Predaj bytu 1+kk • 22 m² bez realitkyPlzeňská, Praha - Smíchov
Plzeňská, Praha - SmíchovVybavené • VýťahCena6 690 000 CZKUšetríte 410 000 CZK7 100 000 CZK
Prodej bytu 1+kk, 22 m² – novostavba My Mozart, Praha Smíchov
INVESTIČNÍ BYT S FUNGUJÍCÍM KRÁTKODOBÝM PRONÁJMEM
Průměrný příjem z pronájmu: 40 000 Kč měsíčně.
Zavedený provoz • stabilní klientela • budoucí rezervace • kompletní vybavení • okamžité pokračování bez dalších investic
Nabízíme k prodeji moderní byt 1+kk o velikosti 22 m² v 5. patře prestižního rezidenčního projektu My Mozart, Plzeňská 3384/21, Praha 5 – Smíchov.
Byt se nachází jen několik minut chůze od metra Anděl, OC Nový Smíchov a veškeré občanské vybavenosti.
Byt je aktuálně využíván ke krátkodobému pronájmu a má již zavedený provoz, stálou klientelu a velmi dobré hodnocení hostů – 9,4/10 a 4,9/5.
Součástí prodeje není pouze samotná nemovitost, ale také kompletní zázemí pro okamžité pokračování v současném způsobu pronájmu.
Součástí prodeje je:
* kompletní vybavení bytu,
* veškeré provozní vybavení,
* zavedený systém fungování,
* stálá klientela,
* budoucí rezervace,
* kompletní know-how spojené s provozem,
* funkční bezkontaktní předávání klíčů s možností vzdálené správy přístupů.
Byt se předává „na klíč“, včetně nádobí, povlečení, ručníků, úklidových a mycích prostředků a dalšího provozního vybavení. Nový majitel tak může bez dalších počátečních investic pokračovat v zavedeném provozu.
Byt
Interiér byl navržen s důrazem na maximální využití prostoru. Nábytek na míru prakticky odděluje spací část od obývací a kuchyňské zóny, díky čemuž byt působí vzdušně a zároveň nabízí komfortní využití.
Vybavení
* kuchyňská linka se spotřebiči – lednice, myčka, indukční deska, trouba a mikrovlnná trouba
* vestavěné skříně
* postel 200 × 160 cm
* jídelní stůl se 2 židlemi
* TV JVC 50”
* kávovar
* rychlovarná konvice
* robotický čistič oken
* kompletní nádobí, povlečení, ručníky a další provozní vybavení
Technologie a komfort
* rekuperace
* chlazení a vytápění s termostatickým ovládáním
* videotelefon s kamerou
* možnost správy vstupů přes mobilní aplikaci
* bezpečnostní vstupní dveře
* video kukátko s možností živého přenosu, záznamu a vzdáleného přístupu
Koupelna
* sprchový kout
* pračka se sušičkou
Rezidenční dům
Projekt My Mozart nabízí rezidentům společnou střešní terasu se zelení a grilem. Objekt má dva výtahy, pravidelnou údržbu společných prostor a bezpečnostní službu.
Energetická náročnost budovy: B
Osobní vlastnictví.
Byt je vhodný pro investora, který hledá zavedenou nemovitost s fungujícím provozem, okamžitým příjmem a kompletním vybavením, ale také pro vlastní bydlení.
V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.
RK prosím nekontaktovat.
Apartment for Sale: 1+kk, 22 m² – New Build, Prague Smíchov, My Mozart
We offer for sale a modern 1+kk apartment measuring 22 m², located on the 5th floor of a three-year-old new build in the prestigious My Mozart project at Plzeňská 3384/21, Prague Smíchov. The apartment is just a few minutes’ walk from the Anděl metro station and the Nový Smíchov shopping center.
The property is currently used for short-term rentals and already has an established operation and clientele.
The building has a total of 10 floors, two elevators, and offers residents a shared terrace with greenery and a grill. The common areas are regularly maintained by both a caretaker and a security service, ensuring the property remains in excellent condition over the long term.
The apartment is sold fully furnished, including all equipment necessary to immediately resume rental operations. The sale also includes an established clientele with consistently excellent ratings – currently 9.4/10 and 4.9/5.
Additionally, a fully functional contactless key exchange system is available, with the option for remote management of access codes.
The apartment is delivered truly "turnkey" – completely equipped with all furniture and operational supplies (dishes, bed linens, towels, cleaning and washing agents, etc.), so it is possible to start renting immediately without any further investments.
The sale also includes pre-arranged future reservations and the complete know-how associated with running a short-term rental.
This is an ideal investment opportunity offering immediate returns without the need for additional investments.
The apartment has been designed with an emphasis on quality, energy efficiency (energy class B), and optimal space utilization. The interior is both practical and comfortable.
The layout features a well-thought-out division of space using custom-made furniture that separates the sleeping area from the living and kitchen zones.
Apartment Amenities:
- Fully equipped kitchen with modern appliances (refrigerator, dishwasher, induction hob, oven, microwave)
- Built-in wardrobes
- Bed measuring 200 × 160 cm
- Dining table with 2 chairs
- 50" JVC TV
- Tesla robotic window cleaner
- Drip coffee maker
- Electric kettle
Technology and Comfort:
- Heat recovery ventilation
- Heating and cooling controlled via a thermostat
- Video phone with a camera and the ability to manage entries via a mobile app
- Security entrance door with a video peephole (live transmission, SD card recording, remote access via an app)
Bathroom:
- Shower cabin
- Washer-dryer combination
Private Ownership
If you are interested, please do not hesitate to contact us. Real estate agencies, please do not call!!!
Parametre nehnuteľnosti
| Dostupné od | 26. 8. 2026 |
|---|---|
| Konštrukcia budovy | Panel |
| Vybavené | Vybavené |
| Číslo inzerátu | 1059880 |
| PENB | B - Veľmi úsporné |
| Úžitková plocha | 22 m² |
| Stav | Novostavba |
|---|---|
| Dispozícia | 1+kk |
| Poschodie | 5. poschodie z 10 |
| Vlastníctvo | Osobné |
| Umiestnenie | Centrum mesta |
| Cena za jednotku | 304 090,91 CZK / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Bezbariérový prístup |
| Výťah |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Vzdialenosť k:
Cena6 690 000 CZKUšetríte 410 000 CZK7 100 000 CZK
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.