Prenájom bytu 3+1 • 79 m² bez realitkyHoltenauer Straße 240 Kiel Wik Schleswig-Holstein 24106

Byt sa nachádza v veľmi peknom a centrálnom historickom chránenom dome na ulici Holtenauerstrasse.

Pred niekoľkými rokmi bol položený laminát, obnovená elektroinštalácia a vykonané maliarske práce.

Plynové centrálne kúrenie sa nachádza v suteréne, takže v byte nie je žiadny kotol ani ohrievač vody, čím sa predchádza dodatočným plynovým nákladom či vysokým účtom za elektrinu na ohrev vody.

V byte bola pred 6 rokmi inštalovaná biela vstavaná kuchyňa, vybavená novou indukčnou sklokeramickou varnou doskou, rúrou s horkým vzduchom, odsávacím systémom, chladno-mrazniou kombináciou značky Bosch a 60 cm umývačkou riadu.

Hlavným ťahákom je pekná záhrada s grilovacou plochou a veľmi centrálnou polohou.

Kúpeľňa s rozlohou približne 8 m² je veľmi bielo obložená, ale pomerne jednoducho vybavená – má vaňu a integrovanú možnosť sprchovania. Kúpeľňa je prístupná z kuchyne.

V kuchyni je tiež priekopa (skladovacia miestnosť) s možnosťou umiestnenia práčky.

Popis lokality – Holtenauer Straße 240, Kiel-Wik

V žiadanom Kieler Wik, priamo pri Belvedere a v jednej z najkrajších obytných lokalít mesta, sa nachádza adresa Holtenauer Straße 240 – len približne 500 metrov od Kieler Förde. Blízkosť k vode ovplyvňuje celý pocit z bývania: čerstvý morský vzduch, námorná atmosféra a vynikajúce slnečné osvetlenie zabezpečujú mimoriadne vysokú kvalitu bývania.

Napriek centrálnej polohe patrí tento úsek Holtenauer Straße medzi pokojnejšie a obzvlášť atraktívne obytné časti Kielu. Zároveň obyvatelia profitujú z vynikajúcej infraštruktúry a krátkych vzdialeností ku všetkému, čo napomáha komfortu každodenného života.

Práve pred domovými dverami sa nachádza bezplatný vonkajší fitness park, ihriská, ako aj množstvo obchodov, kaviarní, reštaurácií, lekárov a lekární. Obzvlášť obľúbené je blízke námestie Blücher, jedno z najživších stretnovacích miest štvrte. Pravidelne sa tu koná známy týždenný trh, ktorý so svojimi čerstvými regionálnymi produktmi, kvetmi a špecialitami vytvára osobitnú atmosféru, oceňovanú aj ďaleko za mestskými hranicami.

Aj z gastronómie má okolie čo ponúknuť – veľmi obľúbený John's Burgers je dostupný len v niekoľkých minútach chôdze a patrí medzi najlepšie burger reštaurácie v meste. K ponuke sa pridávajú aj pôvabné kaviarne, výborná zmrzlináreň a mnoho ďalších miestnych obľúbených podnikov.

Medzi ďalšie výnimočné výhody lokality patria aj:

• Batská predajňa Lyck (približne 200 metrov) – známa pre svoje kvalitné pekárenské špeciality a tradičné remeselné umenie.

• Bio obchod pri Belvedere – ideálny pre čerstvé ovocie a zeleninu, vybrané gurmánske produkty a udržateľné výrobky bežnej dennej potreby.

• Apotéka Belvedere a lekársky dom – zabezpečujú komplexnú zdravotnú starostlivosť priamo v blízkosti Belvedere.

• Penny-Markt a ďalšie nákupné možnosti v bezprostrednej blízkosti.

Holtenauer Straße 240 výnimočne spája námorný životný štýl, pokoj, mestskú infraštruktúru a bezprostrednú blízkosť k najobľúbenejším miestam v Kieler Wik – obytná lokalita, ktorá je mimoriadne atraktívna ako pre vlastníkov, tak aj pre investorov.

Záhrada a grilovacia plocha sú súčasťou využitia nehnuteľnosti.

Údržba schodiska a starostlivosť o záhradu sú zahrnuté v prevádzkových nákladoch.

Prenájom prebieha priamo od vlastníka.

Nájomná zmluva je spočiatku uzavretá na 2 roky, pretože neskôr budú v dome prebiehať rozsiahle rekonštrukčné práce.