Predaj domu 4+1 • 154 m² bez realitkyDreschbogen 20 Flensburg-Sünderup Sünderup Schleswig-Holstein 24943

Tento udržiavaný rodinný dom (postavený v roku 2004) spája moderné bývanie, premyslenú architektúru a energeticky efektívne technológie. Na približne 154 m² obytnej plochy a na 755 m² veľkom pozemku, ktorý nie je odkrytý, v pokojnej lokalite s limitovaným premávkovým režimom a výhľadom do zelene si užijete domov pre celú rodinu – zároveň prispôsobený bezbariérovému životu a pripravený do budúcnosti.

Priestranný obývací a jedálenský priestor (cca 45 m²) s krbom a veľkými oknami tvorí srdce domu. Priľahlá juhozápadná terasa s napoly otvorenou, proti vetru chránenou zimnou záhradou a elektrickým tienidlom rozširuje obytný priestor do exteriéru.

Priestranná spálňa disponuje zakázkovou vstavanou skriňou. Dve ďalšie miestnosti sú ideálne ako detské, hosťovské alebo pracovňa – jedna z nich má priamy prístup na terasu. Dve moderné kúpeľne a hosťovské WC zabezpečujú vysoký komfort bývania.

Kvalitná kuchyňa so zariadením popredných značiek zaujme veľkou pracovnou plochou a priechodnou spižou. Veľká technická miestnosť s úložným priestorom a prikrytý bočný vstup z carportu uľahčujú každodenný život.

Medzi vybavenie patrí kvalitná dlažba, podlahové kúrenie s individuálnym nastavením v každej miestnosti, elektrické či manuálne rolety a sieťky proti hmyzu vo všetkých oknách, ako aj bezpečnostné dvere na terasách odolné voči vloupaniu.

Starostlivo upravená záhrada s ovocnými stromami, udržiavaným trávnikom, pieskoviskom a priestranným 4 × 8 m koi-rybníkom ponúka vynikajúce podmienky na oddych a hry.

Energetická trieda B, veľmi dobrá izolácia, moderné vysoko účinné čerpadlá a 800-W balkonová elektráreň zabezpečujú nízke náklady na energiu. Optické pripojenie (alternatívne DSL), satelitná anténa a tri praktické chatky poskytujú ďalší komfort.

Carport s elektrickou bránou, niekoľko parkovacích miest a 230-V zásuvka na nabíjanie hybridného alebo elektrického vozidla dotvárajú túto atraktívnu ponuku.

Lokalita presvedčí na celej línii:

• Európsku univerzitu Flensburg dosiahnete pešo za menej ako 5 minút.

• Nová nemocnica Förde Katharinen je dostupná za pár minút na bicykli.

• Školky, školy, ihriská, supermarkety, dom seniorov a zariadenie krátkodobej starostlivosti sú v pešej vzdialenosti.

• Autobusová zastávka je priamo za rohom.

• Vďaka centrálnej polohe v blízkosti východnej tangenty sú diaľnica A7, Dánsko aj okolité pláže a susedné obce rýchlo dostupné.

Rodinný dom v pokojnej, rodinne prívetivej lokalite s priestrannou záhradou na hranie a oddych

Bezproblémové bývanie bez bariér aj v starobe

Priestranný a svetlom naplnený obývací a jedálenský priestor

Polovične otvorená zimná záhrada s elektrickým tienidlom

Pohodlný krb pre útulnú atmosféru vrátane približne 5 stere suchého bukového dreva

Samostatná moderná kuchyňa s kvalitnou vstavanou linkou a zariadením popredných značiek

Spižia s posuvnými dverami

Spálňa so zakázkovou vstavanou skriňou

Dve ďalšie flexibilne využiteľné miestnosti, z ktorých jedna má priamy prístup na juhozápadnú terasu s polovične otvorenou, proti vetru chránenou zimnou záhradou a elektrickým tienidlom

Dve svetlé kúpeľne s príchodom denného svetla a hosťovské WC

Priestranná technická miestnosť s umývadlom a množstvom úložného priestoru

Energetická trieda B vďaka kvalitnej izolácii budovy a moderným vysoko účinným čerpadlám

Kúrenie diaľkovým teplom s nízkymi prevádzkovými nákladmi

800-W fotovoltaický systém (balkónová elektráreň) na dodatočnú úsporu elektriny

Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach, individuálne nastaviteľné

Optické pripojenie od miestnych distribútorov aj dodatočné DSL pripojenie

Satelitná anténa (SAT-TV) bez prebiehajúcich nákladov na príjem signálu

Ľahko udržiavateľné obkladové podlahy v celom dome

Kvalitné vnútorné dvere a dvojsklenené okná

Vonkajšie žalúzie na všetkých oknách (elektrické alebo manuálne)

Profesionálne siete proti hmyzu na väčšine okien

Bezpečnostné dvere na všetkých prístupoch na terasu

Tri parkovacie miesta, vrátane carportu s elektricky uzatvárateľnou bránou a 230-V zásuvkou pre hybridné alebo elektrické vozidlá

Kryté bočné vchod s priamym prístupom z carportu do domu

Priestranná záhrada s peknou výsadbou – mirabelky a jablone, pieskovisko, priestranný 4 × 8 m koi-rybník a upravený trávnik

Tri samostatné chatky určené pre dielňu, záhradné náradie a palivové drevo

Veľmi udržiavaný celkový stav – bez nutnosti rekonštrukcie môžete ihneď nasťahovať a cítiť sa ako doma.