Predaj domu 7+1 • 270 m² bez realitkyAn den Birken 23 A, , Dolné Sasko

Exkluzívna nehnuteľnosť s krytou bazénovou halou v pokojnej lokalite Jesteburg

V jednej z najžiadanejších a najpokojnejších obytných oblastí Jesteburgu, v mestskej časti Itzenbüttel, stojí tento výnimočný rodinný dom, ktorý dokonale spája moderný dizajn a atmosféru pohody.

Dom bol postavený v roku 1997, v roku 2004 bol rozšírený o priestrannú plaveckú halu a v roku 2017 bol komplexne zmodernizovaný. Pri tom získal najmodernejšie technické vybavenie, kvalitný interiér a nový dizajnový koncept, ktorý súčasne interpretuje charakter nehnuteľnosti.

Pozemok s rozlohou približne 1.252 m² bol úplne nova vytvorený. Ponúka automatický zavlažovací systém, štýlovú plaveckú halu s protismykovým systémom a priamym spojením s hlavným domom, carport aj garáž. Udržiavaná záhrada so slnečnou juhozápadnou terasou vás pozýva na oddych a vychutnávanie si chvíľ relaxu – ideálna pre rodiny, ktoré si vážia pokoj a kvalitu.

Obytná plocha približne 270 m² je rozdelená na prízemie a podkroví. Celkovo nájdete sedem izieb, tri kúpeľne, modernú kuchyňu a praktickú izbku pre domáce práce vybavenú kúrením a technikou pre bazén.

Vstupná časť vás privíta priestranne a otvorene. Zakrivené schodisko z dreva a kovu vedie do horného poschodia a formuje celkový pocit priestoru. Odtiaľ vstúpite do modernej kuchyne s nerezovými frontami a do prilehlého jedálneho priestoru, ktorý plynule prechádza do svetlého obývacieho pokoja. Tu otáčajúci sa dizajnový krb z nerezovej ocele vytvára štýlovú atmosféru.

Na prízemí sa nachádza aj sprchová kúpeľňa, ktorá dopĺňa priestorové usporiadanie tohto poschodia.

V hornom poschodí sú štyri svetlé izby s rozmanitými možnosťami využitia – či už ako detská izba, izba pre hostí alebo pracovňa pre home office. Luxusná kompletná kúpeľňa, ďalšia sprchová kúpeľňa a priestranná šatníková miestnosť podčiarkujú vysoký komfort bývania.

Jasnosť, prírodné materiály a premyslený svetelný koncept definujú vzhľad domu. Podlahové kúrenie v prízemí a kúpeľniach zabezpečuje príjemné teplo. Dom je vykurovaný plynovým kotlom (z roku 1997) a úžitková voda je navyše ekologicky ohriata pomocou solárneho systému. Podlahy sú obložené prírodnými kameňovými obkladačkami, dlažbou aj kobercovaním.

Záhrada bola s láskou a na vysokej úrovni znovu preusporiadaná – vrátane precíznych dlažbových prác a harmonickej výsadby. Slnečná juhozápadná terasa ponúka úžasný výhľad do zelene a láka na oddych.

Táto nehnuteľnosť zaujme exkluzívnym vybavením, premysleným priestorovým konceptom a pokojnou lokalitou. Blízkosť hamburgského centra, výborná infraštruktúra a prírodné okolie robia z tohto domu ideálne miesto pre tých, ktorí si rovnako vážia komfort, štýl aj kvalitu života.

Jesteburg je jednou z najatraktívnejších obcí južne od Hamburgu. Približne 8 000 obyvateľov si tu cenia úspešné spojenie vidieckej idylky a blízkosti veľkomesta. Obec sa idylicky rozprestiera pri rieke Seeve, len asi 30 kilometrov južnejšie od Hamburgu a na okraji Lüneburger Heide – uprostred zelene, a predsa s vynikajúcim spojením do okolí.

Hamburské centrum je dosiahnuteľné len za približne 30 minút autom, čo robí Jesteburg obzvlášť žiadaným miestom na bývanie pre dojíždzajúcich aj rodiny.

Ponuka voľnočasových aktivít je rozmanitá: tenisová hala, jazdecký a jazdný klub Nordheide, vonkajší bazén, dobre vybavená obecná knižnica a množstvo spolkov poskytujú zábavu pre najmenších aj najstarších. Aj na zdravotnú starostlivosť je myslené – s niekoľkými lekármi, lekárňami a blízkou lesnou klinikou.

Aj z gastronomického hľadiska má Jesteburg čo ponúknuť: od útulných kaviarní až po kvalitné reštaurácie, tu si každý nájde niečo podľa svojho vkusu.

Rodiny profitujú z vynikajúcej infraštruktúry: jasle, materské školy aj základné školy sú ľahko dostupné a majú vynikajúcu povesť.

Zvláštnym lákadlom je aj obľúbená rozprávková prehliadka, ktorá nadchýňa mladých aj starých. Okolitých lesy, polia a lúčne plochy lákajú na prechádzky, beh či cyklotúry – ideálne prostredie pre všetkých, ktorí milujú prírodu a zároveň si cenia blízkosť metropoly Hamburg.