Predaj domu 7+1 • 225 m² bez realitkyOyler Berg 19A, , Dolné Sasko

Tento priestranný rodinný dom z roku 1997 sa nachádza v idylickom, tichom a prírodnom prostredí Marklohe. S obytnou plochou približne 225 m² ponúka veľa miesta na bývanie, oddych, vychutnávanie si života a prácu.

S osvetlenými priestormi, premysleným pôdorysom a nádhernou terasou sa tento dom stáva dokonalým útočiskom pre tých, ktorí si cenia pokoj, prírodu a vysokú kvalitu života. Či už ide o pohodové chvíle na terase, uvoľnené prechádzky v okolí alebo jednoducho o bývanie v zelene – tu sa kladie dôraz na životnú kvalitu.

Dom zaujem predstavuje nielen svojou priestrannou dispozíciou, ale aj vysoko kvalitným vybavením a príjemnou, útulnou atmosférou.

Hlavné body:

• Približne 225 m² obytná plocha

• Tichá, prírodou obklopená lokalita v Marklohe-Oyle

• V prízemí dodatočne zabezpečené okná a dvere

• Priestranná obývacia a jedálenská časť so 2 priamymi vstupmi na terasu

• Viaceré spálne a flexibilné usporiadanie miestností

• Dve kúpeľne a ďalšia možnosť využitia sprchy

• Saunová zóna s pripojeným krytým vonkajším posedením

• Oslnečená terasa s veľkým priestorom na oddych

• Garáž/parkovacie miesta

Tu bývate blízko prírody a zároveň profitujete z bezprostrednej blízkosti ku všetkým zariadeniam bežného života. Marklohe ponúka dobrú infraštruktúru s možnosťami nakupovania, školami a materskými školami, ako aj rýchle spojenie do Nienburg/Weser, Hannoveru a Bremenu.

Rodinný dom je situovaný v tichom a prírodnom obytnom prostredí na Oyler Berg v Marklohe. Okolie sa vyznačuje bohatou zeleňou, lúkami a lesmi – ideálne pre všetkých, ktorí hľadajú pokoj a oddych. Prechádzky, beh alebo cyklistické výlety môžete začať priamo pred dverami.

Marklohe je obľúbená obec v okrese Nienburg/Weser a ponúka dobrú infraštruktúru pre každodenné potreby. Možnosti nakupovania, lekári, lekárne, školy a materské školy sú ľahko dostupné. Najväčšie mesto Nienburg/Weser je vzdialené len niekoľko minút autom a ponúka atraktívnu pešiu zónu, ktorá láka na pokojné prechádzky a nákupy. Týždenný trh, kino, možnosti nakupovania, reštaurácie rôzneho druhu, skvelé možnosti voľnočasových aktivít a dobré železničné spojenie smerom na Hannover a Bremen (ako aj do ďalších destinácií) sú tiež k dispozícii.

Dopravné spojenie:

• Nienburg/Weser: približne 10 minút autom alebo verejnou dopravou

• Hannover a Bremen: približne 50 minút autom

• Diaľnice A1, A2 a A7 sú dostupné za cca 30–40 minút

• Dobré spojenie s verejnou dopravou prostredníctvom Nienburgu

Špecifiká lokality:

Ulica Oyler Berg je málo frekventovaná a ponúka tiché, rodinne priateľské obytné prostredie. Mierne vyvýšená poloha otvára pôvabné výhľady do okolia a zároveň poskytuje obzvlášť príjemnú mieru súkromia.

Tento priestranný rodinný dom zaujme vysoko kvalitným, udržiavaným vybavením a premyslenými detailmi, ktoré spájajú komfort s vysokou kvalitou bývania. Dom je okamžite dostupný a je možné sa do neho nasťahovať bez potreby rekonštrukčných prác.

V svetlej a priateľskej obývacej izbe s viacerými východmi na terasu si užijete množstvo denného svetla a priamy prístup na terasu. Zimná záhrada, harmonicky integrovaná do obývacej časti, poskytuje ďalšiu úroveň komfortu.

Moderná kuchyňa je vybavená vysoko kvalitnými spotrebičmi a ponúka dostatočný priestor pre celú rodinu. Štyri spálne robia z domu atraktívne riešenie pre rodiny alebo osoby, ktoré potrebujú izbu pre hostí či domácu kanceláriu.

Jedným z vrcholov je saunová zóna s doplnkovou sprchou a pripojeným krytým vonkajším posedením určeným na oddych. Tento priestor je možné využiť aj inak, ak sauna nie je žiadaná.

Kúpeľne:

V prízemí aj v nadzemí máte k dispozícii plne vybavené kúpeľne, navyše je k dispozícii aj samostatná sprcha v wellness zóne.

Pre príjemné teplo sa postarajú: kotol v predsieni, ktorý môže vykurovať celý dom, a krbový kachľ v obývacej izbe, ideálny pre útulné večery.

Ďalšie vybavenie:

• Žalúzie vo všetkých obytných priestoroch v prízemí a v hlavnej spálni v nadzemí.

• Podlahové krytiny z vysoko kvalitného nemeckého mramoru, koberce alebo laminát v jednotlivých izbách.

• Moderný kondenzačný kotol (plyn, Buderus, rok výstavby 2016).

• Dve garáže s elektrickými bránami pre pohodlné a bezpečné parkovanie.

• Záhrada s malým prírodným potokom.

• Tichá lokalita na konci slepej ulice, priamo pri lese a prírode – ideálna pre prechádzky a oddych v zelene.

• Dobré spojenie s nákupnými možnosťami, školami a celkovou infraštruktúrou.

Tento dom vám ponúka vysokú životnú kvalitu, pokoj a flexibilitu. Umožňuje vám pohodlné nasťahovanie bez akýchkoľvek rekonštrukčných prác.

Niektoré z prezentovaných obrázkov obsahujú virtuálne zariadenie a slúžia len ako príklady dizajnových riešení. Nábytok a zariadenie boli doplnené digitálne. Samotný dom je nevybavený a je predávaný v tomto stave.

Dom je okamžite dostupný a je možné sa do neho nasťahovať bez nutnosti rekonštrukčných prác.

TOM Projektgesellschaft mbH

Cuxhavener Strasse 355

21149 Hamburg

Obchodný register: 189494

Okresný súd Hamburg