Predaj domu 7+1 • 187 m² bez realitkyBrückenweiher, 12, , Severné Porýnie - Westfálsko

Tento veľmi pekný samostatný rodinný dom v Waldbröl-Rossenbach bol postavený v roku 2004 s veľkou láskou a vášňou v drevenej rámovej konštrukcii. So svojimi dvoma poschodeniami – bez pivnice – ponúka celkovo 183 m² obytného priestoru, ktorý je všetkými miestnosťami kúrený podlahovým kúrením. V prízemí sa nachádza okrem veľkej haly aj malá pomocná miestnosť, priestranná kuchyňa, otvorený obývací a jedálenský priestor s krbovou pecou a množstvom okien, ktoré siahajú až k podlahe, pričom majú elektrické žalúzie a vedú do pekne zariadenej, terasovanej záhrady. Ďalej sa na prízemí nachádza kúpeľňa (obnovená v roku 2020) a rodičovská spálňa. Nadposchodie ponúka štyri ďalšie izby rôznych veľkostí a ďalšiu kúpeľňu. Garáž a až 5 parkovacích miest poskytujú dostatok priestoru pre akýkoľvek vozový park. Pozemok má rozlohu približne 4000 m², čo ponúka dostatok miesta napríklad pre bazén či trampolínu. Zaujal vás tento dom? V prípade záujmu sa nám ozvite, aby sme si dohodli individuálnu prehliadku.

Tento rodinný dom, ktorý je priateľský k rodinám, sa nachádza len niekoľko minút autom od centra Waldbröl, v mestskej časti Rossenbach. Okolie je charakterizované uvoľneným zastavaním rodinnými a dvojrodinnými domami. V regióne nájdete množstvo turistických a cyklistických trás v pokojném vidieckom prostredí. Mesto Waldbröl leží v nádhernom prírodnom prostredí na juhu okresu Oberbergischer, na svahoch Nutzheids, približne 64 km východne od centra Kolína, a aj Bonn nie je ďaleko. S približne 20 000 obyvateľmi patrí mesto v Národnom parku Bergisches Land medzi tzv. malé mestá. Okolie ponúka nielen pestrú históriu a kultúru, ale aj všetky zariadenia a obchody, ktoré sú dôležité pre každodenný život. Viaceré materské školy, základné a stredné školy, množstvo združení a kvalitná infraštruktúra prispievajú k vysokej životnej kvalite. Waldbröl láka aj návštevníkov z ďalších regiónov, ktorí si napríklad môžu vychutnať zážitky v prírodnom zážitkovom parku Panarborá (otvorený v roku 2015) alebo navštíviť miestne buddhistické centrum. Z dopravného hľadiska je je mesto Waldbröl prepojené s nadregionálnou sieťou prostredníctvom diaľnice A4 Köln-Olpe a ďalej cez A45, čo umožňuje rýchly a bezproblémový presun. Verejné dopravné spojenia zahŕňajú rozsiahlu autobusovú sieť, pričom vlakové spojenie zabezpečujú linky RE 9 alebo S 12 od Oberbergischen Verkehrsgesellschaft (OVAG). Miestnu hromadnú dopravu taktiež zabezpečuje spoločnosť OVAG.

– Moderné vnútorné vybavenie

– Podlaha s dlážbou na celej ploche

– Moderná hlavná kúpeľňa

– Elektrické žalúzie v prízemí

– Podlahové kúrenie

– Nízkoenergetický dom

– Trojsklové okná

– Glazované keramické krytiny

– Inštalácie ako nové

– Čiastočne vybavený prvkami Smart Home

– Krbová pec

– 2 záhradné domčeky

– Udržiavané vonkajšie priestory

– Pozemok 1250 m² plus približne 2800 m² pastviny

– VDSL internetové pripojenie

Kúpna cena je dohodou cca 530 000 €