Zur Verpachtung steht eine ca. 370 m² große Gewerbefläche im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes im Zentrum von Geisenfeld. Die Räumlichkeiten wurden bisher als Spielothek mit Bistro genutzt und verfügen über einen großzügigen Hauptraum, einen Thekenbereich, getrennte Damen- und Herren-WCs sowie einen Personalraum.

Hinweise zur Nutzung:
Eine künftige ausschließliche Nutzung als Spielothek ist nicht mehr zulässig. Neben einem Bistro oder einem kombinierten Nutzungskonzept sind auch andere gewerbliche Konzepte willkommen. Die vorgesehene Nutzung ist vorab mit dem Verpächter und den zuständigen Behörden abzustimmen und gegebenenfalls genehmigungspflichtig.

Oberirdische Stellplätze stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung. Eine feste Zuordnung einzelner Stellplätze besteht nicht.

Der Betrieb einer Gastwirtschaft mit Kochen ist nicht gestattet. Es sind Speisen in kleinem Umfang zulässig, ähnlich wie bei einer Bar oder einem Bistro.
Die Räume können sofort genutzt werden.

Konditionen:

    Kaltmiete: 2.500 € zzgl. MwSt.
    Nebenkosten: 666,67 € zzgl. MwSt.
    Lage: Zentrumsnah im Herzen von Geisenfeld

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Informationen zu und bieten Ihnen einen Besichtigungstermin an.
Im Zentrum von Geisenfeld
Teilmöbliert

K pronájmu je nabízena komerční plocha o rozloze cca 370 m², která se nachází v prvním patře památkově chráněné budovy v centru Geisenfeldu. Dosud byly prostory využívány jako herna s bistra a disponují prostorným hlavním prostorem, barovým koutem, oddělenými dámskými a pánskými toaletami a také pokojem pro zaměstnance.

Poznámky k využití:
Budoucí exkluzivní využití pouze jako herna již není možné. Kromě bistra nebo kombinovaného koncepce využití jsou vítány i další komerční koncepty. Navrhované využití je předem nutno projednat s pronajímatelem a příslušnými úřady a případně může vyžadovat povolení.

Nadzemní parkovací místa jsou k dispozici ke společnému využití. Není určeno, která konkrétní místa jsou jednotlivě přidělena.

Provoz gastronomického podniku s přípravou vařených pokrmů není povolen. Malý rozsah poskytování jídel je přípustný, obdobně jako v baru nebo bistru.
Prostory jsou k okamžitému využití.

Podmínky:

  Kaltmiete: 2.500 € + DPH  
  Nebenkosten: 666,67 € + DPH  
  Lokalita: V blízkosti centra, v srdci Geisenfeldu

V případě zájmu vám rádi poskytneme další informace a domluvíme prohlídku.
V centru Geisenfeldu  
Částečně zařízeno.


Na prenájom je k dispozícii komerčný priestor o rozlohe cca 370 m², nachádzajúci sa v 1. poschodí pamiatkovo chránenej budovy v centre Geisenfeldu. Priestory boli doteraz využívané ako herňa s bistrom a disponujú priestrannou hlavnou miestnosťou, barovým priestorom, oddelenými toaletami pre dámy a pánov a priestorom pre personál.

Poznámky k využitiu:
Budúce výlučné využitie len ako herňa nie je už povolené. Okrem bistra alebo kombinovaného konceptu využitia sú vítané aj iné komerčné koncepty. Navrhované využitie je potrebné vopred konzultovať s prenajímateľom a príslušnými orgánmi a v prípade potreby podlieha schvaľovaciemu konaniu.

Nadstavbové parkovacie miesta sú k dispozícii na spoločné využitie. Neexistuje trvalé pridelenie konkrétnych parkovacích miest.

Prevádzka pohostinského zariadenia s prípravou jedla nie je povolená. V malom rozsahu je dovolené podávanie jedál, podobne ako v bare alebo bistre.
Priestory sú okamžite k dispozícii.

Podmienky:

    Čisté nájomné: 2.500 € + DPH
    Prevádzkové náklady: 666,67 € + DPH
    Poloha: V blízkosti centra, v srdci Geisenfeldu

V prípade záujmu Vám radi poskytneme ďalšie informácie a dohodneme termín obhliadky.
V centre Geisenfeldu
Čiastočne zariadené


A commercial space of approximately 370 m² is available for lease on the first floor of a listed building in the center of Geisenfeld. The premises have previously been used as a gaming parlor with a bistro and feature a spacious main room, a counter area, separate ladies’ and gentlemen’s restrooms, as well as a staff room.

Notes on usage:
Future exclusive use as a gaming parlor is no longer permitted. In addition to a bistro or a combined usage concept, other commercial concepts are also welcome. The intended use must be coordinated in advance with both the lessor and the competent authorities and may require approval.

Surface parking spaces are available for shared use. There is no fixed assignment of individual parking spaces.

The operation of a restaurant with cooking is not permitted. Serving food in a limited capacity is allowed, similar to the offerings at a bar or bistro.
The premises can be used immediately.

Terms:

    Base rent: €2,500 plus VAT
    Operating costs: €666.67 plus VAT
    Location: Centrally located in the heart of Geisenfeld

If interested, we are happy to send you further information and offer you a viewing appointment.
In the center of Geisenfeld
Partially furnished

Prenájom nebytového priestoru 370 m², Stadtplatz 11, Geisenfeld, Bavorsko

Dostupné od	11. 9. 2026
Dispozícia	4+1
Číslo inzerátu	1059300
Cena za jednotku	8,04 € / m²

Stav	Dobrý
Poschodie	Prízemie
Plocha nebytového priestoru	370 m²

Prenájom nebytového priestoru 4+1 • 370 m² bez realitkyStadtplatz 11 Geisenfeld Geisenfeld Bayern 85290

Parametre nehnuteľnosti

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme