Prenájom bytu 2+1 • 52 m² bez realitkyAnnaberger Str 165 Chemnitz Altchemnitz Sachsen 09120

Na prenájom je kvalitne zrekonštruovaný 2-izbový penthouse byt na najvyššom poschodí (4. poschodie) architektonicky príťažlivo navrhnutého obytného a obchodného domu z roku 1996, postaveného v masívnej konštrukcii. Budova obsahuje celkovo sedem obytných jednotiek a vyniká svojou solídnou, hodnotnou konštrukciou.

Byt disponuje 51,4 m² obytného priestoru a je okamžite voľný na nastolenie. Jedná sa o prvé užívanie po kompletnom zrekonštruovaní.

Obzvlášť je potrebné vyzdvihnúť vysoko kvalitné a nové vybavenie, klimatizáciu, ktorá umožňuje vykurovanie aj chladenie izieb, a výnimočnú svetlosť bytu. Vďaka množstvu okien a orientácii na východ vzniká priateľská, svetlom zaplavená bytová atmosféra. Praktické vstavané skrine poskytujú potrebný úložný priestor a napriek centrálnej polohe sa objekt nachádza v pokojnom obytnom prostredí s výhľadom do zadného dvora.

K bytu patrí vlastný, masívny a suchý suterén. Parkovacie miesto pre osobné auto v uzavretom nádvorí je už zahrnuté v nájomnom.

Byt je ideálny pre jednotlivcov alebo mladé páry. Použitie ako spolubývanie je podmienene možné. Domáce zvieratá sú povolené po dohode. Jedná sa o nefajčiarsky byt.

Minimálna doba prenájmu je 12 mesiacov. Pri dlhšom viazaní zmluvy je možné individuálne dohodnúť vylúčenie budúcich navýšení nájomného.

Podmienky nájmu:

• Čistý nájom: 520,00 €

• Prevádzkové náklady: 70,00 €

• Náklady na kúrenie: 100,00 €

• Celková nájomná vrátane tepla: 690,00 €

• Kaucia: 3 čisté mesačné nájmy

• Žiadne stupňovité ani indexované nájomné

Objekt sa nachádza v Chemnitzi, Annaberger Straße 165, v dobre dostupnej, no zároveň pokojnej lokalite.

Dopravná infraštruktúra je vynikajúca: spojenie s verejnou dopravou sa nachádza len približne 100 metrov od objektu. Nákupné možnosti, poskytovatelia služieb, gastronómia aj zariadenia bežného denného využitia sú ľahko dosiahnuteľné.

Kombinácia centrálnej polohy a pokojného obytného prostredia ponúka vysokú kvalitu bývania. Vďaka vybudovanej infraštruktúre a vynikajúcej dostupnosti je lokalita vhodná pre pracujúcich, študentov či dochádzajúcich.

Internet je dostupný cez optické vlákno aj káblové pripojenie, čo umožňuje modernú prácu z domu.

Byt bol komplexne zmodernizovaný a vybavený kvalitným zariadením.

Bývací komfort:

• Klimatizácia v obývacej izbe a spálni (možnosť vykurovania aj chladenia, pripojenie na Wi-Fi)

• Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach s elektronickým individuálnym ovládaním

• Designový PVC podlahový kryt vo všetkých obytných priestoroch

• Vstavané skrine v chodbe a spálni

• Inštalované detektory dymu

Kúpeľňa:

• Kúpeľňa s prirodzeným denným svetlom a oknom (atraktívne strešné okno s elektrickým pohonom)

• Nová sprcha vybavená prémiovou batériou na sprchu

• Sprcha obložená designovým PVC, čím vzniká bezspojový a hygienický povrch

• Radiátor na uteráky

• Dizajnová umývadlová doska s drevenými detailmi a so skrytým uzatváracím mechanizmom

• Veľké zrkadlo s integrovaným LED osvetlením

Ďalšie vlastnosti:

• Všetky strešné okná sú vybavené originálnymi vnútornými rolietami VELUX – vhodné na zatemnenie alebo poskytujúce ochranu proti pohľadu

• Vstavaná kuchyňa nie je súčasťou bytu (inštalácia je možná na požiadanie a po dohode)

• Masívny, suchý suterén

• Parkovacie miesto v nádvorí je zahrnuté

• Žiadny výťah

Údaje o budove:

• Rok výstavby: 1996

• Masívna konštrukcia (architektonický dom)

• 7 obytných jednotiek

Energetický certifikát:

• Energetický výpis: Výpis o spotrebe

• Energetická trieda: B

• Zdroj energie: Centrálne plynové kúrenie

Vybavenie spája moderné technológie s efektívnym využitím energie a zabezpečuje celoročný komfort bývania.