Predaj domu • 282 m² bez realitky, Sasko-Anhaltsko

Na predaj je atraktívny viacrodinný dom s dvoma prístavbami na rozľahlom pozemku. Nehnuteľnosť zaujme svojou všestrannou možnosťou využitia a udržateľným rozvojovým potenciálom.

Tento atraktívny komplex nehnuteľností zahŕňa viacrodinný dom s dvoma prístavbami na ústretovom pozemku s celkovou rozlohou približne 7 848 m². Osobitne je treba zdôrazniť zelenú plochu okolo 2 500 m², ktorá otvára ďalšie možnosti rozvoja a využitia. Rozľahlá záhrada a zelené plochy vytvárajú príjemné obytné prostredie a ponúkajú rôzne perspektívy pre voľný čas, oddych alebo prípadné budúce rozšírenie pozemku.

Viacrodinný dom postavený okolo roku 1930 disponuje tromi prenajatými obytnými jednotkami s celkovou obytnou plochou 282 m². Obytné jednotky pozostávajú zo 3 až 4 izieb s kuchyňou, kúpeľňou a predsieňou, pričom ponúkajú priestranné pôdorysy s udržateľnou možnosťou prenájmu. Okrem toho existuje potenciál na ďalšie využitie v podkroví, čím je možné vytvoriť ďalší obytný priestor. Budovu s úplnou pivnicou dopĺňajú dve prístavby, ktoré je možné flexibilne využiť ako garáž, dielňu, skladovacie priestory alebo pre individuálne koncepty využitia. Kombinácia bežných príjmov z prenájmu, rozvojového potenciálu a veľkorysého pozemku robí túto nehnuteľnosť obzvlášť zaujímavou ako pre kapitálových investorov, tak pre viacgeneračné bývanie alebo spojenie bývania a práce.

Nehnuteľnosť sa nachádza v Aupitze, pokojnej časti mesta Hohenmölsen v okrese Burgenlandkreis. Poloha spája výhody bývania v prírode s dobrou dostupnosťou k hospodársky silným regiónom stredného Nemecka. Mesta Hohenmölsen, Weißenfels a Zeitz sú rýchlo dosiahnuteľné a ponúkajú široké možnosti zamestnania, nákupné príležitosti a verejné inštitúcie. Mimoriadne atraktívna je aj blízkosť metropolitnej oblasti Lipska, ktorá je pohodlne dostupná cez diaľnice A9 a A38. Táto kombinácia vidieckeho bývania s vysokou kvalitou a výbornou dostupnosťou robí lokalitu atraktívnou pre vlastných užívateľov aj kapitálových investorov.

V nedalekom Granschütz sú k dispozícii zariadenia dennej potrebnosti, základná škola, materská škola a ďalšie služby. Pokročilé školy, rozsiahle možnosti nákupov a zdravotná starostlivosť sa nachádzajú v Hohenmölsen a Weißenfels. Osobitnou pridanou hodnotou tejto lokality je atraktívna ponuka voľnočasových aktivít a oddychu. Blízke Auensee s pláži, možnosťami vodných športov a rozsiahlymi zelenými plochami láka k oddychu a rekreačným aktivitám. Harmonické spojenie prírodného bývania, dobrej infraštruktúry a regionálnej dostupnosti vytvára najlepšie predpoklady pre vysokú kvalitu bývania a trvalo udržateľný dopyt na trhu s prenájmom.

Celková obytná plocha približne 282 m²

• Veľkorysý pozemok s rozlohou približne 7 848 m²

• Približne 2 500 m² rozľahlá zelená a voľná plocha

• Rok výstavby približne 1930

• Každá obytná jednotka obsahuje 3–4 izby, kuchyňu, kúpeľňu a predsieň

• Atraktívne a priestranné pôdorysy

• Budova s úplnou pivnicou

• Rezerva pre úpravy v podkroví

• Dve prístavby využiteľné ako garáž, dielňa alebo skladovacie priestory

• Rozľahlá záhrada a zelené plochy

Pôdorysy a energetický preukaz sú k dispozícii.

Presvedčte sa sami o možnostiach tejto nehnuteľnosti. Pošlite mi správu – teším sa, že vám objekt osobne predstavím.

S priateľským pozdravom

M.Kugler