Prenájom bytu 5+1 • 156 m² bez realitky, Bavorsko

Svetlý a pokojný 5-izbový maisonette byt (prízemie + podkrovia) s vlastným vstupom do domu, nachádzajúci sa v príjemnom a tichom susedstve, ponúka ideálne útočisko pre pohodlie.

Byt ponúka množstvo výhod: podlahové kúrenie v kúpeľniach so sprchami do podlahy, možnosť dodatočného vykurovania troch miestností pomocou dvoch švédskych pecí, priestrannú kuchyňu s ostrovčekom, optický internet … a oveľa viac.

Ak túžite vychutnať si pokoj vlastnej záhrady a bazéna určeného na výlučné používanie, nájdete tu jedinečné miesto pre svoju pohodu.

Obec Wurmannsquick, časť Hirschhorn

Byt sa nachádza v pokojnej a vidieckej oblasti, pričom nákupné možnosti, diaľnica A94 a atraktívne výletné ciele sú rýchlo dostupné.

Dopravné spojenie:

• asi 5 minút do Eggenfelden k Schellenbruckplatz, kde nájdete medzi inými Edeka, DM, lekáreň, kino a mnoho ďalších obchodov

• asi 10 minút na A94, zjazd Neuötting

• asi 30 minút k kúpeľnému trojuholníku s kúpeľmi Birnbach, Füssing a Griesbach

• asi 60 minút do Mníchova

• asi 60 minút k jazeru Chiemsee

Bytová plocha: cca 156 m²

5 izieb + domáca miestnosť + samostatná spižiareň

2 kúpeľne, v roku 2014 úplne zrekonštruované, vybavené sprchou do podlahy, podlahovým kúrením a veľkými ohrievačmi na uteráky

Kuchyňa s ostrovčekom, nová inštalácia v roku 2023

Vlastná záhrada s privátnym bazénom na výlučné používanie

Ústredné olejové kúrenie; navyše je možné voliteľne vykurovať ďalšie tri miestnosti pomocou dvoch švédskych pecí na drevo

Všetky parketové podlahy budú pred nasťahovaním prebrúsené a opätovne natavené na náklady prenajímateľa

Vysokorýchlostný internet vďaka optickému pripojeniu

36 cm silné masívne tehly

Dom bol zrekonštruovaný v roku 2014 a navyše zateplený (primárna energetická spotreba 106 kWh/m²)

Tesnenia okien boli obnovené v roku 2026

Samostatná skladová miestnosť alebo garáž v dome je možné voliteľne prenajať

2 kryté parkovacie miesta + 2 parkovacie miesta pre návštevy sú k dispozícii bez poplatku

Rok výstavby domu: 1987

Kuchyňa sa prenajíma za 40 € mesačne, garáž za ďalších 40 € mesačne. Prenájom garáže je voliteľný; kryté parkovacie miesta a parkovacie miesta pre návštevy sú k dispozícii bez poplatku.

Tešíme sa na vašu krátku a výstižnú správu – radi by sme sa dozvedeli niečo o vás a prečo by vám tento byt vyhovoval.