Predaj domu • 662 m² bez realitky, Bavorsko

Wohn-/ und Geschäftshaus mit 6 Wohneinheiten und einer langjährig vermieteten Geschäftseinheit im Stadtzentrum

662 qm Wohn- und Geschäftsfläche plus Garage

Kaltmieteinnahmen:

EUR 6.759 pro Monat

Das Haus eignet sich zur Kapitalanlage.

Instandhaltung

Modernisierung der Elektrik 2024

Modernisierung der Heizungs- und Sanitäranlagen 2024

Viessmann Ölheizung Baujahr ca. 2016

Bayerwald Kunststoffisolierfenster ca. 2009

Fassade teilgedämmt und überarbeitet

Aufteilung

Ladeneinheit im Erdgeschoss (seit über 20 Jahren sicher und marktgerecht vermietet)

1. OG: 2x neu ausgebaute Wohnungen

2. OG: 1x Wohnung

3. OG: 2x neu ausgebaute Wohnungen

Garage

Besichtigungen und vollständige Unterlageneinsicht nach Vorlage eines Eigenkapitalnachweises und einer Bankfinanzierungsbestätigung, nach Absprache möglich. Bitte melden Sie sich mit Ihrer Telefonnummer.

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht und beruhen auf den der Verkäuferin vorliegenden Informationen. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Der Verkauf erfolgt unter Ausschluss jeglicher Sachmängelhaftung.

------------------------------------------------------------

Preklad do slovenčiny:

Bytovo-obchodná budova so 6 bytovými jednotkami a dlhodobo prenajatou obchodnou jednotkou v centre mesta

662 m² obytných a obchodných priestorov plus garáž

Príjmy z nájomného (bez zahrnutého vykurovania):

6.759 EUR mesačne

Budova je vhodná ako investícia.

Údržba

Modernizácia elektroinštalácie v roku 2024

Modernizácia vykurovacích a sanitárnych zariadení v roku 2024

Viessmann olejové kúrenie, rok výroby cca 2016

Bayerwald plastové izolačné okná, cca 2009

Fasáda čiastočne izolovaná a zrekonštruovaná

Rozdelenie

Obchodná jednotka v prízemí (už viac ako 20 rokov bezpečne a primerane prenajatá)

1. poschodie: 2x novovo upravené byty

2. poschodie: 1x byt

3. poschodie: 2x novovo upravené byty

Garáž

Obhliadky a kompletný prístup k dokumentácii je možný po predložení dôkazu o vlastnom kapitáli a potvrdení bankového financovania, po dohodnutí. Prosím, kontaktujte nás s vaším telefónnym číslom.

Všetky údaje boli uvedené podľa najlepšieho vedomia a na základe informácií, ktoré vlastníčka má k dispozícii. Všetky údaje sú uvádzané bez záruky. Predaj prebieha so vylúčením akejkoľvek zodpovednosti za vady.