Ab 1.10.26 für 12 Monate mit Verlängerunsoption!
Gepflegte, gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in Jugendstilvilla in 1. Etage (Obergeschoss) mit Blick zu den benachbarten Villen des Nerotals und ins Grüne. Die Wohnung verfügt über Echtholzparkett in der repräsentativen Altbauvilla und ist ideal für Singles. Das Wohnzimmer ist das Herz der Wohnung und bietet ein besonders angenehmes Ambiente. Zusätzlich ist der Balkon im Sommer eine kleine Ruhe-Oase in der Natur. 

Ein repräsentativer Eingangsbereich und das Treppenhaus vervollständigen das Wohngefühl. Die Wohnung ist ab dem 1. Oktober 2026 beziehbar, aufgrund eines berufsbedingten Umzugs der bisherigen Mieterin.
Die Villa, in der die Wohnung liegt, ist sehr ruhig gelegen (zudem eine Einbahnstraße), im Villengebiet in einer der besten Wohnlagen Wiesbadens (Nordost/Nerotal) an einer begrünten/baumreichen Straße. Zu Fuß sind es nur 2 Minuten zum Neropark und nur wenige Minuten mit dem öffentlichen Nahverkehr (Bus) oder dem Auto zur Innenstadt. Oberhalb des Villengebiets erstreckt sich der Neroberg mit dem von weither sichtbaren Glanzpunkt, der russisch-orthodoxen Kirche, umgeben von herrlichem Wald. Der Flughafen Frankfurt am Main ist in 20 Autominuten zu erreichen über die Autobahnen A3 oder A66.

Od 1.10.26 na 12 měsíců s možností prodloužení!  
Pečlivě udržovaný, prostorný 2-pokojový byt v secesní vile na 1. patře (horním patře) s výhledem na sousední vily v Nerotalu a do přírody. Byt disponuje parketovou podlahou z masivního dřeva v reprezentativní historické vile a je ideální pro singles. Obývací pokoj je srdcem bytu a nabízí mimořádně příjemnou atmosféru. Navíc je balkon v létě malou oázou klidu v přírodě.

Reprezentativní vstupní hala a schodiště dokončují celkový dojem bydlení. Byt je k nastěhování od 1. října 2026 kvůli pracovně podmíněnému stěhování dosavadní nájemnice.  
Vila, ve které se byt nachází, je situována v mimořádně klidné lokalitě (navíc se jedná o jednosměrnou ulici) ve vilové čtvrti na jedné z nejlepších rezidenčních lokalit Wiesbadenu (severovýchod/Nerotal) u zelené, stromnaté ulice. Pěšky to činí jen 2 minuty do Neroparku a jen pár minut veřejnou dopravou (autobusem) nebo autem do centra. Nad vilovou čtvrtí se rozprostírá Neroberg s dominantou – ruskou pravoslavnou kostelem, obklopeným nádherným lesem. Letiště Frankfurt nad Mohanem je dosažitelné během 20 minut autem po dálnicích A3 nebo A66.

Od 1.10.26 na 12 mesiacov s možnosťou predĺženia!
Udržiavaný, dobre dispozíciou navrhnutý 2-izbový byt v secesnej vile na 1. poschodí (horné poschodie) s výhľadom na susedné vily v Nerotale a do zelene. Byt disponuje parketou z masívneho dreva v reprezentatívnej historickej vile a je ideálny pre single. Obývacia izba je srdcom bytu a ponúka mimoriadne príjemnú atmosféru. Okrem toho je balkón počas leta malou oázou pokoja uprostred prírody.

Reprezentatívny vstupný priestor a schodisko dotvárajú celkový pocit z bývania. Byt je dostupný od 1. októbra 2026, z dôvodu pracovného presťahovania predchádzajúcej nájomkyne.
Vila, v ktorej sa byt nachádza, je situovaná v veľmi pokojnej lokalite (okrem toho je to jednosmerná ulica), v vilovej štvrti, v jednej z najlepších obytných oblastí Wiesbadenu (severovýchod/Nerotal) pri zeleňou a stromami obklopenej ulici. Pešo to trvá len 2 minúty do Neroparku a len niekoľko minút verejnou dopravou (autobusom) alebo autom do centra mesta. Nad vilovou štvrťou sa rozprestiera Neroberg so z diaľky viditeľným dominantným prvkom – ruskou pravoslávnou cirkvou, obklopenou nádherným lesom. Letisko vo Frankfurte nad Mohanom je dostupné za 20 minút autom cez diaľnice A3 alebo A66.

Available from October 1, 2026 for 12 months with an option to extend!
Well-maintained, neatly arranged 2-room apartment in an Art Nouveau villa on the 1st floor (upper floor) with views of the neighboring villas of Nerotal and the greenery. The apartment features original hardwood parquet in the elegant historic villa and is ideal for singles. The living room is the heart of the apartment and offers an exceptionally pleasant ambiance. Additionally, the balcony provides a small peaceful oasis in nature during the summer.

An impressive entrance area and the staircase complete the living experience. The apartment is available from October 1, 2026, due to a work-related relocation of the current tenant.
The villa in which the apartment is located is very quiet (additionally situated on a one-way street), in a villa district in one of the best residential areas of Wiesbaden (Northeast/Nerotal) on a tree-lined street. It is only a 2-minute walk to Neropark and just a few minutes by public transport (bus) or by car to the city center. Above the villa district, the Neroberg rises, featuring the Russian Orthodox church with its striking silhouette visible from afar, surrounded by beautiful forest. Frankfurt am Main Airport can be reached within a 20-minute drive via highways A3 or A66.

Prenájom bytu 2-izbový 52 m², Wiesbaden, Hesensko

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Dobrý
Poschodie	1. poschodie z 2
Úžitková plocha	52 m²

Dostupné od	1. 10. 2026
Dispozícia	2+1
Číslo inzerátu	1060148
Cena za jednotku	14,42 € / m²

Prenájom bytu 2+1 • 52 m² bez realitkyWiesbaden Wiesbaden Hessen 65193

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme