Predaj domu 4+1 • 140 m² bez realitky, Dolné Sasko

Finca-pocit v Oldenburskom Münsterlande – domov, ktorý napĺňa všetky vaše predstavy o bývaní

Niektoré domy človek navštívi a hneď vie: Tu sa nestavia len tak, tu sa dom vytváral s láskou. Tento samostatne stojaci rodinný dom z roku 2006 má stredomorský, finca-charakter, aký sa bežne nachádza skôr na juhu. A to na približne 140 m² obytného priestoru, zasadeného do priestrannej parcely o rozlohe približne 1 000 m² v atraktívnej časti Vechty.

Prízemie – otvorené, svetlé, spoločenské

Vstupná hala vás srdečne privíta. Odtiaľ sa otvára obytná a jedálenská časť, ktorá plynule naväzuje bez priečnice, čím poskytuje veľa priestoru a svetla – ideálne pre rodiny, ktoré radi varia, jedia a žijú spolu. Kvalitná svetlá kuchyňa s ostrovčekom je jedným z mnohých sŕdc domu. Prízemie dopĺňa praktická práčovňa a samostatná hostinská toaleta. Veľké posuvné okná vedú priamo na terasu.

Horné poschodie – útočisko a kúpeľňa pre relax

Prostredníctvom príjemného dreveného schodiska sa dostanete na horné poschodie, kde sa nachádzajú tri izby, ktoré je možné flexibilne využiť ako spálňu, detskú izbu alebo pracovňu. Doplnkom je ďalšia samostatná toaleta – v rodinnom živote priam neoceniteľná – a priestranná kúpeľňa, ktorá skôr pripomína malé kúpeľné wellness: dvojité umývadlá na zdivom, mozaikou obloženom podklade, samostatná sprcha, vaňa a veľa denného svetla.

Podkrovie – váš priestor pre viac možností

Po schodoch sa dostanete do zrekonštruovaného podkrovia. Momentálne slúži ako priestranný úložný priestor, no ponúka omnoho väčší potenciál: s pomocou strešných okien sa tu s relatívne malým úsilím dá zariadiť domáca kancelária, ateliér, izba pre hostí či hobby izba.

Záhrada – malé rajské kúzlo

Pre milovníkov kvetov a záhrad je vonkajší priestor snom. Staré stromy poskytujú tieň, husté živé ploty chránia pred zvedavými pohľadmi a vyhradená vyvýšená záhrada čaká na paradajky, bylinky a bobule. Veľká dlažbová terasa s krytou časťou a pavilónom je ideálnym miestom dlhých letných večerov – s vlastným bazénom len pár krokov ďaleko. Dvojité kryté parkovacie stání a dve chatky pre záhradný náradie, bicykle, gril a príslušenstvo ku bazénu kompletizujú parcelu.

Dom sa nachádza na juhu Vechty, v blízkosti Füchteler-Waldu.

Každodenný život a rodina

Školy, materské školy, možnosti nákupov a centrum Vechty sú pre vás a vaše deti ľahko dostupné na bicykli – prevažne po dobre značených cyklotrasách, takže aj menšie deti zvládnu cestu do školy samostatne. Ako okresné mesto ponúka Vechta výborne vybudovanú infraštruktúru: materské školy, základné školy a niekoľko stredných škôl až po maturitu, lekári a špecialisti, lekárne, nemocnicu, športové kluby pre takmer každý šport, hudobnú školu, knižnicu, týždenný trh a živé mesto s rodinnými obchodmi, kaviarňami a gastronómiou. Ako univerzitné mesto má Vechta navyše mladú a kultúrne aktívnu tvár – od kina, cez koncerty, až po tradičný Stoppelmarkt v auguste, ktorý každoročne priláka stovky tisíc návštevníkov.

Príroda a voľný čas

Kto rád trávi čas vonku, si tu určite nájde to svoje. Füchteler Wald sa nachádza doslova za rohom a pozýva na pokojnú prechádzku, beh, vodítkové prechádzky so psom a cyklotúry – na jar a na jeseň najkrajšie. Golfový klub Vechta-Welpe e.V. je v bezprostrednej blízkosti a pekné prírodné kúpalisko je dostupné pešo; v lete je to perfektné doplnenie k vlastnému bazénu na záhrade. Okolie Oldenburského Münsterlandu ponúka hustú sieť dobre značených cyklotrás, jazdecké stajne, farmárske obchody a atrakcie pre výlety. Denné výlety sú taktiež jednoduché: k jazeru Dümmer, do pohoria Dammer alebo na Severné more.

Dopravné spojenie

Cez obchvatovú cestu máte dobré a plynulé spojenie na diaľnicu A1 smerom na Brémy a Osnabrück – obe mesto dosiahnete približne za hodinu. Aj vlakové nádražie vo Vechte vás pohodlne spojí smerom na Brémy a Osnabrück, takže sa aj dochádzanie bez auta dá ľahko zorganizovať. Pre rodiny, kde majú rodičia pracoviská v rôznych smeroch, je táto poloha skutočnou výhodou: bývať na vidieku, pokojne a zeleno, bez toho, aby ste museli obetovať rýchle spojenie do mesta. K dispozícii je mestský autobus, ktorého zastávky sú pešo ľahko dostupné.

Stručne povedané: ide o lokalitu, kde môžu deti vyrastať, kde sa dá večer relaxovať na terase – a pritom sa zo všetkých strán rýchlo dostať kamkoľvek.

Dom je neustále zariadený vysoko kvalitne a s veľkým citom pre materiály:

Bývanie a komfort

Otvorený obytný a jedálenský priestor bez priečok, čo z neho robí priestranný a plný svetla · kvalitná vstavaná kuchyňa s ostrovčekom, plynovým varnou doskou, odsávačom par nad ostrovčekom · obklady a parkety, príjemné na údržbu a v lete priaznivo chladné · teplé, stredomorské farebné prevedenie s odtieňmi zeme a terakoty · drevené schody s bielym zábradlím · biele vnútorné dverové kastre · priestranné posuvné dvere na terasu, útulný krb pre studené zimné dni.

Kúpeľne a sanitary

Priestranná kúpeľňa na hornom poschodí s dvojitými umývadlami na zdivom, mozaikou obloženom podklade, veľkým osvetleným zrkadlom, samostatnou zdivou sprchou, vaňou, ohrievačom uterákov a množstvom prirodzeného svetla cez trojčlennú okennú časť · samostatná toaleta na hornom poschodí · hostinská toaleta v prízemí, podlahové kúrenie v kuchyni, chodbe a kúpeľni.

Praktické a technika

Vlastná práčovňa s priestorom pre práčku, sušičku a zásoby · plynové ústredné kúrenie z roku 2006 · pripojenie na verejný vodovod a kanalizáciu mesta Vechta.

Predaj bez provízie, súkromne – pre kupujúcich nepripadá žiadna maklérska provízia.

Sťahovanie a odovzdanie sú možné najskôr počas jesených prázdnin 2026 (Nds.).

Postup pri prehliadke

Keďže predaj organizujeme sami a chceme venovať dostatok času každému záujemcovi, prehliadky prideľujeme cieleným spôsobom. Preto vás prosíme vopred o krátke, neformálne potvrdenie z vašej banky alebo sporiteľne, že financovanie v sume kúpnej ceny je v princípe realizovateľné – napríklad potvrdenie o financovaní, vopred schválená pôžička alebo dôkaz o vlastnom kapitále. Hneď, ako nám toto predložíte, radi s vami čo najskôr dohodneme termín. Prosíme o pochopenie, že bez tohto potvrdenia prehliadky neuskutočníme.

Podklady a ďalší postup

K dispozícii sú pôdorys, plán lokality a energetický preukaz, ktoré budú samozrejme poskytnuté vážnym záujemcom. Po prehliadke si nájdeme čas na vaše otázky. Predávame vlastný domov a sme zaujímaví o to, aby skončil v dobrých rukách – preto vám otvorene a čestne zodpovieme všetko ohľadom domu, techniky a súvisiacich nákladov.

Tešíme sa, že vám môžeme ukázať náš domov a možno čoskoro aj váš nový domov.