Predaj bytu 2+1 • 97 m² bez realitkyBirketstraße 3 Bernau a.Chiemsee Bernau a. Chiemsee Bayern 83233

Na predaj je elegantný, slnkom zalievaný byt v prvom poschodí modernej viacfamilijnej rezidencie s deviatimi jednotkami, umiestnený v tichej centrálnej lokalite v blízkosti kúpeľného parku a oproti lekárni a doktorovmu domu. Byt bez bariér je priamo prístupný osobným výťahom z pivnice alebo podzemnej garáže a disponuje extra vysokými stropmi, podlahovým vykurovaním, trojsklenými oknami, elektrickými žalúziami a luxusnou parketou z dubových dosiek.

Vysokokvalitná, takmer novo použitá biela vstavaná kuchyňa je vybavená prémiovými elektrospotrebičmi.

Kúpeľňa je vybavená walk-in sprchou, vaňou a bidetou.

K bytu patrí veľký, nepriehľadný pivničný priestor s približne 12 m² a oknom. Dve pivničné miestnosti na bicykle a priestranná práčovňa so sušiacou miestnosťou poskytujú ďalší úložný priestor.

Miesto v podzemnej garáži v hodnote 29.000 EUR, vonkajšie parkovacie miesto v hodnote 9.500 EUR, ako aj vstavaná kuchyňa sú už zahrnuté v kúpnej cene.

Všetký nábytok bol pre byt nový zakúpený a v prípade potreby môže byť odkúpený.

Bernau sa nachádza na juhozápadnom brehu Chiemsee, s majestátnym pozadím Chiemgauer Álp, kde dominuje výrazný vrchol Kampenwand.

Len 10 minút bicyklom odtiaľ nájdete relaxačný park Chiemseepark Felden, ktorý ponúka lodné spojenie na Herreninsel a Fraueninsel, plážové kúpalisko, požičovňu lodí, idylicko situované gastronómické prevádzky a jachtařský prístav. Priamo odtiaľ vedie malebná pobrežná cesta okolo Chiemsee. Či už na jazere alebo v horách, množstvo športových a rekreačných možností určite nesklada žiadne kompromisy.

Tento liečebný vzdušný kúpeľný región sa vyznačuje dobre rozvinutou infraštruktúrou vrátane škôl, materských škôl, športových ihrísk, supermarketov, krytého bazéna, množstva zdravotníckych služieb (lekári rôznych odborov) a rehabilitačnej kliniky – Medical Park Bernau.

Bernau disponuje dvoma výjazdmi z diaľnice (A8) – Bernau Ort a Felden. Vlaková stanica v Bernau, ku ktorej sa dá pešo dostať za 5 minút, je obsluhovaná každú hodinu na trase Mníchov–Salzburg.

Taktiež Mníchov (85 km vzdialený), Rosenheim (25 km vzdialený) alebo Salzburg (65 km vzdialený) lákajú na kultúru, pôžitok či nákupné zážitky.

Vybavenie:

– vysokokvalitná parketa z dubových dosiek

– podlahové vykurovanie

– extra vysoké stropy

– trojsklené okná s elektrickými žalúziami

– zariadenie na zmäkčovanie vody

– samostatný pivničný priestor s oknom o rozlohe cca 12 m²

– 2 priestranné pivničné miestnosti pre bicykle

– práčovňa a sušiaca miestnosť

– osobný výťah

– miesto v podzemnej garáži s pripojením na elektrinu

– vonkajšie parkovacie miesto priamo pred vstupnými dverami

– exkluzívna takmer nová vstavaná kuchyňa so spotrebičmi značky Neff

– 25 m² veľký južný balkón

– veľkoplošný, vysoko kvalitný elektrický markíza

– 2 dvere proti hmyzu