Prenájom bytu 3+1 • 64 m² bez realitkyDorfen Dorfen Bayern 84405

Pripravený na nasťahovanie – Moderný 3-izbový byt v pokojnej štvrti

Vitajte vo vašom novom domove!

Tento svetlom naplnený, 66 m² veľký byt na prvom nadzemnom podlaží exkluzívnej dvojdomovej polovice, určený na prvé nasťahovanie, vám ponúka priestor na osobný rozvoj. Udržateľná konštrukcia zo slovenského dreva podľa najmodernejších štandardov a energetická trieda A+ nielenže zaručujú zdravé vnútorné prostredie, ale aj dlhodobo nízke náklady na vykurovanie.

Dispozícia bytu očarí premysleným rozdelením priestorov:

Priestranná, otvorená obývacia a jedálenská časť orientovaná na juh je osvetlená slnkom počas celého roka. Tu vás očakáva kvalitná laminátová podlaha s dizajnom dubu a moderné podlahové kúrenie, ktoré zaistí príjemné teplo. Dve ďalšie izby ponúkajú priestor pre spálňu, detskú izbu alebo pracovňu doma. Kúpeľňa s prierodným osvetlením je vybavená vaňou a samostatnou, prístupnou sprchou – tu začínate deň v uvoľnenej atmosfére.

Hlavné prednosti vybavenia:

• Pohodlné elektrické žalúzie pre väčšie súkromie a bezpečnosť

• Energeticky úsporné podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach

• Veľký južný balkón (prístavba je plánovaná v priebehu nasledujúcich 12 mesiacov) – ideálny pre príjemné večery

• Dodatočný úložný priestor na podkroví

• Dve voľné parkovacie miesta pre autá na pozemku (vrátane v cene nájmu)

Kuchyňa nie je súčasťou dodávky, ale môže byť podľa potreby a individuálnej dohody pre vás zabezpečená. Aj vaši štvornozí priatelia sú po predchádzajúcej dohode srdečne vítaní.

Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie – tešte sa na domov s najvyššou energetickou úrovňou!

Pokojný život na juhu Dorfen, s výborným dopravným spojením do metropolitnej oblasti Mníchova

Nehnuteľnosť sa nachádza v vyhľadávanej lokalite v mestskej časti Kloster Moosen idylického mesta Dorfen (84405). Vďaka tichej prístupovej ulici so stanovenou rýchlostnou obmedzením na 30 km/h bývate v mimoriadne pokojnej rezidencii, – ideálne pre rodiny a všetkých, ktorí si chcú vychutnať pokoj ďaleko od rušného premávky.

Infraštruktúra a spojenie:

Napriek zelenej, prírode blízkej lokalite sú dopravné spojenia s medzinárodnou sieťou výborné. Nádestie Dorfen sa nachádza v pešej vzdialenosti a ponúka priamu linku na trase Mníchov–Mühldorf. Tak sa do bavorského hlavného mesta dostanete približne za 50 kilometrov, resp. pohodlne a bez stresu cestovaním vlakom. Aj Landshut je vzdialený len približne 29 kilometrov.

Mesto Dorfen ponúka kompletné základné služby so supermarketmi, pekárňami, lekármi, lekarnami, ako aj materskými a základnými školami. Okolie, najmä nedaleké údolie rieky Isen, láka na dlhé prechádzky, túry a cyklistické výlety – tu sa mestská dostupnosť a vidiecka idyla dokonale spájajú.

Poznámka k poplatkom za prevádzku:

Pri tejto zálohe ide o predbežnú paušálnu platbu. Keďže ide o prvé nasťahovanie, skutočné náklady na spotrebu (najmä za vykurovanie a teplú vodu) budú presne zistené až po uplynutí prvého celého ročného účtovacieho obdobia. Vzhľadom na vynikajúcu energetickú triedu A+ a najmodernejšiu drevenú konštrukciu sa dá očakávať, že skutočné prevádzkové náklady budú výrazne nižšie než táto záloha. Príslušné úpravy (veľmi pravdepodobne smerom nadol) sú teda veľmi pravdepodobné.