Predaj domu • 185 m² bez realitkyTalblick 2, , Bádensko-Wurttembersko

Príchod namiesto len bývania.

Niektoré nehnuteľnosti ponúkajú len štvorcové metre – iné otvárajú nový životný štýl. Tento v roku 2013 postavený efektívny dom je určený pre ľudí, ktorí úmyselne hľadajú viac pokoja, prírody a kvality života, bez kompromisov v modernom komforte bývania.

So zhruba 185 m² obytného priestoru a samostatne využiteľnou jednotkou v prízemí spája tento dom mimoriadnu flexibilitu s udržateľným stavebným prístupom. Či už ako priestranný rodinný dom, viacgeneračný dom, bývanie a práca pod jednou strechou alebo s dodatočnými príjmami z prenájmu – nehnuteľnosť sa prispôsobí vašim životným plánom.

Výnimočnosťou je nezastavané juhozápadné umiestnenie. Veľké okná prinášajú prírodu do domu a otvárajú nádherný výhľad na krajinu Čierneho lesa. Slnečná terasa pozýva na pokojnú relaxáciu pri konci dňa.

Aj z hľadiska energetiky nehnuteľnosť stanovuje nové štandardy: zemné teplo, fotovoltaická inštalácia, podlahové kúrenie, riadené vetranie obytných priestorov a mimoriadne nízka konečná energetická spotreba len 16 kWh/(m²·rok) zabezpečujú trvalo nízke náklady na energiu a vysokú mieru nezávislosti. Vďaka optickému pripojeniu je moderná práca z domu samozrejmosťou.

Optické pripojenie navyše ponúka optimálne predpoklady pre moderné práce v home office alebo uspokojenie vysokých digitálnych nárokov.

Približne 60 m² veľká jednotka v prízemí disponuje samostatným vstupom, otvoreným vstupným a kuchynským priestorom, tromi ďalšími izbami a kúpeľňou so sprchou a toaletou. Je ideálna ako oddelený byt pre návštevníka, kancelária, ordinácia alebo rekreačný apartmán. Po mnoho rokov bol tento priestor úspešne využívaný ako kadernícky salón, čím sa koncept „bývanie a práca pod jednou strechou“ stal realitou.

Nad touto jednotkou sa nachádza hlavný byt, ktorý sa rozprestiera na troch úrovniach a ohromuje otvoreným, priestranným konceptom bývania. Srdcom bytu je svetlom naplnený obývací, jedálenský a kuchynský priestor, ktorý poskytuje dostatok miesta pre spoločný život. Túto úroveň dopĺňa hosťovské WC so sprchou.

Na poschodí sa nachádza rodičovská spálňa s priamym prístupom do priestrannej kúpeľne vybavenej vaňou a sprchou, ako aj dve ďalšie izby, ktoré je možné flexibilne využiť ako detské, hosťovské alebo pracovné izby.

Zrekonštruovaný podkrovný priestor ponúka ďalšiu izbu s vlastnou toaletou, ktorá je ideálna ako mládežnícka izba, home office alebo pokojné útočisko.

Celkovú ponuku dopĺňa dvojgaráž a ďalšie parkovacie miesta na dvore.

Domov, ktorý nielen spĺňa dnešné požiadavky, ale je aj vynikajúco pripravený na budúcnosť. Energeticky efektívny, flexibilný a univerzálny – nehnuteľnosť, ktorá sa prispôsobí vašim životným plánom a zároveň zabezpečí trvalo nízke prevádzkové náklady.

Či už pre rodiny, viaceré generácie, samostatne pracujúcich, alebo kupcov, ktorí chcú spojiť bývanie s budovaním majetku – tento dom sa prispôsobí vašim životným plánom a ponúkne aj na budúcnosť nespočetné možnosti.

Žiť tam, kde ostatní trávia svoj voľný čas.

Hammereisenbach, idylická časť Vöhrenbachu, je zasadený do jemnej kopcovitej krajiny Čierneho lesa. Kto tu býva, si vedome volí pokoj, prírodu a kvalitu života – a odmieta zhon, hluk a hustú premávku.

Nezastavané juhozápadné umiestnenie nášho domu umožňuje široký výhľad na krajinu a prináša vám množstvo slnečných hodín až do večera. Či už si vychutnáte raňajky s výhľadom alebo pokojným zakončením dňa na terase, táto výnimočná poloha robí každý deň o niečo krajším.

Lesy, lúky a množstvo turistických a cyklistických trás začínajú prakticky priamo pred vašimi dverami. Bežecký okruh pozdĺž potoka, túra cez Čierny les, alebo jednoducho prechádzka v prírode – relaxácia je tu prirodzenou súčasťou každodenného života.

Súčasne Hammereisenbach ponúka všetko, čo človek potrebuje pre bežný život. Materská škola, dedinský obchod, kostol a autobusová zastávka sú pohodlne dostupné pešo. Mesto Vöhrenbach a okolitých obcí dopĺňajú ponuku ďalšími nákupnými možnosťami, školami, lekármi a inými službami.

Mestá Villingen-Schwenningen, Titisee-Neustadt a Freiburg im Breisgau sú autom ľahko dostupné a ponúkajú rozmanité príležitosti pre prácu, kultúru a voľný čas.

Vďaka existujúcemu optickému pripojeniu je nehnuteľnosť navyše vynikajúcou voľbou pre modernú prácu z domu. Takýmto spôsobom sa profesionálna flexibilita a život v súlade s prírodou dajú ideálne skombinovať.

Tento dom je určený pre ľudí, ktorí nechcú robiť kompromisy medzi komfortom bývania a kvalitou života. Pre rodiny, ktoré svojim deťom chcú poskytnúť priestor na vyrastanie. Pre páry, ktoré ocenia pokoj a prírodu. Pre samostatne pracujúcich, ktorí chcú spojiť bývanie a prácu pod jednou strechou. Alebo pre všetkých, ktorí si chcú splniť sen o vlastnom domove s mimoriadne nízkymi nákladmi na energiu a s bohatými možnosťami využitia.

Niektorí hľadajú nehnuteľnosť. Iní hľadajú miesto, kde sa naozaj môžu „doma cítit“. Možno je to práve Hammereisenbach.

Highlights

• Rok výstavby: 2013

• cca 185 m² obytného priestoru

• 508 m² pozemku

• Konečná energetická spotreba: 18 kWh/(m²·rok)

• Tepelné čerpadlo zo zeme

• Fotovoltaická inštalácia

• Podlahové kúrenie

• Riadené vetranie obytných priestorov

• Optické pripojenie

• Dvojgaráž

• Ďalšie parkovacie miesta na dvore

• Nezastavané juhozápadné umiestnenie s panoramatickým výhľadom

• Samostatne využiteľná jednotka (bývanie, práca alebo prenájom)

• Tri kúpeľne/toalety v hlavnom byte