Prenájom bytu 3+1 • 75 m² bez realitkyAlter Weg 35b, , Severné Porýnie - Westfálsko

Tu je preklad textu do slovenčiny:

Táto výnimočná, svetlom naplnená galériová bytosť v maisonette štýle sa nachádza v hornom a šikmom poschodí moderného nízkoenergetického domu na úrovni pasívneho domu v tichom vnútornom dvore na adrese Alten Weg 35b v Hennef. Vlastný prístup je zabezpečený cez priestranný vonkajší schod.

Presný plán miestností podľa pôdorysu:

• Priestranný obývací/kuchynský priestor (20,93 m²): Svetlom naplnené srdce bytu zaujme otvoreným kuchynským konceptom, pôsobivou výškou miestnosti a priamym prístupom na francúzsky balkón so zábezpečným zábradlím.

• Spálňa (10 m²) s veľkým strešným oknom (DFF 114/140) zabezpečuje prvotriedne denné osvetlenie.

• Mezanín/galéria na strešnom poschodí (19,26 m²): Dostupná po priestorovej schodičke, vznášajúca sa nad obývacou časťou a vybavená zábezpečným zábradlím – ideálna ako pracovňa, ateliér alebo čítacia zóna.

• Spálňa (10,07 m²): Perfektne navrhnutá tichá izba na spánok alebo detská izba.

• Doplnková skladacia miestnosť (4,46 m²): Cenný úložný priestor priamo v hornom poschodí.

• Chodba (7,84 m²) a kúpeľňa (2,47 m²): Svetlá chodba s kvalitnými drevenými dverami a dlažbou s dreveným vzhľadom. Moderná kúpeľňa s umývadlom, WC a podlahovou sprchou.

• Na požiadanie môže byť vstavaná kuchyňa so umývačkou riadu inštalovaná za približne 50 € nájom mesačne.

Nehnuteľnosť sa nachádza v Hennef (Sieg). Autobusové linky 531, 532 a SB53 premávajú v blízkosti. Pešo sú v dosahu dve fitness centrá a zeleno-parkové plochy. V cyklistickej vzdialenosti (10 minút) sa nachádza veľké nákupné centrum a množstvo obchodov. Zaujímavé kultúrne zariadenia, kino a kvalitná lekárska starostlivosť sú taktiež dostupné na bicykli. Autom ste za niekoľko minút na diaľnici A3. Na ICE stanicu Siegburg je to vlakom iba 2 minúty. Byt je teda umiestnený ideálne pre dosah do regiónov Bonn a Köln, pričom umožňuje bývanie uprostred prírody.

Celý byt je vybavený podlahovým kúrením. Chodby a kúpeľne sú obložené dlažbou, spálne majú korkovú podlahu a kuchyňa vinylovú podlahu. Steny sú kompletne omietnuté hlineným omietkou, aby sa vytvorilo ideálne vnútorné prostredie. Doplnené je aj riadené vetranie.

Dvore je nefajčiarsky. Fajčenie a používanie elektronických cigariet vo vnútri miestností je zakázané a v dvorových priestoroch nežiaduce.

Spoločná záhrada a spoločné priestory umožňujú komunitné bývanie na vyššej úrovni.