice a bola nedávno zrekonštruovaná.

Okna:

Apartmán disponuje hliníkovými oknami s izolačným sklom resp. ľahkemetálnymi oknami.

Vonkajšie steny bytu sú navrhnuté ako okenné prvky, čo zabezpečuje mimoriadne svetlý interiér.

Stav bytu je veľmi dobrý.

Byt je prenajímaný za základné nájomné vo výške minimálne 500,00 €, čo predstavuje výnos približne 13,5 % pre tento byt.

Predaj bytu je možný ako prenajatého, tak aj neobsadeného.

Prenájom:

Na začiatku každého semestra nastáva obrovský nápor záujemcov v Göttingene.

Vzhľadom na centrálnu polohu a priamu dostupnosť hlavnej univerzity – ocenenéj ako najlepšia univerzita v Nemecku – nepredpokladáme problémy s prenájmom aj v budúcnosti.

Prosím, ozvite sa s úplným menom a adresou.

V prípade záujmu sa radi dohodneme na prehliadke.

Všetky údaje o nehnuteľnosti sú uvedené bez záruky.

Nepreberám zodpovednosť za úplnosť, správnosť a aktuálnosť týchto informácií.