Predaj domu • 951 m² bez realitkySchmiedgasse 14, , Porýnie-Falcko

Všetky byty sú postavené ako 2-izbové byty a disponujú chodbou, úložným priestorom, kuchyňou, kúpeľňou, obývacou izbou, spálňou, ako aj balkónom, suterénom a parkovacím miestom pre osobné auto. Dva byty v prízemí majú terasu so záhradou. Byt č. 5 v prvom poschodí a byt č. 8 v podkroví majú každý 3 loggie.

Od prvého prenájmu v júli 2016 boli všetky byty počas celého roka, t.j. 12 mesiacov, plne prenajaté. Už som podal žiadosť o vyhlásenie zaizolovanosti na príslušnom stavebnom úrade v Neuwied. Dvaja nájomcovia, ktorí momentálne bývajú v tomto dome, mi už prejavili záujem o kúpu. Podľa analýzy kúpnej ceny v okruhu 10 km od Bad Hönningen možno byty ponúknuť na predaj pri cene v priemere 2 500 €/m², pričom k tomu nad 10 000 € za parkovacie miesto pre osobné auto a 15 000 € za kryté parkovacie miesto (carport).

Celková hodnota nehnuteľnosti: 557 m² x 2 500 €/m² = 1 392 500 € + 45 000 € (3 kryté parkovacie miesta pre osobné auto x 15 000 €) + 50 000 € (5 parkovacích miest pre osobné auto x 10 000 €) = 1 487 500 €.

Nehnuteľnosť sa nachádza v Bad Hönningen. Niekoľko autobusových a vlakových liniek je dostupných pešo. V pešej vzdialenosti sa nachádza niekoľko reštaurácií, pekární, supermarketov a kaviarní. Aj rôzne zelené plochy a parky, fitness centrá, bary, kníhkupectvo a módny obchod sú ľahko dostupné pešo. Ďalej nájdete viacero obchodných príležitostí a materských škôl. K dispozícii je tiež kvalitná lekárska starostlivosť a široká ponuka večerného vyžitia v širšom okolí.

Všetky byty majú identické vybavenie. Podlahy v kúpeľniach a kuchyniach sú obložené dlažbou, steny v kúpeľniach a kúpeľňových priestoroch pri kuchynských zrkadlách sú obložené dlažbou. Všetky steny a stropy sú tapetované s textúrovanou tapetou Raufaser a natreté bielou farbou. Podlahové krytiny vo všetkých miestnostiach pozostávajú z laminátu položeného na protišumovej izolácii. Fotografie zobrazujú miestnosti a pôdorysy troch rôznych typov bytov. Každý byt má v práčovni samostatné pripojenia pre práčku a sušičku. Všetky byty majú samostatné vodomerky pre teplú a studenú vodu. Všetky radiátory sú vybavené meračmi od spoločnosti Brunata-Metrona. V suteréne sa nachádza káblové aj optické pripojenie. V prízemí je zabezpečené miesto pre bicykle.