Predaj domu • 378 m² bez realitky, Dolné Sasko

Udržiavaný 3-rodinný dom (rok výstavby 2001) v Rinteln – Plne prenajatý, s oddelenými plynovými kotlami a pozemkom o výmere 2 163 m², viac ako 10 rokov stabilne plne prenajatý (30 tis. € čistého nájomného ročne), s obrovskou záhradou a množstvom potenciálu pre budúci rozvoj.

Pokojná, rodinne prívetivá poloha na slepej uličke v Rinteln, Wesertal – zasadená medzi rieku Weser a pohorie Wesergebirge. Rýchle napojenie na cestnú komunikáciu B238 a diaľnicu A2 (smerom na Hannover, Bielefeld a Ruhrgebiet) a ľahko dostupné možnosti na voľnočasové aktivity a výlety, ako napríklad DoktorSee alebo Jahrtausendblick, podčiarkujú kvalitu tejto lokality. Blízka stanica Rinteln (Weser-Bahn smerom na Löhne a Hildesheim) je rýchlo dostupná pešo, čo zvyšuje mobilitu aj bez auta. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú kľúčové nákupné miesta, ako Marktkauf, dm, Deichmann a ďalší miestni dodávatelia. Lokalitu dopĺňajú služby (napríklad čerpacie stanice) a voľnočasové ponuky, ako napríklad kino centrum, bazén Weserangerbad a rôzne možnosti gastronómie. Zároveň nehnuteľnosť disponuje veľkou záhradou s potenciálom na oddych aj budúci rozvoj.

Nehnuteľnosť je rozdelená na tri obytné jednotky s oddelenými vstupmi do domu. Dve väčšie obytné jednotky sa rozprestierajú na dvoch poschodiach a disponujú priestrannou terasou so strechami na terase. Menší byt sa nachádza na hornom poschodí a má balkón. Všetky obytné jednotky sú vybavené vysoko kvalitnými mramorovými podlahami a majú vlastné plynové kúrenie (z roku 2020), čo prináša nižšiu administratívnu záťaž pre vlastníka vďaka priamemu vyúčtovaniu medzi nájomníkmi a dodávateľom energie. Výbavu dopĺňa garáž o rozlohe 56 m² a dve parkovacie miesta pod prístreškom (carport).