Predaj domu 6+1 • 340 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Vitajte v mimoriadnom rodinnom dome, ktorý s približne 270 m² obytného priestoru harmonicky spája nadčasovú eleganciu, moderné technológie a najvyšší komfort bývania. Nachádzajúci sa v pokojnej a vytvorenej obytné oblasti vo Frechene, predstavuje táto nehnuteľnosť skutočný domov pre náročné rodiny, ktoré si cenia kvalitu, dizajn a osobitý pocit zo bývania.

Už pri vstupe ohromí exkluzívna atmosféra. Prémiové prírodné kameňové a mramorové podlahy dodávajú otvorene navrhnutým obytným priestorom elegantný vzhľad, zatiaľ čo podlahové okná napĺňajú miestnosti denným svetlom. Osobité architektonické akcenty, ako cylindrický sklenený kameňový stredobod a štýlovo integrované sklenené prvky, vytvárajú jedinečný pocit zo svetla a priestoru.

Priestranná obývacia a jedálenská časť s kachľovým kachľou je srdcom domu a pozýva k príjemným chvíľam s rodinou a priateľmi. Moderná klimatizácia a elektrické rolety zabezpečujú dodatočný komfort. Exkluzívna SieMatic-kuchyňa z roku 2023, vybavená špičkovými spotrebičmi od Miele, sa dokonale začlenená do otvoreného konceptu obývacieho priestoru a otvára sa do svetlom zalievaného zimnej záhrady – ideálneho miesta pre príjemné večery a kulinárske zážitky.

Šesť priestranných izieb, tri štýlovo vybavené kúpeľne a dve guest WC ponúkajú dostatok priestoru a najvyšší komfort bývania. Na podkroví vás čaká súkromné útočisko s kvalitnou parketovou podlahou z masívneho dreva, priestrannou spálňou a balkónom s elektrickým markízom. Aj horné poschodie disponuje ďalšou terasou, ktorá je priamo prístupná zo spálni a kúpeľne.

Podzemie s približne 75 m² ponúka rozmanité možnosti využitia. Okrem priestranných užitkových priestorov sa tu nachádza ďalšia kúpeľňa, guest WC a možnosť vytvorenia kancelárie so samostatným vstupom – ideálne pre home office, prax alebo komfortný priestor pre hostí.

Aj vonkajšia časť presvedčí vo všetkých ohľadoch. Láskavo upravená záhrada s bazénovou inštaláciou ponúka dovolenkovú atmosféru priamo pred vašimi dverami. Prémiová vonkajšia kuchyňa, ambientné osvetlenie okolo bazénu, podlahové krytie bazéna ako aj samostatný priestor pre techniku bazéna s automatickým dávkovacím systémom zabezpečujú najvyšší komfort a jednoduchú obsluhu. Otvorená zimná záhrada zároveň vytvára dokonalý rámec pre pohodové letné večery a spoločenské grilovačky.

Túto exkluzívnu ponuku dokončuje rozsiahle technické vybavenie. Moderný smart home systém, alarm s pohybovými senzormi a kamerami a garáž s elektrickou bránou zaručujú komfort a bezpečie na najvyššej úrovni. Dve dodatočné parkovacie miesta a Keba-wallbox pre vaše elektrické vozidlo túto výnimočnú domácnosť kompletizujú.

Nehnuteľnosť, ktorá nadchýna svojím prémiovým vybavením, premysleným konceptom priestoru a exkluzívnou polohou – domov, v ktorom sa dá prísť, cítiť sa dobre a vychutnávať si život.

Dostanete inteligentnejšie reakcie, možnosť nahrávať súbory a obrázky a mnoho ďalšieho.

Nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej obytné oblasti vo Frechene a spája prednosti pokojného susedstva s blízkosťou rušného centra mesta. Okolie je charakterizované upratanými rodinnými domami, dlhoročným susedstvom a výbornou infraštruktúrou, ktorá spĺňa najvyššie nároky na moderné bývanie.

Všetky zariadenia pre každodenné potreby sú ľahko dostupné. Obchody, pekárne, lekárne a mnohé ďalšie prevádzky sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Šarmantná peších zóna vo Frechene so svojimi rozmanitými maloobchodnými prevádzkami, kaviarňami a službami vás pozýva na prechádzku a zastavenie – všetko len pár minút vzdialené.

Aj dopravné spojenie presvedčí vo všetkých ohľadoch. Blízka Bonnstraße spája Frechen rýchlo s okolitými mestami Pulheim a Hürth. Prostredníctvom diaľnic A1 a A4 sa dochádza do centra Kolína nad Rýnom a k hlavným hospodárskym centrom regiónu za krátky čas. K tomu prispieva aj tramvajová linka číslo 7, ktorá ponúka priamu dopravu do Kolína.

Na voľný čas, relaxáciu a športové aktivity je k dispozícii množstvo možností. Prírodný park Rýn s rozľahlým lesným územím Ville ponúka ideálne podmienky pre prechádzky, cyklistiku a rôzne outdoorové aktivity. Okrem toho Kurt-Bornhoff-Sportpark, jazdecké areály a množstvo klubov zabezpečujú pestrú ponuku voľnočasových aktivít.

Rodiny najviac profitujú z výbornej infraštruktúry. Viaceré materské školy, základné školy a stredné školy, vrátane renomovaného gymnázia vo Frechene, sa nachádzajú v pohodlnej vzdialenosti. Optimálna zdravotná starostlivosť je zabezpečená vďaka blízkemu St. Katharinen-Hospital a množstvu ambulancií.

Táto lokalita spája mestský komfort, krátke vzdialenosti a vysokú kvalitu života – ideálne prostredie pre rodiny, pracujúcich aj tých, ktorí ocenia pokojné bývanie s najlepším spojením.

Highlights & Vybavenie:

- Úchvatne upravená, nepriehľadná záhrada s bazénom, vonkajšou kuchyňou a ambientným osvetlením

- Priestranná zimná záhrada s elektrickou markízou Warema

- Prémiový bazénový systém s podlahovým krytím a automatickou dávkovacou jednotkou

- Exkluzívna zabudovaná SieMatic-kuchyňa (rok výstavby 2023) so špičkovými elektrickými spotrebičmi Miele

- Moderný smart home systém a alarm s komplexným video dohľadom

- Keba-wallbox pre pohodlné nabíjanie elektrických vozidiel

- Dodatočná terasa na hornom poschodí s priamym vstupom zo spálne a kúpeľne

- Elegantné prírodné kameňové, mramorové a masívne drevené podlahy v celom obytnom priestore

- Garáž s elektrickou bránou a dve dodatočné vonkajšie parkovacie miesta

- Elegantný krb a moderné klimatizácie v obývacej časti, hlavnej spálni a na podkroví

- Úprava podkrovia s balkónom, prémiovou parketovou podlahou z masívneho dreva, tromi izbami a vlastnou kúpeľňou

- Multifunkčné využitie podzemného priestoru s kúpeľňou, guest WC a samostatným vstupom pre home office alebo priestor pre hostí

- Úplne izolované a dobre zateplené podzemie

- Centrálna jednotka na zmäkčovanie vody pre dodatočný komfort bývania

- Energeticky účinné plynové podlahové kúrenie z roku 2015

- Úplne klimatizovaný dom s klimatizáciami na všetkých úrovniach