Predaj domu • 151 m² bez realitkyBüchenbronner Straße 71 Pforzheim Baden-Württemberg 75173

Das z roku 1902 postavený – na predaj určený – dvojrodinný dom sa nachádza na svahu v Büchenbronner Straße 71 v blízkosti centra Pforzheimu. Obe obytné jednotky domu sa rozprestierajú na dvoch úplných poschodiach. Okrem toho je tu aj suterén a podkrovie. V súčasnosti sú obe obytné jednotky prenajaté.

Stav domu možno označiť za výrazne potrebujúci rekonštrukciu. Okrem rozsiahlych rekonštrukčných prác budú potrebné aj ďalšie modernizačné opatrenia (ako výmena okien, obnova izolácie strechy a pod.).

Podkrovie je možné ešte zatepliť alebo rozšíriť. Výška stropu je dostatočná na to, aby ste mohli stáť vzpriamene, pričom zostáva ešte priestor medzi hlavou a stropom. Dom stojí na veľmi masívnych základových múroch, ktoré sú z červeného pieskovca. Na niektorých miestach v suteréne sú steny vlhké, čo pravdepodobne súvisí s pieskovcom, ktorý vykazuje všeobecnú vlhkosť. Na južnej strane budovy sa nachádza prístavba, ktorá bola postavená neskôr. Pôvodná budova je chránená masívnou múrom pred pôsobiacim tlakom svahu. Keďže múr už preukazuje drobné vypukliny v dôsledku tlaku, v priebehu niekoľkých rokov môže byť potrebné jeho spevnenie.

Pozemok má rozlohu 722 m² a je úplne svahovitý, takže na dolnom konci pozemku rokovanie o parkovacom priestore kvôli ceste nie je možné. Z tohto dôvodu získali súčasní vlastníci pozemku právo parkovať na verejnom pozemku susedného pozemku. Za toto právo je potrebné platiť ročný poplatok vo výške 132 eur mestu. Dôležité: Právo parkovania stratí platnosť v prípade predaja pozemku. Ak by ste mali záujem právo na parkovanie naďalej využívať, museli by kupujúca strana viesť s mestom príslušné rokovania.

Pforzheim je veľmi dobre situovaný pri diaľnici A8 s 4 odjazdmi/vjazdmi medzi Karlsruhe (cca 25 km vzdialeným) a Stuttgarts (cca 37 km vzdialeným).

Pforzheim má približne 125 000 obyvateľov, čo z neho robí jedno z najväčších miest v Bádenskej Württembersku. Mesto, obklopené malebnou prírodou s riekami Enz, Nagold a Würm, množstvom rekreačných možností a priemyselnou tradíciou, predstavuje atraktívne miesto na bývanie. Potravinové obchody a ďalšie prevádzky bežnej každodennej potreby sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti ponúkaného domu, prípadne ich dosiahnete pešo za pár minút. Autobusová zastávka je umiestnená len niekoľko metrov od vchodu na pozemok. V Pforzheimu nájdete školy všetkých úrovní, dve nemocnice a všetky zariadenia potrebné pre každodenný život. V Pforzheimu premávajú S-Bahn a regionálne vlaky vo všetkých smeroch, pričom železničnú sieť dopĺňa verejná autobusová doprava.