Prenájom bytu 3+1 • 86 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Ankommen, durchatmen, wohlfühlen.

Príchod, zhlboka sa nadýchnuť, cítiť sa dobre.

Toto svetlé 3-izbové bytie na hornom prízemí vás privíta množstvom denného svetla, teplými drevenými odtieňmi na podlahe a veľkým balkónom, na ktorom najkrajšie utíchnu pracovné dni – s výhľadom do zelene namiesto na ulicu.

To najlepšie: Tu už nemusíte nič robiť. Byt bol pred približne dvoma rokmi kompletně zrekonštruovaný – od podláh, cez kúpeľne až po elektroinštalácie. Nasťahujete sa, rozmiestnite svoj nábytok a cítite sa ako doma.

Tri priestranné izby vám ponúkajú všetku slobodu: môžete ho využívať ako rodinný byt s detskou izbou, s vlastnou pracovňou pre prácu z domu alebo ako komfortné útočisko pre dvojicu. Varíte v modernej vybavenej kuchyni, relaxujete v kúpeľni s bohatým denným svetlom a vaňou – a pre hostí je pripravené aj samostatné WC. Vlastný pivničný priestor vám poskytne miesto pre všetko, čo by inak len prekážalo.

Vaše výhody:

• približne 84 m² na jednej úrovni, 3 izby v pokojnom hornom prízemí

• Veľký balkón s výhľadom do zelene

• Pred približne 2 rokmi kompletne zrekonštruovaný – ihneď na nastěhovanie, bez nutnosti vlastných úprav

• Moderná vybavená kuchyňa zahrnutá

• Kúpeľňa s denným svetlom a vaňou, navyše aj samostatné WC pre hostí

• Vlastný pivničný priestor, ktorý je zahrnutý v nájomnom

• Plynové centrálne kúrenie, podlaha v modernej drevenej optike

Vaše nájomné podmienky:

• Základný nájom: 990,00 € (vrátane pivničného priestoru)

• Nákladová prirážka za vybavenú kuchyňu: 50,00 €

• Poplatky vrátane kúrenia/teplej vody: 250,00 €

• Celkový nájom: 1.290,00 €

• Kaucia: 2.970,00 €

• K dispozícii od 01.10.2026

Voliteľne je možné navyše prenajať parkovacie miesto za 60,00 € mesačne.

Nájomná zmluva je uzavretá ako indexná nájomná zmluva v zmysle § 557b BGB.

Zaujali sme vás? Napíšte nám – radi vám byt osobne ukážeme.

Byt sa nachádza v Oberstenfelde, pokojnej a obľúbenej obci v Bottwartale (okres Ludwigsburg). Obchody denného potrebu, lekári, materské školy a školy sú k dispozícii na mieste alebo v bezprostrednom okolí.

Lokalita ponúka dobré dopravné spojenie smerom k Großbottwar, Marbach am Neckar, Ludwigsburg, Heilbronn a Stuttgart. Región sa vyznačuje atraktívnou polohou medzi vinicami a prírodou, pričom súčasne poskytuje vynikajúcu dostupnosť okolitých hospodárskych centier.

Stav:

• Byt bol pred približne 2 rokmi kompletne zrekonštruovaný (podlahy, kúpeľne, elektroinštalácie) – ihneď na nastěhovanie

• Podlaha v modernej drevenej optike (vinyl/designová podlaha), s dlažbou na chodbách a v kúpeľni

Byt:

• 3 izby, približne 84 m² obytného priestoru, všetko na jednej úrovni

• Horné prízemie, okná vo všetkých obytných miestnostiach

• Veľký balkón s výhľadom do zelene

Kuchyňa:

• Moderná vybavená kuchyňa zahrnutá (nákladová prirážka za vybavenú kuchyňu: 50,00 €/mesiac)

Sanitár:

• Kúpeľňa s denným svetlom, vybavená vaňou aj sprchou

• Navyše samostatné WC pre hostí s umývadlom

Technika/Kúrenie:

• Plynové centrálne kúrenie s centrálnym ohrevom teplej vody

• Energetický preukaz: preukaz spotreby, 172 kWh/(m²·a), energetická trieda F, rok výstavby 1966

Ostatné:

• Vlastný pivničný priestor, zahrnutý v nájomnom

• Možnosť prenájmu parkovacieho miesta za 60,00 €/mesiac (samostatne)

Podmienky:

• Základný nájom: 990,00 € (vrátane pivničného priestoru)

• Nákladová prirážka za vybavenú kuchyňu: 50,00 €

• Poplatky vrátane kúrenia/teplej vody: 250,00 €

• Celkový nájom: 1.290,00 €

• Kaucia: 2.970,00 €

• K dispozícii od 01.10.2026

• Byt je určený pre nekuřákov

• Doma zvieratá – po dohode