Prenájom bytu 1+1 • 35 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Pokojný, štýlový (druhý) domov na relax: Krásne zariadené, v roku 2022 komplexne zmodernizované štúdio/byt v udržiavanom dome so slnečnou južnou terasou a výhľadom na lúku. Tu si môžete vychutnať život aj počas horúcich letných dní.

Byt vám ponúka dokonalú zmes prírody a oddychu: Čarovné okolie, množstvo jazier a wellness služby vás pozývajú na relax. Aj mestá Waldshut-Tiengen, Basel a Zürich sú dobre dostupné. V zime je byt ideálnym východiskovým bodom pre lyžovanie, nordic walking so snehovými topánkami a výlety na Feldberg.

Svetlý byt disponuje modernou kúpeľňou, pohodlnou koženou sedačkou s rozkladacou funkciou a novou vstavanou kuchyňou s indukčnou varnou doskou, umývačkou riadu, chladničkou a všetkým, čo potrebujete. K dispozícii je tiež priestranná pivničná miestnosť so zásuvkou, práčkou a sušičkou.

Byt je obzvlášť vhodný pre ľudí viazaných prírodou, ktorí ocenia pokoj a príjemné, chránené bývanie. Nie je však bezbariérový: Pri vstupe sa nachádzajú tri schody, k bytu je prítomných ďalších päť.

Na internet je momentálne k dispozícii Vodafone LTE. Optické pripojenie už existuje, jeho spustenie však ešte čaká.

Byt možno prenajímať od 1.9. alebo 1.10.2026.

Cesta do Waldshut-Tiengen trvá približne 15 minút, 20 minút od švajčiarskej hranice, najbližší obchod s potravinami sa nachádza 5 minút autom v Berau. Na väčšie nákupy sú vhodné napríklad diskontné obchody v Hausen (cca 10 minút jazdy) alebo samotné okresné mesto Waldshut-Tiengen (cca 15 minút jazdy).

Vstavaná kuchyňa s indukčnou varnou doskou, recirkulačnou rúrou s časovačom a mikrovlnkou, ako aj plochá TV so SAT prijímačom, sú vám samozrejmosťou k dispozícii. Tiež práčka a takmer nová tepelnočerpacia sušička v pivnici sú k voľnému použitiu. Optické vlákno je objednané a čoskoro bude inštalované v byte.

Kvalitná korková parketa zároveň zaručuje príjemnú a teplú atmosféru domova.

Na uzavretie zmluvy potrebujeme aktuálnu výpis zo SCHUFA, príjmové doklady za posledné tri mesiace a osvedčenie o bezdlhovom nájomnom stave.

Preferujeme prenájom solventnej samostatnej osoby alebo páru s vlastným príjmom, prípadne s dôchodkovým či penzijným príjmom. Nekuričovia majú prednosť.

Minimálna doba prenájmu je 24 mesiacov. Po uplynutí tejto doby platí každoročné zvyšovanie nájomného o 10 € v studenej nájomnej cene.