Predaj bytu 6+1 • 107 m² bez realitkyCarl-von-Linde-Str. 9 Unterschleißheim Unterschleißheim Bayern 85716

Táto priestranná 4-izbová bytosť ponúka ideálny domov pre rodiny, páry alebo individualistov, ktorí si cenia veľa priestoru, komfort a vynikajúcu polohu. Byt je síce momentálne prenajatý, ale na požiadanie môže byť kúpený aj neobsadený, keďže nájomná zmluva je možné krátkodobo vypovedať. Zároveň je byt vynikajúcou investíciou a je ideálny aj pre spolubývajúcich. Premyslený pôdorys sa rozprestiera na 106,65 m² a zahŕňa tri dobre rozvrhnuté izby, kuchyňu, dve kúpeľne s WC a veľkú balkónovú plochu orientovanú na juhozápad.

Byt sa nachádza v hornom prízemí, teda v ľahko vyvýšenej polohe nad prízemím. Takéto umiestnenie poskytuje väčšie súkromie, keďže okoloidúci nemôžu priamo nahliadnuť do izieb. Zároveň je byt pohodlne prístupný cez niekoľko schodov.

Balkón bol nedávno úplne zrekonštruovaný a ponúka výhľad do zelene. Všetky rolety aj okná s dvojitým zasklením boli taktiež nedávno obnovené.

Byt je ponúkaný na princípe dlhodobého prenájmu pôdy (Erbpacht). Nezakúpite pritom pozemok, ale iba právo ho využívať. Za to platíte ročný poplatok za prenájom pôdy pôvodnému vlastníkovi, ktorý sa spoločne s mesačnými domácimi poplatkami uhrádza. Momentálne tieto poplatky vrátane poplatku za prenájom dosahujú približne 600 eur. Zmluva o dlhodobom prenájme tejto nehnuteľnosti platí do 31.03.2069, takže byt môžete využívať ešte 43 rokov. Po uplynutí zmluvy sa budova a byt bez náhrad vráti vlastníkovi pozemku.

Byt zaujme vynikajúcou dostupnosťou verejnej dopravy.

• S-Bahn: Dostupná pešo len 5 minút – ideálna pre dochádzajúcich do práce.

• Zastávka autobusu: Priamo pred domom.

• Parkovacie miesta: K bytu patrí miesto v podzemnej garáži a ďalšie parkovacie miesta pred domom.

• Zelené okolie: Balkón ponúka pokojný výhľad do zelene, ideálny na oddych.

Schodisko budovy je obložené mramorom a vytvára čistý a uprataný dojem. Samotný byt je vybavený atraktívnymi parketovými a laminátovými podlahami. Obe kúpeľne sú kompletne dlaždené – hlavná kúpeľňa disponuje vaňou, zatiaľ čo druhá je vybavená sprchovacou kútou.

Byt je čiastočne zariadený. Existujúci nábytok aj vstavaná kuchyňa môžu byť na požiadanie bezplatne prevzaté. Súčasťou bytu je aj miesto v podzemnej garáži, čo poskytuje ďalší komfort pre majiteľov áut.

Opäť ide o byt, ktorý je založený na princípe dlhodobého prenájmu pôdy (Erbpacht). Nezakúpite pritom pozemok, ale iba právo jeho využívania. Za to platíte ročný poplatok za prenájom, ktorý momentálne činí 1 630,54 € ročne, resp. 135,88 € mesačne. Zmluva o dlhodobom prenájme tejto nehnuteľnosti platí do 31.03.2069, takže byt môžete využívať ešte 43 rokov. Po skončení zmluvy budú budova a byt bez kompenzácie vrátené vlastníkovi pozemku.