Prenájom bytu 1+1 • 33 m² bez realitkyNeuenweg 9, , Severné Porýnie - Westfálsko

Kompaktne bývať, centrálne žiť a rýchlo byť v Kolíne!

Príjemný 1-izbový podkrovný byt sa nachádza na adrese Neuer Weg 9 v Bergisch Gladbach-Bensberg a ponúka na približne 32,72 m² všetko, čo môže mladý človek či single potrebovať pre svoj prvý vlastný byt.

Byt sa nachádza na podkroví udržiavaného šesťrodinného domu a bol zrekonštruovaný v roku 2020.

Byt o rozlohe približne 33 m² pozostáva z:

- priestranného obývacieho a spálňového priestoru,

- samostatnej kuchyne s priestorom aj na jedálenský kút,

- chodby,

- kúpeľne s denným svetlom (s oknom) a vaňou,

- vlastnej pivnice.

Okrem toho je v dome k dispozícii spoločná práčovňa a sušiareň.

V obytných priestoroch bol položený moderný dizajnový podlahový kryt. Svetlé steny spolu s kúpeľňou s denným osvetlením vytvárajú príjemnú atmosféru.

Želaná štvrť Bensberg disponuje vynikajúcou infraštruktúrou. Objekt sa nachádza v blízkosti centra obce, kde sa nachádza množstvo obchodov v pešej vzdialenosti.

Bensberg má vynikajúce dopravné spojenie, či už autom alebo MHD.

Centrum Kolína je so spojnicoňou električiek linky 1 dosiahnuť za približne 25 minút bez stresu.

Letisko Kolín/Bonn je vzdialené 15 km, resp. 20 minút autom.

Okrem toho je pešo dostupná aj autobusová zastávka.

V obytných priestoroch bol položený nový podlahový kryt.

Na stenách bola aplikovaná nová biela tapeta s raustextúrou.

Kúpeľňa s denným svetlom (okno) a vaňou, podlaha = dlažba.

V ostatných miestnostiach je položený dizajnový podlahový kryt.

Prehliadky:

- po dohodnutí termínu e-mailom – prosím poslať podrobné dopyty!

Byt bude dostupný od septembra/októbra 2026.

V poplatkoch za energie sú zahrnuté mimo iného náklady na vykurovanie, čistenie schodiska, odpad, všeobecné osvetlenie, vodu a odpadové vody, poistenie obytného domu a poistenie zodpovednosti majiteľa domu a pozemku, pozemkové poplatky atď. Teplá voda je zabezpečená decentralizovane.

Po prehliadke bytu budú potrebné nasledovné dokumenty:

- doklad o bonite (napr. Schufa)

- posledné tri výplatné pásky alebo iné doklady

Nie je žiadané, aby bola predložená záruka vo forme nájomného depozitu.

Bude dohodnutý vzdialený 24-mesačný výpovedný termín a indexovaná nájomná zmluva.

Domáce zvieratá budú možné po dohode.

Realitná kancelária Christian Rörig Immobilienservice výslovne upozorňuje, že informácie o nehnuteľnosti, ktoré odovzdáva, pochádzajú od prenajímateľa alebo tretej strany a že ich ona, ako správcovská spoločnosť, nekontrolovala z hľadiska ich správnosti ani úplnosti.

Kontakt: XING Profil: Christian_Roerig3/cv

Povinné údaje podľa § 34c GewO

Identifikačné číslo pre DPH: DE279883355

Daňový úrad: Kolín

Profesionálne poistenie zodpovednosti: Gothaer Allgemeine Versicherung AG, Gothaer Allee 1, 50969 Kolín

Územie platnosti: Nemecko