Prenájom bytu 4+kk • 128 m² bez realitkyThiemstraße 10 Magdeburg Buckau Sachsen-Anhalt 39104

Die 4,5-izbová staršia rekonštruovaná byty v Thiemstraße 10 bola zmodernizovaná v roku 2022 a ponúka na približne 128 m² veľa priestoru, vysoké izby a priestrannú dispozíciu. Nachádza sa vo 4. nadzemnom poschodí obytného domu postaveného okolo roku 1910 v Magdeburge-Buckau.

K bytu patria tri flexibilne využiteľné izby, ktoré môžu slúžiť ako spálňa, detská izba alebo pracovňa, priestranný obývací priestor a samostatná kuchyňa s pripojenou jedálňou. Moderná kúpeľňa je vybavená vaňou a samostatnou sprchou; navyše je k dispozícii aj samostatné WC pre hostí.

Osobitne výrazné sú veľké okná, vysoké stropy a dizajnová podlaha v rybej kostre. Balkon vedúci na zeleňou upravený vnútorný dvor vytvára pokojné miesto na čerstvom vzduchu. Na ulicovú stranu ponúka francúzsky balkon široký výhľad na Buckau.

Medzi ďalšie vybavenie patria videointerkom a vlastná pivnica.

Upozornenie: Byt sa nachádza vo 4. nadzemnom poschodí. Budova nemá výťah.

Buckau patrí medzi najživšie a najcharakteristickejšie mestské časti Magdeburgu a spája krátku vzdialenosť do centra s blízkosťou k Labe a množstvom zelene.

Zastávka električky Thiemstraße s linkami 2 a 8 je len pár krokov od domu. Magdeburské centrum je tak dostupné za menej ako desať minút. Obchody na každodenné potreby sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Aj škola Erich-Kästner a materská škola St. Norbert sú dostupné pešo.

Len niekoľko minút vzdialene sú Labe, Buckauer prístav, promenáda pri Labe a záhrada pri Klosterbergu. Aj Mückenwirt so svojou polohou priamo pri Labe je rýchlo dostupný.

Kaviarne, malé obchody, bábkové divadlo a typická zmes zrekonštruovaných starších budov, kultúry a blízkosti k Labe charakterizujú túto štvrť. Buckau tak ponúka vzácnu kombináciu mestského bývania, dobrej dopravnej dostupnosti a krátkych ciest do prírody.

Posledná veta je podľa môjho názoru výrazne silnejšia než „blízko k mestu, blízko k prírode“.

Prehľad vybavenia:

- cca 128 m² obytného priestoru

- 4,5 izby

- tri spálne/pracovné izby

- priestranný obývací priestor

- samostatná kuchyňa s jedálňou

- dizajnová podlaha v rybej kostre

- vysoké stropy a veľké okná

- moderná kúpeľňa s vaňou a samostatnou sprchou

- samostatné WC

- balkon vedúci do zeleňou upraveného vnútorného dvoru

- francúzsky balkon na ulicovú stranu

- videointerkom

- vlastná pivnica

- zmodernizované v roku 2022

V byte sa nachádza moderná vstavaná kuchyňa so spotrebičmi značiek Bosch, Neff a Gorenje. Kuchyňa má približne 1,5 roka.

Pre kuchyňu existujú dve možnosti: môže byť podľa dohody priamo prevzatá súčasným nájomcom, prípadne môže byť kuchyňa prevzatá prenajímateľkou a následne prenajímaná spolu s bytom za mesačný príplatok.

Konkrétna úprava sa dohodne pred podpísaním nájomnej zmluvy.