Predaj domu 6+1 • 117 m² bez realitkyBremen-Osterfeuerberg Osterfeuerberg Bremen 28219

Die drei Wohnungen dieses kleinen MFH mit fast gleicher und kluger Aufteilung von knapp 40 m² Größe verfügen je über einen Keller, wo sich ferner auch die Waschküche befindet - mit Zugang zum Garten.

Tri byty tohto malého viacrodinného domu s takmer rovnakým a premysleným dispozíciou o rozlohe takmer 40 m² majú každý suterén, kde sa nachádza aj práčovňa – s prístupom do záhrady.

Mit einem Balkon ausgestattet sind die beiden Wohnungen im 1. Ober- und Dachgeschoss; bereits Jahre zu einem günstigen Preis vermietet (indiziert). Bei der Erdgeschosswohnung, mit französischem Balkon, werden jeweils Full-Service-Kurzzeit-Vermietungen (inklusive Betriebskosten, Telefon), oftmals an Firmenmitarbeiter(innen), vorgenommen. Hier ist von einer relativ kurzen Mietzeit auszugehen, die auch eine eventuelle Selbstnutzung in absehbarer Zeit ermöglicht.

Obidva byty v prvom poschodí a na podkroví sú vybavené balkónom; sú už niekoľko rokov prenajímané za výhodnú cenu (indikované). V prízemnom byte, s francúzskym balkónom, sa uskutočňujú krátkodobé prenájmy na báze plného servisu (vrátane prevádzkových nákladov a telefónu), často zamestnaným pracovníkom firiem. Dá sa očakávať relatívne krátka doba prenájmu, čo umožňuje aj prípadné vlastné bývanie v dohľadnej dobe.

Über die Jahre wurde der Zustand des Objektes durch diverse Maßnahmen aufgewertet bzw. instandgehalten. Etwa durch Kerndämmung der Außenwände oder die Dämmung der obersten Geschossdecke. Auch zum Keller hin ist in der EG-Wohnung der Estrichboden mit einer Dämmschicht unterlegt.

Počas rokov bol stav nehnuteľnosti vylepšovaný a udržiavaný rôznymi opatreniami. Napríklad zvnútra izolované vonkajšie steny alebo izolácia najvyššej stropnej konštrukcie. Aj pri prízemnom byte je pod suterénom podlahový štruktúrny betón s izolačnou vrstvou.

Mit einer zentralen Wärme- und Warmwasserversorgung mit Verbrauchsmessung sind zukünftige Entwicklungen elegant umsetzbar.

So stredným vykurovaním a ohrevom teplej vody s meračom spotreby je možné elegantne implementovať budúce rozvojové kroky.

Die Nutzfläche im Kellergeschoss umfasst 39,9 m².

Užívacia plocha v suteréne predstavuje 39,9 m².

Siehe auch Wohn- und Nutzflächenberechnung.

Pozri aj výpočet obytných a užívacích priestorov.

Die Kalt-Mieteinnahmen betragen pro Monat ca. 1195,-- Euro.

Mesačný príjem z nájmu bez zahrnutých nákladov predstavuje približne 1195 €.

Die hier vorliegenden Fotos sind zum Teil bei der Übergabe der frisch vermieteten, aber noch nicht bewohnten Wohnung entstanden.

Fotografie, ktoré tu nájdete, boli čiastočne spravené počas odovzdania novo prenajatého, ale ešte neobývaného bytu.

Osterfeuerberg ist ein Ortsteil von Bremen-Walle.

Osterfeuerberg je súčasťou Bremen-Walle.

Recht ruhig gelegen befindet sich dieses hübsche Mehrfamilienhaus, Baujahr 1930, in einer Wohnstraße mit Verkehrsberuhigung, viel Grün und einer guten Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung unweit der Unionbrauerei.

Pokojne situovaný sa nachádza tento pekný viacrodinný dom z roku 1930 v obytnéj ulici so zníženou premávkou, množstvom zelene a dobrou infraštruktúrou a dopravným spojením, neďaleko Unionbrauerei.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Personennahverkehrseinrichtungen und Autobahnanschluss sind quasi um die Ecke.

Obchody pre každodenné potreby, zariadenia verejnej hromadnej dopravy a diaľničné pripojenie sú doslova za rohom.

Gleiches gilt für das Blockland und das Wümmegebiet.

To isté platí pre oblasti Blockland a Wümme.

Bürgerpark, Hauptbahnhof, Universität, Hochschule und Innenstadt sind unkompliziert und schnell erreichbar.

Mestský park, hlavná stanica, univerzita, vysoká škola a centrum mesta sú ľahko a rýchlo dostupné.

Die Erdgeschosswohnung ist vollkommen ausgestattet. Diese Einrichtung kann komplett übernommen werden.

Prízemný byt je plne vybavený. Toto zariadenie môže byť kompletne prevzaté.

Hier wurde ein Linolium für den Fußboden verwendet.

Na podlahu bol použitý linoleum.

Von der Küche gibt ein französischer Balkon den Blick in den Garten frei.

Z kuchyne poskytuje francúzsky balkón výhľad do záhrady.

Die Wohnung im 1. OG verfügt über eine Einbauküche. Hier geht auch der Balkon ab.

Byt v 1. poschodí disponuje vstavanou kuchyňou. Odtiaľ tiež vychádza balkón.

Desgleichen die Wohnung im 2. OG (Dachgeschoss), diese allerdings ohne Kühlschrank (stellt die Mieterin selbst).

Rovnako aj byt v 2. poschodí (podkrovie), avšak bez chladničky (tú zabezpečí nájomníčka sama).

In der kleinen Bädern sind für die Fußböden und Ablagen Granit verbaut.

V malých kúpeľniach je na podlahy a poličky použitý granit.

Die Elektrik ist überwiegend erneuert, etwa mit FI-Schaltern für die Bäder. Vereinzelt sind noch Nullungen vorhanden.

Elektrické rozvody boli prevažne zrekonštruované, napríklad s chráničmi prúdu (FI spínačmi) v kúpeľniach. Miestami sa ešte nachádzajú spájky uzemnenia.

Die Wasserleitungen bestehen vollständig aus Kupfer.

Vodaové potrubia sú úplne z medených trubiek.

Eine Provision fällt bei der vorgesehenen Immobilientransaktion nicht an (es sei denn, Interessent(innen)en ist dieses Objekt bereits vor März 2026 von einem entsprechenden Büro nachgewiesen worden).

Pri plánovanej transakcii s nehnuteľnosťou sa neplatí provízia (pokiaľ záujemca o túto nehnuteľnosť nebol preukázaný príslušnou kanceláriou pred marcom 2026).

Von Kontaktaufnahmen seitens Makler bitten wir abzusehen.

Žiadame Vás, aby ste sa zdržali oslovovania prostredníctvom realitných maklérov.