Predaj bytu 3+1 • 95 m² bez realitkySattlertorstr. 25A, , Bavorsko

Táto udržiavaná trojizbová k bytu vo 2. nadzemnom poschodí spája centrálnu polohu vo Forchheime s príjemným tichým obytným prostredím a pekným výhľadom do zelene. Byt je prenajatý, a preto sa najviac hodí ako solídna investícia s existujúcimi nájomnými príjmami.

Funkčne využiteľný pôdorys ponúka tri izby a taktiež mnohostranné možnosti využitia. Dopĺňa ho samostatné hosťovské WC a priestranná miestnosť na uskladnenie priamo v byte, ktorá poskytuje cenný dodatočný úložný priestor.

Obzvlášť príjemný je balkón s výhľadom do zelene. Napriek centrálnej polohe poskytuje byt tak tichú a uvoľnenú atmosféru bývania.

Byt je v dobrom a udržiavanom stave. Je prenajatý už dlhšiu dobu. Aktuálna čistá nájomná cena je 748 € mesačne. Pre investorov preto predstavuje možnosť nadobudnúť už zavedenú a trvale prenajímanú nehnuteľnosť.

K bytu patrí aj podzemné parkovacie miesto, ktoré sa kupuje spolu s bytom. Práve v centrálnej lokalite predstavuje vlastné parkovacie miesto dodatočný komfort a dôležitú pridanú hodnotu pre dlhodobú prenajímateľnosť.

Hlavné znaky na prvý pohľad:

• Trojizbový byt vo 2. nadzemnom poschodí

• Centrálna a napriek tomu tichá poloha vo Forchheime

• Príjemný výhľad do zelene

• Funkčne využiteľný pôdorys

• Balkón

• Samostatné hosťovské WC

• Miestnosť na uskladnenie priamo v byte

• Dobrý a udržiavaný stav

• Prenajatý už dlhšiu dobu

• 748 € čistého nájmu mesačne

• Podzemné parkovacie miesto, ktoré sa kupuje spolu s bytom

• Možnosť prevzatia v krátkej lehote

Jedná sa o zaujímavú príležitosť pre investorov, ktorí hľadajú udržiavaný byt vo výhodnej forchhejmskej lokalite a zároveň si cenia kombináciu centrálnej dostupnosti, pokojného bývania, balkóna a vlastného podzemného parkovacieho miesta.

Vitajte v srdci Forchheimu, jednej z najžiadanejších obytných lokalít Franskej Švajčiarska. Budova sa nachádza v kľudnej a udržiavanej štvrti, len pár krokov od historického cisárskeho paláca a očarujúcej peších zóny s kaviarňami, butikmi a trhovými stánkami.

Kto miluje život, tu si užije to najlepšie z oboch svetov:

Blízkosť centra umožňuje rýchly prístup k lekárom, nákupným možnostiam, reštauráciám a kultúrnym ponukám. Zároveň len pár minút chôdze od domu sa nachádza mestský park a športový ostrov, ktoré ponúkajú priestor pre oddych, pohyb a užívanie si prírody – priamo uprostred mesta. Pred budovou sa nachádza aj mestská autobusová zastávka.

Aj z hľadiska infraštruktúry je poloha ideálna:

Železničná stanica vo Forchheime a diaľnica A73 sú obe dostupné približne za 5 minút. Mesta Erlangen a Norimberg sú v komfortnej dochádzkovej vzdialenosti a sú výborne dostupné ako autom, tak aj verejnou dopravou.