Verkauft wird eine gemütliche und helle 1,5 Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss gelegen. Mit ca. 40 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz für einen Singlehaushalt.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit großer Fensterfront, eine Kochnische, Flur und ein innenliegendes Bad mit Wanne. Ein gemütlicher Balkon mit herrlichem Ausblick in die Natur lädt zum Erholen ein. Die Fensterfront wurde 2016 komplett erneuert und elektrische Rollläden installiert. 

Ein Aufzug und ein Kellerabstellraum sind vorhanden. Die Heizanlage wurde 2021 auf Fernwärme (Hackschnitzel) umgestellt.  

Die Wohnanlage ist ruhig gelegen, inmitten grüner Natur und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Wanderfreunde und Naturliebhaber werden sich hier rundherum wohlfühlen.
Wart liegt mit 593 m ü. NN auf der Hochnagoldplatte und ist ca. 7 km von Altensteig entfernt und ist Ausgangspunkt für erholsame Spaziergänge oder Ausflüge mit dem
Moutain(E-)bike. Die Wohnanlage liegt direkt am Waldrand, die Wohnung mit dem Balkon ist 
auf der südwestlichen Gebäudeseite.
- Fenster 2016 erneuert
- elektrische Rollladen
- kleiner, gemütlicher Balkon mit herrlicher Aussicht
- kleine Kochnische 
- Bad innenliegend mit Wanne
- Kellerabstellraum
- Aufzug vorhanden
Der umgelegte rechnerische Anteil der Instandhaltungsrücklage beträgt ca. 8000.- Euro!!(Stand 09/24)

Prodává se útulný a světlý 1,5 pokojový byt ve 2. patře. S přibližně 40 m² obytné plochy nabízí byt dostatek prostoru pro jednoho člověka.  
Byt disponuje prostorným obývacím pokojem s velkou okenní plochou, kuchyňským koutem, chodbou a vnitřní koupelnou s vanou. Útulný balkon s nádherným výhledem do přírody zve k odpočinku. Okenní fasáda byla v roce 2016 kompletně obnovena a byly instalovány elektrické rolety.

K dispozici je výtah a sklepní úložný prostor. Topení bylo v roce 2021 převedeno na dálkové vytápění (štípky).

Bytový komplex je situován v klidné oblasti, uprostřed zelené přírody, a udržován v pečlivém stavu. Milovníci turistiky a přírody se zde budou cítit jako doma. Místo Wart, nacházející se ve výšce 593 m n. m. na Hochnagoldplatte, je vzdálené přibližně 7 km od Altensteigu a představuje výchozí bod pro odpočinkové procházky či výlety na horském (elektrickém) kole. Bytový komplex se nachází přímo u okraje lesa, přičemž balkon bytu je umístěn na jihozápadní straně budovy.

- Okenní fasáda zrekonstruována v roce 2016  
- elektrické rolety  
- malý, útulný balkon s nádherným výhledem  
- malý kuchyňský kout  
- vnitřní koupelna s vanou  
- sklepní úložný prostor  
- k dispozici je výtah  

Kalkulovaný podíl na rezervě oprav činí přibližně 8000,- Euro (stav k 09/24).

Na predaj je útulný a svetlý 1,5 izbový byt na 2. nadzemnom podlaží. S približne 40 m² obytného priestoru ponúka byt dostatok miesta pre jednočlennú domácnosť.
Byt disponuje priestranným obývacím priestorom s veľkou okennou stenou, malou kuchynkou, chodbou a vnútornou kúpeľňou s vaňou. Útulný balkón s nádherným výhľadom do prírody vás pozýva na oddych. Okná boli v roku 2016 kompletné obnovené a boli inštalované elektrické rolety.

K dispozícii je aj výťah a pivničná úložňa. Systém vykurovania bol v roku 2021 preladený na diaľkové kúrenie (drevené štiepky).

Bytový komplex je pokojne situovaný uprostred zelenej prírody a je vo veľmi udržiavanom stave. Milovníci turistiky a prírody sa tu budú cítiť ako doma.
Wart sa nachádza vo výške 593 m n. m. na Hochnagoldplatte, približne 7 km od Altensteigu a predstavuje východiskový bod pre oddychové prechádzky alebo výlety s horským (elektrickým) bicyklom. Bytový komplex sa nachádza priamo pri okraji lesa, pričom byt s balkónom sa nachádza na juhozápadnej strane budovy.
- Okná boli obnovené v roku 2016
- Elektrické rolety
- Malý, útulný balkón s nádherným výhľadom
- Malá kuchynka
- Vnútorná kúpeľňa s vaňou
- Pivničná úložňa
- K dispozícii je výťah
Prepočítaný podielový účet na údržbovú rezervu predstavuje približne 8000 € (stav k 09/24)

Sold is a cozy and bright 1.5-room apartment located on the second upper floor. With approximately 40 m² of living space, the apartment offers plenty of room for a single household.
The apartment features a spacious living room with a large window front, a kitchenette, a hallway, and an indoor bathroom with a bathtub. A cozy balcony with a magnificent view of nature invites you to relax. The window front was completely renovated in 2016, and electric shutters were installed.

There is an elevator and a basement storage room available. The heating system was converted to district heating (wood chips) in 2021.

The residential complex is quietly situated amidst lush nature and is in well-kept condition. Hiking enthusiasts and nature lovers will feel completely at home here.
Wart lies at 593 m above sea level on the Hochnagoldplatte and is about 7 km from Altensteig, serving as a starting point for relaxing walks or outings with a mountain (E-)bike. The residential complex is located directly at the edge of the forest, and the apartment with the balcony is on the southwest side of the building.
- Windows renovated in 2016
- Electric shutters
- Small, cozy balcony with a magnificent view
- Small kitchenette
- Indoor bathroom with bathtub
- Basement storage room
- Elevator available
The recalculated share of the maintenance reserve amounts to approximately 8,000 euros!! (as of 09/24)

Predaj bytu 1-izbový 41 m², Altensteig, Bádensko-Wurttembersko

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Po rekonštrukcii
Poschodie	1. poschodie
PENB	E - Nehospodárne
Cena za jednotku	2 048,78 € / m²

Dostupné od	26. 8. 2026
Dispozícia	1+kk
Číslo inzerátu	1059371
Úžitková plocha	41 m²

Predaj bytu 1+kk • 41 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme

	Balkón
	Výťah