Predaj garáže • 23 m² bez realitkyNordstraße 51 Köln Nippes Nordrhein-Westfalen 50733

Popis objektu a špeciálne rozmery

Na predaj je mimoriadne priestranná samostatná garáž s poradovým číslom 6 v obľúbenej lokalite Köln-Nippes. Na rozdiel od bežných štandardných garáží sa tento objekt vyznačuje komfortnou XXL-šírkou približne 3,90 m. S celkovou využiteľnou plochou okolo 23 m² ponúka dostatok miesta pre moderné, široké SUV a umožňuje pohodlný nástup a výstup bez rizika poškriabania dverí vozidla. Štedrá hĺbka približne 5,90 m navyše poskytuje cenný dodatočný úložný priestor pre motocykle, bicykle, pneumatiky alebo náradie. Garáž je vybavená ľahko ovládateľnými otáčacími dverami.

Vynikajúca mikro poloha a najlepšia prenajímateľnosť

Garáž sa nachádza na adrese Nordstraße 51 v obľúbenej kólskej štvrti Nippes. Štvrť je charakterizovaná historickou, hustou starou zástavbou, kde sú vlastné parkovacie miesta alebo miesta v podzemných garážach absolútnou raritou. Súčasne, v dôsledku mestských opatrení na spomalenie premávky, sa verejné parkoviská neustále strácajú, čo masívne zvyšuje tlak na parkovanie v bezprostrednom okolí. Hustá obytná zástavba a nedostatok alternatív zaručujú trvalo vynikajúcu prenajímateľnosť. Parkovacie miesto takejto veľkosti je v tejto štvrti vzácnym prémiovým majetkom.

Ekonomickosť a maximálna bezpečnosť pre prenajímateľa

Investície do garáží patria medzi najbezpečnejšie a najrizikovejšie formy investovania na realitnom trhu:

• Žiadne riziko prázdneho stavu: Vzhľadom na nedostatok parkovacích miest v štvrti a vzácnu nadmernú šírku je garáž kedykoľvek ľahko prenajateľná.

• Minimálne riziko údržby: Žiadne kúrenie, žiadne vodovodné potrubia, žiadne sanitárne zariadenia. Keďže tu nie sú inštalované žiadne náchylné technické zariadenia, nemôžu vzniknúť nákladné opravy. To sa odráža aj v mimoriadne nízkych mesačných poplatkoch.

• Právne výhody: Čisté garážové nájomné zmluvy podliehajú flexibilnejšiemu obchodnému právu. Pre Vás ako vlastníka to znamená: žiadna nájomná stropová regulácia, žiadna prísna sociálna ochrana proti výpovedi (ako pri bývaní) a úplne voľne nastaviteľné, flexibilné zmluvné a výpovedné lehoty!