Predaj domu 3+1 • 86 m² bez realitkyKöigsberger Dorfstr. 5, , Brandenbursko

+++ PROJEKT VO STAVBE +++

kutschers-koenigsberg.de

Historický dom Kutscherhaus Königsberg je súčasťou usedlostného komplexu, ktorý sa nachádza v pešej vzdialenosti od Königsberger jazera.

Štyri rekreačné byty v Kutscherhausu majú obytnú plochu medzi 86 m² a 159 m² a momentálne prechádzajú kompletnou rekonštrukciou, izoláciou a sú vybavované moderným a udržateľným energetickým konceptom.

V prízemí ponúkajú byty priestranné otvorené obytné priestory s krbom a terasami smerom k spoločnej záhrade, pričom každá jednotka obsahuje aj ďalšiu izbu s kúpeľňou. V nadzemnom podlaží sa nachádzajú ďalšie spálne s kúpeľňou.

Vzniknú štyri nádherné dvojpodlažné byty vhodné pre rodiny s deťmi a priateľské skupiny, ktoré sú ideálne na vlastné bývanie, prenájom či refinancovanie ako rekreačné byty.

Záhrada a sauna budú slúžiť na spoločné využitie.

Dedina Königsberg, ktorá sa nachádza pri prírodnej rezervácii Königsberger jazero, je dostupná z centra Berlína do 1 hodiny a z Hamburgu približne za 1,5 hodiny.

Kutscherhaus z roku 1750 sa nachádza na konci pokojnej ulice, na preddvore usedlosti Königsberg a spolu so "Starou stodolou" tvorí historický komplex.

Kutscherhaus a Stará stodola využívajú záhradu s rozlohou približne 3000 m², kde rastú nádherné staré ovocné stromy a ponúka sa krásny výhľad do prírody.

Dvojpodlažná jednotka je samozrejmosťou súčasťou Kutscherhausu s celkovou obytnou plochou približne 450 m², ktorý bude zachovaný vo svojej pôvodnej štruktúre, ale vybavený modernými oknami a dverami. Strecha bude znovu pokrytá existujúcimi tehličkami a izolovaná, fasády zrekonštruované a vybavené vnútornou izoláciou. Dom bude udržateľne a energeticky úsporne vykurovaný podlahovým kúrením využívajúcim zemné teplo.

Medzi spoločné priestory patria veľká záhrada a vonkajšia sauna.

Historicky obnovená omietnutá tehálna fasáda, úplne zrekonštruovaná strecha s historickými Biberschwanz-tehličkami a priestrannými novými oknárnikmi predstavujú jedinečnú kombináciu pamiatkového objektu a súčasného architektonického prejavu.

Koncept predpokladá, že záujemcovia sa stanú súčasťou stavebnej skupiny, ktorá aktuálne rekonštruuje budovu pod názvom Langhaus Königsberg eGbR.

3 zo 4 jednotiek je ešte k dispozícii. Po dokončení môže byť eGbR využitá na spoločný prenájom.

Kúpna cena zodpovedá čistej cene uvádzaných stavebných a plánovacích nákladov a vzťahuje sa na rekreačnú nehnuteľnosť, ktorá je v podstate prenajímaná na komerčné účely.

Pri čisto súkromnom využití sa k tejto cene pripočíta aj DPH.

Na požiadanie a podľa potreby môžu byť jednotky po dokončení rozdelené aj na samostatné celky.

- Stav objektu: kvalitný – rekonštruovaný s rešpektom k pamiatkam a energeticky zmodernizovaný

- Kvalita vybavenia: vysoká a ekologická

- Podlahové krytiny: viditeľný potier a parkety

- Každá bytová jednotka disponuje krbom

- Moderná prístavba s vykurovanou budovou, záhradným domčekom a saunou

- Pozemková plocha (iba Kutscherhaus, bez susednej stodoly): cca 1500 m²

Ostatné

Tento projekt so zachovanou historickou stavebnou substanciou oslovuje najmä milovníkov architektúry, investorov či súkromných developérov, ktorí hľadajú etablovanú komunitu a príjemné susedstvo v okolí Berlína, chcú tráviť čas v prírode a realizovať jedinečný koncept rekreačného domu či udržateľný spoločný projekt – zasadený do prírody a histórie.

V prilehlom usedlosti už býva 7 rodín z Berlína a Hamburgu.

Plánovanie a realizácia stavebného projektu prebieha formou stavebnej skupiny s individuálnymi možnosťami dizajnu a priamym vplyvom na náklady a kvalitu.