Prenájom bytu 2+kk • 70 m² bez realitkyLohhof 27 Hamburg Hamm Hamburg 20535

Dôležité upozornenia vopred:

0 – V nasledujúcich dňoch rozposielame pozvánky vybraným záujemcom. Prosím, skontrolujte aj svoj spamový priečinok, keďže v minulosti sa naše e-maily často dostávali práve tam.

1 – Dispozícia bytu ponúka mnoho možností pre: študentov (2- alebo prípadne 3-izbový spoločný byt), páry, mladé rodiny alebo samozrejme aj pre jednotlivcov.

2 – Prosím, majte na zreteli, že na všetky dopyty nemusíme odpovedať. Nejde o nezdvorilosť – jednoducho nám chýba čas.

3 – Prosím, už vo vašom prvom kontakte uveďte výstižný opis seba samých (vek, pracovná situácia, záľuby, domáce zvieratá atď.).

Dôležité: V prípade záujmu prosím, prineste na obhliadku už čo najviac z nižšie uvedených dokumentov (obie strany sebavyhlásenia nájdete v časti s obrázkami a dokumentmi v inzeráte – prosím, uveďte tam aj dátum, od ktorého ste pripravení byt prevziať; sťahovanie môže byť prípadne aj pred 1.11.2026).

Poloha

Všeobecné:

Byt sa nachádza infraštruktúrne výhodne v strednej časti HH-Hamm-Nord. Dopravné spojenie MHD je veľmi dobré:

• Stanica metra Hammer Kirche – 7 minút pešo

• Stanica S-Bahn Landwehr – 8 minút pešo

• Autobusy – 5 minút pešo

• Diaľnica Horner Kreise – 2 minúty autom

Voľný čas a základné služby:

• Lidl, Edeka, Penny – 5 minút na bicykli

• Biobutik – za roh

• Kaviarne a krčmy – 3 minúty na bicykli (napr. Cafe May a pod.)

• Hammer Park – 3 minúty pešo

Ide v podstate o skutočne výborný byt, ktorý vďaka svojej dispozícii má potenciál pre rôzne bytné koncepcie (spoločné bývanie, pár, jednotlivca). Základné charakteristiky sú:

- Bývacia plocha: cca 70 m²

- Dobrá dispozícia bytu

- 2,5 izby

- „Jedáleň s kuchyňou“ so sedacím kútom, umývadlom, sporákom/rúrou, odsávačom par, vstavanými skriňami …

- Kúpeľňa s vaňou

- Chodba

- Podlahové krytiny: dosky (parkety)

- Vykurovanie: centrálne kúrenie

- Veľmi veľká pivnica

- Dva (!!) balkóny

Nájomné podmienky

- Čistá studená nájom (NKM): 1100 €

- Prevádzkové náklady: 200 €

- Kaucia: 3 NKM (= 3300 €)

- Žiadna provízia/sprostredkovateľský poplatok, pretože ide o súkromný prenájom

- Žiadna záloha

- Žiadne rýchle peniaze alebo podobne

- Žiadna minimálna doba nájmu

- Žiadne právne nejasnosti či neistoty, pretože prenájom prebieha na základe známej a v odbornom obchode dostupnej Hamburskej nájomnej zmluvy

- Prenájom: najneskôr od 1.11.2026 (prevzatie a sťahovanie môžu byť prípadne skôr možné)

- K 1.11.2027 = +50 € (t.j. NKM = 1150 €)

- K 1.11.2028 = +50 € (t.j. NKM = 1200 €)

- K 1.11.2029 = +50 € (t.j. NKM = 1250 €)

- K 1.11.2030 = +50 € (t.j. NKM = 1300 €)

- K 1.11.2031 = +50 € (t.j. NKM = 1350 €)

- K 1.11.2032 = +50 € (t.j. NKM = 1400 €)

- K 1.11.2033 = +50 € (t.j. NKM = 1450 €)

- K 1.11.2034 = +50 € (t.j. NKM = 1500 €)

- K 1.11.2035 = +50 € (t.j. NKM = 1550 €)

- K 1.11.2036 = +50 € (t.j. NKM = 1600 €)

- Od 1.1.2037 = indexovaný nájom

Dokumenty:

- Ak sú k dispozícii, prineste na obhliadku prosím už tieto dokumenty:

• 1) Kópie občianskych preukazov

• 2) Výplatné pásky (posledné 3 mesiace)

• 3) Pre študentov alebo osoby bez vlastného dostatočného príjmu – ručiteľské listiny (napr. od rodičov)

• 4) Potvrdenie zamestnávateľa, že pracovný pomer trvá dlhšie ako 6 mesiacov a je na dobu neurčitú (napr. pracovná zmluva)

• 5) Výpis zo Schufu

• 6) Tu priložené sebavyhlásenie

• 7) Prípadne potvrdenie od predchádzajúceho prenajímateľa