Prenájom bytu 2+1 • 39 m² bez realitky, Hesensko

Svetlý, na juh orientovaný dvojizbový podkrovný byt sa nachádza v budove zmodernizovanej v polovici 90. rokov a na takmer 40 m² ponúka útulný domov s praktickým dispozíciou.

Výnimočným prvkom je priestranná, súkromná podkrovná terasa s nezakrývateľným výhľadom na Rýn – mimoriadne miesto na oddych a pôžitok.

Byt disponuje slnečnou obývacou a jedálenskou časťou, samostatnou malou spálňou, samostatnou kuchyňou a kúpeľňou s denným svetlom a vaňou. Vďaka juhovej orientácii sú obytné priestory príjemne svetlé a priateľské.

Byt sa nachádza v centrálnej lokalite Eltville-Hattenheim, len niekoľko metrov od Rýna. Rýnske lúky s obľúbeným Hattenheim vinotéčnym stánkom, ako aj rôzne reštaurácie a vinice, sú pohodlne dostupné pešo. Aj stanica Hattenheim je pešo dosiahnuteľná za 5 minút a ponúka dobré spojenie smerom na Eltville, Wiesbaden a Rýn-Main.

Pekná poloha pre všetkých, ktorí si cenia život v Rheingau a blízkosť Rýna a zároveň chcú byť dobre spojené.

• priestranná, súkromná podkrovná terasa

• nezakrývateľný výhľad na Rýn

• juhová orientácia

• svetlá obývacia a jedálenská časť

• samostatná malá spálňa

• samostatná kuchyňa

• kúpeľňa s denným svetlom a vaňou

• laminátové a dlaždičkové podlahy

• nočné akumulačné kúrenie

Topenie je zabezpečené nočnými akumulačnými pecami; náklady za vykurovanie si nájomník uhradí priamo zo svojím dodávateľom energie.

Byt sa nachádza na 2. poschodí malého domu so štyrmi bytmi. V súčasnosti prebiehajú ešte drobné rekonštrukčné práce. Prehliadky budú možné po ukončení prác. Prevzatie bytu prebieha na základe dohody.

Byt je ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú výnimočný malý byt s priestrannou podkrovnou terasou, výhľadom na Rýn a blízkosťou k Rýnu.

Čisté nájomné: 575 €

Poplatky: 95 €

Celkovo: 670 € + náklady na elektrinu/kúrenie

Kauce: 2010 €

Ak máte záujem o byt, pošlite mi, prosím, krátke predstavenie s údajmi o vašej osobnej a pracovnej situácii, o požadovanom termíne nastúpenia – ideálne od 01.12.2026 – ako aj vyplnený formulár nájomníckej sebahodnoty. Iba úplne vyplnené dopyty budú zohľadnené.