Predaj bytu 3+1 • 98 m² bez realitkyPfarrstr. 15, , Bavorsko

Exkluzívny penthouse s výhľadom do diaľky a veľkou strešnou terasou – Vytvorte si svoj nový domov sami!

Vitajte vo vašom novom dome – exkluzívnom penthouse byte v srdci Hauzenbergu. Tu vás čaká moderné bývanie, priestranné, svetlom zalievané izby a veľkorysá strešná terasa s nádherným výhľadom na mesto aj okolitú krajinu.

Osobitný bod – Flexibilné využitie

Výnimočnou výhodou tohto penthouse bytu je možnosť jeho voliteľného delenia na dve samostatné obytné jednotky. Už v plánovacej fáze boli zohľadnené všetky potrebné inštalácie a pripojenia, takže rozdelenie je možné vykonať s minimálnym úsilím.

Máte na výber!

Túto nehnuteľnosť je možné nadobudnúť buď ako priestranný penthouse s približne 196 m² obytného priestoru, alebo ako dva samostatné byty s približne 98 m² každý.

Keďže sa byt momentálne ešte dokončuje, máte zároveň možnosť podľa priebehu stavby začleniť svoje osobné predstavy a požiadavky na vybavenie a tak si vytvoriť jedinečný domov.

Okrem toho využijete daňové výhody a dotačné programy.

Tento byt v novostavbe sa rieši podľa štandardu KfW-Effizienzhaus-40 s QNG certifikáciou, čím spĺňa podmienky pre mimoriadne atraktívne možnosti daňovej amortizácie – viac informácií nájdete nižšie.

Život v srdci Hauzenbergu

Pfarrstraße v Hauzenbergu zaujme svojou centrálnou a zároveň pokojnou polohou. Obchody, lekári, kaviarne, reštaurácie, školy aj materské školy sú pohodlne dostupné pešo. Zároveň si užijete súkromie exkluzívneho penthouse bytu s pôsobivým výhľadom.

Hlavné prednosti

• Exkluzívny penthouse byt v centrálnom prostredí s flexibilným rozdelením

• Veľkorysá strešná terasa s úchvatným výhľadom do diaľky

• 4 spálne

• 2 moderné kúpeľne

• Samostatné WC pre hostí

• Skladovacia miestnosť/spojková komora

• 2 parkovacie miesta v podzemnej garáži

• Výťah priamo k bytu

• Vysokokvalitné, energeticky úsporné vybavenie novostavby

• Stavba ešte prebieha – individuálne požiadavky na vybavenie je možné (podľa priebehu výstavby) zohľadniť

• Svetlé a priestranné izby s osobitým obytným štýlom

Atraktívne daňové výhody a podpora KfW

Tento byt v novostavbe je postavený podľa štandardu KfW-Effizienzhaus-40 s QNG certifikáciou, čím spĺňa podmienky pre mimoriadne atraktívne možnosti daňovej amortizácie (v závislosti od vašej individuálnej daňovej situácie).

Vaše výhody:

• 5 % degresívna amortizácia budovy pre novostavby

• 5 % špeciálna amortizácia pre dotované novostavby (po dobu 4 rokov)

• Celkovo možno teda v prvých rokoch odpisovať až do 10 % výrobných nákladov na budovu ročne (za predpokladu splnenia zákonných podmienok)

• Energeticky efektívna výstavba s nízkymi prevádzkovými nákladmi

• Udržateľný a perspektívny koncept bývania

• Atraktívne možnosti podpory KfW