Prenájom bytu 3+1 • 93 m² bez realitkyGrüppenbührener Str. 119, , Dolné Sasko

Novo upravený 3-izbový byt s balkónom v Ganderkesee-Bookhorn – prvé bývanie

Tento vysoko kvalitne upravený byt s rozlohou cca 93 m² sa nachádza v hornom poschodí udržiavaného domu so 4 bytmi a je k prenájmu od 01.10.2026.

Rozloženie:

• Obývanie/varenie/jedálenský kút: 37,21 m²

(s výrazným otvoreným usporiadaním až do podkrovia)

• Spálňa: 13,90 m²

• Hosťovská izba/pracovňa: 10,00 m²

• Chodba: 10,39 m²

• Kúpeľňa (vaňa + prístupný sprchový kút): 8,81 m²

• Úžitková miestnosť: 7,17 m²

• Balkón: 5,24 m²

Vybavenie:

• Podlahové kúrenie, kúrenie cez moderné tepelné čerpadlo

• Energetická trieda A+

• Kúpeľňa s vaňou a prístupným sprchovým kútom

• Vysoko kvalitná vstavaná kuchyňa (za 70 €/mesiac nad rámec nájomnej zmluvy)

• Podkrovia ako dodatočný úložný priestor cca 40 m²

• Jedno parkovacie miesto pre vozidlo zahrnuté v cene

• Ďalší úložný priestor pre bicykle a pod.

Nájom:

• Čistý nájom: 1.200 €

• Poplatky: 100 €

• Záloha na náklady kúrenia: 50 €

• Celkový nájom: 1.350 €

• plus 70 € za vstavanú kuchyňu

• Kaucia: 2-násobok čistého nájmu (2.400 €)

Lokalita:

Ganderkesee-Bookhorn, vidiecka oblasť, autobusová zastávka priamo pred dverami.

Podmienky:

• Maximálne 3 osoby

• Žiadne domáce zvieratá

• Byt je momentálne ešte vo fáze výstavby, no je možné ho už prezrieť.

Dôležitá informácia k nadviazaniu kontaktu:

Dopyty sa spracovávajú iba vtedy, ak sú v prvej správe uvedené nasledujúce údaje:

• Čistý príjem domácnosti

• Počet a konkrétne údaje o vnášajúcich osobách

Neúplné dopyty bohužiaľ nebudeme brať do úvahy.

V prípade záujmu nás prosím kontaktujte – termíny prehliadok sa dohodujú individuálne.

Nehnuteľnosť na adrese Grüppenbührener Str. 119 sa nachádza v mestskej časti Bookhorn/Grüppenbühren obce Ganderkesee v okrese Oldenburg (Dolné Sasko). Ganderkesee je výhodne situované medzi centrami Bremen a Oldenburg (každý približne 20 km vzdialený) a ťaží z polohy na okraji prírodného parku Wildeshauser Geest.

Spojenie s nadregionálnou cestnou sieťou je zabezpečené cez blízke pripojisko diaľnice A28 (Bremen–Leer), čo umožňuje v priebehu niekoľkých minút autom pohodlný prístup do Bremenu, Oldenburgu a ďalej smerom na Východné Fríziu a do Porúria. Železničná stanica Ganderkesee (linka Delmenhorst–Hesepe, NordWestBahn) sa nachádza cca 1,5 km od bytu, a tým spája lokalitu s regionálnou dopravou smerom k Bremenu a Osnabrück/Vechta.

Priľahlé mesto Delmenhorst je tiež rýchlo dostupné, približne 10 km vzdialené. Okolie je charakterizované zmiešaným využitím – obytnými aj komerčnými priestormi – čo zabezpečuje pokojné prostredie, pričom je zároveň výborne napojené na dopravnú sieť.

Byt bol práve kompletne novo postavený a upravený s použitím veľmi kvalitných materiálov. V obývacej izbe dominuje špecifické usporiadanie miest s viditeľnými nosnými trámy až do strechy.