Predaj bytu 3+1 • 101 m² bez realitky, Dolné Sasko

Táto exkluzívna, svetlom preniknutá 3-izbová bytosť sa nachádza v ideálnej lokalite (AAA) priamo v „Wasserviertel“ – vodnej štvrti hansátického mesta Lüneburg. Nehnuteľnosť bola postavená novou masívnou konštrukciou pri areáli pri Visculenhof a starých skladoch v Lüneburgu a dokončená v roku 2005.

Približne 101 m² obytného priestoru je rozdelených do celkovo 3 izieb: kúpeľne, obývacej izby, spálne, pracovnej izby, chodby, úložného priestoru a čiastočne balkóna. Okno od podlahy až po strop poskytujú miestnostiam veľa svetla a vytvárajú pocit priestrannosti. Mimoriadne sú svetlé spálňa a obývacia izba orientované k Ilmenau, čo im dodáva osobitý šarm. Zvláštnym lákadlom bytu je balkón orientovaný na východ, vďaka ktorému si môžete užívať prepoludňajšie slnko.

Kúpeľňa je vybavená vstavanými skriňami, toaletou, umývadlom, sprchou so sklenenými dverami a vaňou.

K dispozícii máte vlastný úložný priestor, ktorý sa nachádza v suteréne.

Do obytného priestoru je započítaný aj balkón s polovicou jeho plochy (približne 4,7 m²).

Pre vaše vozidlá je k dispozícii garážové parkovacie miesto na prenájom od spoločnosti Anker.

V príslušnej budove na dvore garáží sú tiež bicyklové státia / úložný priestor.

Byt sa odovzdáva novému majiteľovi bez nájomných vzťahov a je možné ho nastúpiť už v skoršom termíne.

Ponúkaný byt sa nachádza priamo v „Wasserviertel“, historickom jadre moderného soľného mesta Lüneburg. Len pár metrov od rieky Ilmenau tu stáročia pulzoval hospodársky život. V blízkosti máte k dispozícii všetky možnosti nákupov. Keď sa obchodná doprava presunula na pozemné cesty, obchodná štvrť stratila na význame, ale nie na kúzle. Dnes je „Wasserviertel“ so svojou výnimočnou polohou v centre mesta a pestrou ponukou gastronómie a maloobchodu atraktívnym centrom pre obyvateľov Lüneburgu aj hostí mesta. Hansátske mesto Lüneburg sa samo nachádza v severovýchodnom Dolnom Sasku na okraji podľa neho pomenovanej Lüneburskej lúky, južne od Hamburga. Mesto očaruje svojou jedinečnou architektúrou, kvalitou života a pestrou kultúrnou a rekreačnou ponukou. V Lüneburgu sa spája pôvab stredovekého hansátskeho mesta s tehličkovou gotikou a striechovanou architektúrou s dynamikou a životnou atmosférou mladej univerzitnej študentícky orientovanej obecnosti.

Do Hamburga sa dostanete verejnou dopravou alebo autom približne za 35 minút; k vlakovej stanici ste len pár minút chôdze.

Vybavenie:

Novovýrobok

Podlahové krytiny:

Obklady, parkety

Bytový dom:

Postavený v roku 2005

Zdroj energie:

Centrálny teplovodný systém (diaľkové kúrenie)

Druh vykurovania:

Podlahové kúrenie / radiátory

Mesačné nájomné poplatky (Wohngeld):

330 € mesačne

Prevádzkové náklady:

Približne 2,60 €/m² (260 € mesačne)

Byt sa odovzdáva novému majiteľovi bez nájomných vzťahov a je možné ho nastúpiť už v skoršom termíne.