Predaj domu • 216 m² bez realitky, Bavorsko

Uprostred historického centra Marktheidenfeldu sa táto obytná a obchodná budova predstavuje ako atraktívna investícia v centrálnom umiestnení. Blízkosť obchodov dennej potreby a výborné spojenie s verejnou dopravou robia lokalitu obzvlášť zaujímavou – ako pre nájomníkov obytných priestorov, tak aj pre podnikateľov.

Nehnuteľnosť pozostáva z obchodnej miestnosti v prízemí a bytu v 1. a 2. nadzemnom podlaží, ktoré sú prepojené spoločným vnútorným dvorom. Do prvej poschodia sa dostanete vonkajšími schodmi, kde cez verandiu, ktorú je možné využiť aj ako balkón, vstúpite do bytu. Vo druhom poschodí sa nachádza aj zimná záhrada.

Byt aj obchodné priestory sú momentálne prenajaté a vďaka prebiehajúcej údržbe sa prezentujú v udržiavanom stave.

Udržiavaný stav a centrálnosť s kvalitnou infraštruktúrou zaručujú dlhodobú prenajímateľnosť a stabilné výnosy.

Marktheidenfeld sa nachádza v podfranském okrese Main-Spessart a spája bývanie bližšie k prírode s výbornou infraštruktúrou. Mesto, ktoré leží priamo pri rieke Main a je obklopené lesnatými kopcami Spessartu, ponúka vysokú kvalitu života v príťažlivom prostredí. Udržiavané historické centrum so svojimi obchodmi, kaviarňami a reštauráciami láka na pokojnú prechádzku aj oddych. Trhovisko a promenáda pozdĺž rieky Main formujú mestský obraz a vytvárajú príjemnú atmosféru pre obyvateľov aj návštevníkov.

Kultúrny život je rozmanitý: podujatia, koncerty a festivaly prinášajú počas celého roka zmenu. Týždenné trhy s regionálnymi výrobkami posilňujú väzbu na región a robia z nákupu osobný zážitok. Zároveň Marktheidenfeld zaujme aj aktívnym spolkovým životom a množstvom rekreačných možností.

Marktheidenfeld presvedčuje vynikajúcou infraštruktúrou. Materské školy, základné a stredné školy, lekári, lekárne a pestrá ponuka obchodov sa nachádzajú priamo na mieste. Športové a rekreačné možnosti, ako sú krytý a vonkajší bazén, športové kluby a dobre vybudovaná sieť cyklistických a turistických trás, ponúkajú ideálne podmienky pre aktívne trávenie voľného času – najmä pozdĺž rieky Main alebo v blízkych lesoch Spessartu.

Dopravne je Marktheidenfeld vynikajúco prepojený. Prostredníctvom diaľnice A3 sú Würzburg a Aschaffenburg rýchlo dostupné, čo robí mesto atraktívnym aj pre dojíždzaných do práce. Zároveň si však zachováva svoj pokojný a rodinne priaznivý charakter.

Marktheidenfeld tak spája prírodné prostredie, živú komunitu a modernú infraštruktúru do mimoriadne atraktívneho miesta na bývanie. Či už ide o rodiny, páry alebo pracujúcich – tu sa franský spôsob života stretáva s moderným komfortom v prostredí, ktoré ponúka rovnako oddych aj radosť zo života.