Predaj domu • 370 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Dom v štýle secese s pamätnou omietkou z klinkeru/pieskovca a prírodnou bridlicou, kompletne zrenovovaný a zmodernizovaný. Lokalita je napriek mestskej polohe veľmi tichá, zelená a mimoriadne slnečná.

Nehnuteľnosť spája vysokú emocionálnu príťažlivosť s ekonomickou flexibilitou. Vďaka schválenému kombinovanému využitiu – bývanie/komerčné účely – ponúka objekt jedinečný kreatívny priestor.

Na troch podlažiach sa rozprestiera kompozícia priestorov s pôsobivou eleganciou. Vysoké stropy, harmonické proporcie, tunelová pec a priestranné panoramatické okná nechávajú svetlo, umenie a život splývať. Dizajn je zámerne redukovaný, s umeleckým nádychom a nadčasový, aby poskytol priestor pre osobné koncepty využitia.

Podkrovie: 83 m²

1. poschodie: 128 m² s terasou 55 m²

Prízemie: 161 m² s terasou 20 m²

Záhradný areál: 290 m², 10 parkovacích miest, zimná záhrada: 116 m²

A: Komerčné využitie:

Kuchyňa, dymová lounge, chillout lounge v dome aj na záhrade…

Upravená záhrada s veľkou zimnou záhradou, integrovanou pecou a pripojenou kuchyňou, grilovacou staniciou a samostatným prístupom k sanitárnym zariadeniam vám umožní vytvoriť vlastný priestor pre incentívy. Súkromné večere, exkluzívne recepcie alebo budovanie tímového ducha…

Samostatne využiteľný nadstavbový priestor s vlastným vchodom ponúka ešte dodatočný priestor pre vaše vízie.

C: Súkromné využitie:

Pre osobnosti s estetickými požiadavkami, ktoré chápu priestor ako vyjadrenie. Miesto, kde sa spájajú história, dizajn a podnikateľská sloboda – luxusné, jedinečné a plné charakteru.

Pešo do centra mesta Idar

Autobusová zastávka priamo pred dverami, všetci lekári, fyzioterapeuti, lekárne, banky, týždenný regionálny trh, materská škola, vinotéka, bavorská pivnica, kaviareň, čajovňa, kvetinár, zmrzlináreň, optik, špecialista na sluchové pomôcky, seniorské rezidencie, reštaurácie, bio obchod, Edeka, múzeum drahých kameňov

1–5 km vzdialené:

Všetky nákupné centrá, nemocnica, malý športový letiskok, prírodný park, golfové ihrisko, hotely, školy, bazény, tenis/squash, skatepark, vlaková stanica

Pôvodné drevené podlahy, obklady, kuchyňa: Bora/Miele, kúpeľne: Alape, fotovoltaická inštalácia 15 kW s batériovým úložiskom.