Prenájom bytu 2+1 • 57 m² bez realitkyMarienstraße 4 Niedersachsen - Wilhelmshaven Wilhelmshaven Niedersachsen 26382

Na Marienstraße 4 v 26382 Wilhelmshaven je k dispozícii celkovo tri pekné, svetlé, modernizované byty na prenájom, ako je uvedené v tejto ponuke.

- Inzerát na dostupný 4-izbový byt so spoločnými priestorami (ZKB) v prízemí tohto domu je ponúkaný samostatne. –

Byty sú už takmer dokončené a je možné si ich dohodnutou prehliadkou pozrieť.

Dodatočné využitie záhrady bude možné po dokončení.

Aj samotná budova bola v posledných opatreniach výrazne vylepšená: Na fasáde bola už realizovaná vstreknutá izolácia. Navyše bol dom nový premazaný, čím sa nielen zlepšil jeho vonkajší vzhľad, ale aj zvýšila energetická efektívnosť budovy.

Ďalej sa nehnuteľnosť postupne rekonštruuje: Schodisko bude obnovené. Nasledujú ďalšie práce v suteréne, záhradnom a vonkajšom priestore. Tým získa nielen jednotlivý byt, ale aj celá budova krok za krokom oveľa upravenejší a modernejší vzhľad.

Na prenájom sa ponúkajú tri byty s rôznou veľkosťou a vybavením. Všetky byty sú vhodné pre záujemcov, ktorí si cenia modernizovaný, cenovo dostupný a praktický byt.

Poloha a okolie – Marienstraße 4, 26382 Wilhelmshaven

Byt sa nachádza na adrese Marienstraße 4 v centrálnom meste Wilhelmshaven. Ulica Marienstraße leží v oblasti centra/mestskej južnej časti a ponúka tak praktickú polohu pre tých, ktorí ocenia krátke vzdialenosti v každodennom živote.

Obchody, lekári, lekárne, školy, materské školy aj verejná doprava sú dobre dostupné. Obzvlášť atraktívna je blízkosť centra Wilhelmshaven s trhovou ulicou (Marktstraße), ktorá je pokojnou nákupnou a prechádzkovou zónou. Nachádza sa tam množstvo obchodov, menších predajní, služieb a gastronomických podnikov. Významným bodom je aj NordseePassage – dôležité miesto, ktoré sa nachádza priamo v centre, ponúka viac ako 30 obchodov a je spojené priamo s vlakovou stanicou a autobusovým terminálom (ZOB). Vďaka tomu je poloha vhodná aj pre osoby, ktoré nemajú auto.

Ďalšou výhodou je dobrá dostupnosť verejnej dopravy. Vlaková stanica a centrálny autobusový terminál sa nachádzajú v areáli NordseePassage a tvoria dôležitý dopravný uzol mesta. Odtiaľ sú spoje v rámci Wilhelmshavenu, ako aj do okolitých mestských častí a regiónov.

Ani voľný čas a oddych nie sú zanedbané. Wilhelmshaven ponúka so svojou južnou plážou, námornou alej, prístavom, Bontekai a viacerými múzeami pestré možnosti. Južná pláž so svojou promenádou a námorné zaujímavosti patria k obľúbeným cieľom na prechádzky, voľnočasové aktivity a výlety. Turistické centrum Wilhelmshaven navrhuje NordseePassage tiež ako centrálny východiskový bod s párminútovou chôdzou do centra nákupnej oblasti, na južnú pláž a k námornej aleji.

Poloha sa preto výborne hodí najmä pre ľudí, ktorí chcú bývať centrálne, ale pritom využívať blízkosť prístavu, centra a atmosféry Severného mora. Či už ide o nákupy, návštevy u lekára, úradné záležitosti, dochádzku do práce alebo oddych pri vode – všetko je z Marienstraße ľahko dostupné.

Celkovo ponúka Marienstraße 4 každodenné komfortné, centrálnu a dobre napojenú polohu v Wilhelmshaven s krátkymi vzdialenosťami k nákupom, MHD, centru a voľnočasovým možnostiam.

Byt 1 – WE 11, 3. poschodie vľavo / podkrovie

- 2-izbový byt s vanou – ideálny pre milovníkov vaní –

Tento byt sa nachádza na treťom poschodí vľavo a je umiestnený na podkroví. S obytnou plochou približne 61,56 m² ponúka dobré rozdelenie priestorov pre jednotlivcov alebo páry.

Byt disponuje 2 izbami, kuchyňou a kúpeľňou. Osobitne vyniká kúpeľňa s vaňou. Sprcha tu nie je prítomná, čím je byt ideálny najmä pre záujemcov, ktorí výslovne uprednostňujú vaňu.

Byt bol modernizovaný a disponuje hladkými sadrovými stenami v modernej optike. Elektrická inštalácia bola úplne obnovená. Navyše boli zamenené okná orientované na ulicu, čo bytu ďalej pridáva na hodnote. Balkón sa ku tomuto bytu nepočíta.

Základné údaje WE 11:

- Byt: WE 11

- Poloha v dome: 3. poschodie vľavo / podkrovie

- Obytná plocha: cca 61,56 m²

- Izby: 2 izby, kuchyňa, kúpeľňa

- Nájomné: 490,00 €

- Poplatky: 60,00 € pri 1 osobe

- Kúpeľňa: s vaňou, bez sprchy

- Balkón: nie

- Osobitosti: nové okná orientované na ulicu, hladké sadrové steny, nová elektrická inštalácia

Byt 2 – WE 9, 3. poschodie vpravo / podkrovie

- Modernizovaný 2-izbový byt s novou sprchovacou kúpeľňou –

Tento byt sa nachádza na treťom poschodí vpravo a je taktiež umiestnený na podkroví. Disponuje obytnou plochou približne 57 m² a ponúka praktické rozdelenie s 2 izbami, kuchyňou a kúpeľňou.

Kúpeľňa bola kompletne prerobená a je vybavená sprchou. Vanička v tomto byte nie je k dispozícii, čím je byt naj vhodnejší pre záujemcov, ktorí uprednostňujú modernú sprchovaciu kúpeľňu.

Aj tento byt bol modernizovaný. Elektrická inštalácia bola úplne obnovená, okná orientované na ulicu sú nové a byt disponuje hladkými sadrovými stenami v modernej optike. Balkón k bytu nepatrí.

Základné údaje WE 9:

- Byt: WE 9

- Poloha v dome: 3. poschodie vpravo / podkrovie

- Obytná plocha: cca 57 m²

- Izby: 2 izby, kuchyňa, kúpeľňa

- Nájomné: 450,00 €

- Poplatky: 60,00 € pri 1 osobe

- Kúpeľňa: kompletne prerobená, so sprchou

- Balkón: nie

- Osobitosti: nové kúpeľne zariadenie, nové okná orientované na ulicu, hladké sadrové steny, nová elektrická inštalácia

Byt 3 – WE 3, 1. poschodie vpravo

- 3-izbový byt s balkónom a novou sprchovacou kúpeľňou –

Tento byt sa nachádza na prvom poschodí vpravo a ponúka obytnú plochu cca 71,3 m². Disponuje 3 izbami, kuchyňou a kúpeľňou, čo ho robí vhodným pre páry, malé rodiny alebo osoby s väčšími potrebami priestoru.

Kúpeľňa bola novo prerobená a je vybavená sprchovacím kútom. Vanička nie je súčasťou bytu. Steny sú tapetované, čo bytovi dodáva útulnú atmosféru. Osobitnou výhodou tohto bytu je balkón, ktorý poskytuje dodatočný vonkajší priestor priamo pri byte.

Základné údaje WE 3:

- Byt: WE 3

- Poloha v dome: 1. poschodie vpravo

- Obytná plocha: cca 71,3 m²

- Izby: 3 izby, kuchyňa, kúpeľňa

- Nájomné: 580,00 €

- Poplatky: 90,00 € pri 2 osobách

- Celkové nájomné: 660,00 €

- Kúpeľňa: novo prerobená, so sprchou

- Balkón: áno

- Osobitosti: nová kúpeľňa, balkón, tapetované steny

Impressum / Poskytovateľ informácií

Poskytovateľ tejto realitnej ponuky:

- Michael Sturm V+V

- Genossenschaftsstraße 58a

- 26389 Wilhelmshaven

Zastupovaný:

- Marcel Arriens

Kontakt:

Telefón: +49 (0) 1522 578 58 04

E-mail: info@sturmimmobilien.com

Upozornenie:

Prenájom prebieha priamo cez vlastníka alebo jeho správu. Neúčtuje sa žiadny poplatok realitnej kancelárie.

Osoba zodpovedná za obsah ponuky:

- Michael Sturm V+V

- Genossenschaftsstraße 58a

- 26389 Wilhelmshaven